Ваша оценка будущей доходности студии 46 / 823

[Fila]

Тогда нечего покупать под аренду.

Почему? Для примера, сейчас висит там одна студия, 5200 б/отд, +600-700 ремонт с мебелью. Пусть условно 6. При сдаче по 33 минус коммуналка получается около 6%, что при текущем раскладе неплохо.
ЗЫ. Хотя за 33 сейчас уже дорого, там однуха сдается 40м за 33. На арендатора надо молиться, чтоб не съехал))

[Maxim D.]

Получаются самые обычные цифры для жилья. Студии на Амурской должны минимум по 45 тысяч приносить, чтобы было что-то около 10%.
А вот с точки зрения купить-перепродать, вполне неплохо получилось бы.

[Fila]

А вот с точки зрения купить-перепродать, вполне неплохо получилось бы

Так мы же не знаем, может это и есть цель раскрутки - продать как арендный бизнес))

[lnv]

13.07.20, 15:26lnv писал(а):
Тогда нечего покупать под аренду.
Почему? Для примера, сейчас висит там одна студия, 5200 б/отд, +600-700 ремонт с мебелью. Пусть условно 6. При сдаче по 33 минус коммуналка получается около 6%, что при текущем раскладе неплохо.
ЗЫ. Хотя за 33 сейчас уже дорого, там однуха сдается 40м за 33. На арендатора надо молиться, чтоб не съехал))

В том то и дело, конкурентов много... и у меня 5% получилось

[Maxim D.]

А вот с точки зрения купить-перепродать, вполне неплохо получилось бы

Так мы же не знаем, может это и есть цель раскрутки - продать как арендный бизнес))

Студию-то? Это не арендный бизнес.

[Fila]

Студию-то? Это не арендный бизнес.

Из жилого выхлоп по аренде у студии самый большой, с минимумом амортизации, так как живет один чел, а не почтенное семейство в трешке с тремя отпрысками

[Maxim D.]

Студию-то? Это не арендный бизнес.

Из жилого выхлоп по аренде у студии самый большой, с минимумом амортизации, так как живет один чел, а не почтенное семейство в трешке с тремя отпрысками

Это не отменяет того, что аренда студии - это не арендный бизнес, это вообще не бизнес. Это жильё, которое просто сдали в аренду.

[Бирюлевский саранча]

А вот с точки зрения купить-перепродать, вполне неплохо получилось бы.

Купить-продать и порекламировать агентские услуги Александра.

[Бирюлевский саранча]

Из жилого выхлоп по аренде у студии самый большой, с минимумом амортизации, так как живет один чел, а не почтенное семейство в трешке с тремя отпрысками

И частота смены жильцов наибольшая. Сколько раз в год нужно платить агенту за пересдачу студии ?

[Fila]

Сколько раз в год нужно платить агенту за пересдачу студии

Зачем платить агенту, если можно сдать самому?