Продажа квартиры с прописанными 62 / 867
Права детей и обязанности родителей в сделках с недвижимостью. Опека. Сделки с материнским капиталом.
Регистрация граждан по месту жительства (прописка) и связанные с ней вопросы при проведении сделок с жильем.
Регистрация граждан по месту жительства (прописка) и связанные с ней вопросы при проведении сделок с жильем.
16 авг. 2020
Так а если в договоре нет такого условия? Расчеты между сторонами в полной мере произведены в момент подписания договора. И стороны устраивают что остаются прописанные.16.08.20, 10:31Олег Клеев писал(а):Что значит не планируют? Значит денег не получат. Обязательное условие доступа к деньгам - снятие с регистрации.
16 авг. 2020
пишете: на момент подписания Дкп в квартире зарегистрированы: и просто перечисляете.16.08.20, 12:14Retrest писал(а):Так а если в договоре нет такого условия? Расчеты между сторонами в полной мере произведены в момент подписания договора. И стороны устраивают что остаются прописанные.16.08.20, 10:31Олег Клеев писал(а):Что значит не планируют? Значит денег не получат. Обязательное условие доступа к деньгам - снятие с регистрации.
IceCool
16 авг. 2020
а это сюдьбу прописывать нужно? Или просто перечислить, кто зарегистрирован. Указать, что все расчеты произведены в полном объеме и все?15.08.20, 17:00Николай Тюленев писал(а):А вот дальнейшая их судьба = срок снятия с регистрационного учёта, определяется сторонами сделки.
16 авг. 2020
Прописывать судьбу зарегистрированных следует обязательно.16.08.20, 13:33Retrest писал(а):а это сюдьбу прописывать нужно? Или просто перечислить, кто зарегистрирован. Указать, что все расчеты произведены в полном объеме и все?15.08.20, 17:00Николай Тюленев писал(а):А вот дальнейшая их судьба = срок снятия с регистрационного учёта, определяется сторонами сделки.
С конкретными сроками снятия с рег.учёта, вменив это в обязанность продавцу.
В идеале - привязать условие получения им всей суммы по ДКП к выписке всех зарегистрированных.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
16 авг. 2020
Ну а если всех устраивает состав прописанных. Все прописанные близкие родственники. И нет нужды делать лишние телодвижения - всем выписываться, а потом заново прописываться16.08.20, 16:29Николай Тюленев писал(а):Прописывать судьбу зарегистрированных следует обязательно.
С конкретными сроками снятия с рег.учёта, вменив это в обязанность продавцу.
В идеале - привязать условие получения им всей суммы по ДКП к выписке всех зарегистрированных.
16 авг. 2020
В таком случае, простого перечисления будет достаточно.16.08.20, 16:46Retrest писал(а):Все прописанные близкие родственники. И нет нужды делать лишние телодвижения - всем выписываться, а потом заново прописываться
Но я бы, на месте покупателя, подстраховался и обязательство сняться с учёта "близких родственников" прописал.
Через полгода, через год ...
На всякий случай.
Чтобы было с чем идти в суд, случись размолвка в семье (бывает не редко).
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
16 авг. 2020
16.08.20, 16:56Николай Тюленев писал(а):В таком случае, простого перечисления будет достаточно.
Но я бы, на месте покупателя, подстраховался и обязательство сняться с учёта "близких родственников" прописал.
Через полгода, через год ...
На всякий случай.
Чтобы было с чем идти в суд, случись размолвка в семье (бывает не редко).
То есть вот так норм будет?
9. В указанной квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрированы:
ФИО (дата рождения), ФИО (дата рождения), ФИО (дата рождения).
10. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена иными гражданско-правовыми сделками и правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, скрытых дефектов, известных ПРОДАВЦУ, в квартире нет. В квартире нет лиц призванных на действительную срочную военную службу, временно выезжавших по условиям и характеру работы, в том числе в связи с выездом в загранкомандировку, на учебу, отсутствующих по вопросу выполнения обязанностей опекуна (попечителя), лиц заключенных под стражу.
16 авг. 2020
Зарегистрированные в квартире лица сохраняют за собой право пользования?
Значит, это нужно указать. И Росреестр зарегистрирует обременение по данному дкп.
Если не сохраняют, то надо указать сроки снятия с рег учёта.
И первый, и второй варианты имеют нюансы. Скорее ваша сделка притворная /фиктивная/, поэтому подводных камней не избежать.
Значит, это нужно указать. И Росреестр зарегистрирует обременение по данному дкп.
Если не сохраняют, то надо указать сроки снятия с рег учёта.
И первый, и второй варианты имеют нюансы. Скорее ваша сделка притворная /фиктивная/, поэтому подводных камней не избежать.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
16 авг. 2020
Если покупателю не нужно, он не обязан указывать на сохранение права.16.08.20, 18:54Ирина Сорокина писал(а):Зарегистрированные в квартире лица сохраняют за собой право пользования?
Значит, это нужно указать
16 авг. 2020
Право пользования в этом случае регистрации не подлежит.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя