Стоит ли сейчас инвестировать в новостройки? 29 / 995

[preobr]

Очередной пинок хранителям.
Или в $, или в бетон.

В Сбере никто, кому важна доходность, деньги и не держал.

[arbatov]

Очередной пинок хранителям.
Или в $, или в бетон.

В Сбере никто, кому важна доходность, деньги и не держал.

За вкладчиков можно не переживать - у большинства кому есть что хранить - есть пополняемо-расходные депозиты под 7 % в руб. и 3,5% в $ еще два-три года

[Павел Рыкалин]

Очередной пинок хранителям.
Или в $, или в бетон.

В Сбере никто, кому важна доходность, деньги и не держал.

Вопрос то не в Сбере.
Это ориентир.

[eugen]

Очередной пинок хранителям.
Или в $, или в бетон.

В Сбере никто, кому важна доходность, деньги и не держал.

За вкладчиков можно не переживать - у большинства кому есть что хранить - есть пополняемо-расходные депозиты под 7 % в руб. и 3,5% в $ еще два-три года

Такие вкладчики через три года будут в полном восторге от вкладов под 3-4%, ведь у остальных будет 1,5-2%.

[grappler]

Как минимум сегодняшние цены, как максимум увеличение. Падения не будет. Чем меньше % по ипотеке, тем дороже жилье.

дешевле может и не будет, но и инвестиций не прослеживается.

Ну как же не прослеживается, если увеличение по интересующему объекту 1-1,5 млн. за два месяца. Это и есть инвест, но надо успевать входить-выходить вовремя, не дожидаясь супердорогого входа.

это скорее спекуляция чем инвестиция, на таком коротком горизонте. Это сродни тому как покупают на торгах и тут же выставляют в продажу с наценкой 15-20%.
Именно инвестиции, из серии купил котлован продал готовое на 50% дороже, совсем не наблюдаю. Цены стартов отстоят от готовых ну процентов 15-20, и это за 2.5 года ожидания.

[Lesly14]

Неа. Смотрел вот недавно. ЖК Береговой. На старте 90 метров продавали за 16 мио. Сейчас, спустя 2 года, у застройщика 27, переуступки 25.5. Абсолютно идентичные квартиры на соседних этажах.

дешевле может и не будет, но и инвестиций не прослеживается.

Ну как же не прослеживается, если увеличение по интересующему объекту 1-1,5 млн. за два месяца. Это и есть инвест, но надо успевать входить-выходить вовремя, не дожидаясь супердорогого входа.

это скорее спекуляция чем инвестиция, на таком коротком горизонте. Это сродни тому как покупают на торгах и тут же выставляют в продажу с наценкой 15-20%.
Именно инвестиции, из серии купил котлован продал готовое на 50% дороже, совсем не наблюдаю. Цены стартов отстоят от готовых ну процентов 15-20, и это за 2.5 года ожидания.

[baobabka]

Именно инвестиции, из серии купил котлован продал готовое на 50% дороже, совсем не наблюдаю.

Застройщики имеют дешёвые длинные деньги от банков, они же поставляют ипотечников. Зачем им давать кому то инвест и отдавать дешевле, если у них и так все покупают?

[grappler]

Неа. Смотрел вот недавно. ЖК Береговой. На старте 90 метров продавали за 16 мио. Сейчас, спустя 2 года, у застройщика 27, переуступки 25.5. Абсолютно идентичные квартиры на соседних этажах.

Ну как же не прослеживается, если увеличение по интересующему объекту 1-1,5 млн. за два месяца. Это и есть инвест, но надо успевать входить-выходить вовремя, не дожидаясь супердорогого входа.

это скорее спекуляция чем инвестиция, на таком коротком горизонте. Это сродни тому как покупают на торгах и тут же выставляют в продажу с наценкой 15-20%.
Именно инвестиции, из серии купил котлован продал готовое на 50% дороже, совсем не наблюдаю. Цены стартов отстоят от готовых ну процентов 15-20, и это за 2.5 года ожидания.

чего неа. я про сейчас говорю, а не про 2 года назад. 2 года назад инвест был, это не открытие. а сейчас его нет.

[Lesly14]

Неа)))
Есть ли инвест сейчас - будет понятно чз 2 года) Вы, конечно, можете сравнить выход на рынок новых домов и вторичку в районе - но в большинстве случаев это не работает из-за неполных аналогов)))

Неа. Смотрел вот недавно. ЖК Береговой. На старте 90 метров продавали за 16 мио. Сейчас, спустя 2 года, у застройщика 27, переуступки 25.5. Абсолютно идентичные квартиры на соседних этажах.

это скорее спекуляция чем инвестиция, на таком коротком горизонте. Это сродни тому как покупают на торгах и тут же выставляют в продажу с наценкой 15-20%.
Именно инвестиции, из серии купил котлован продал готовое на 50% дороже, совсем не наблюдаю. Цены стартов отстоят от готовых ну процентов 15-20, и это за 2.5 года ожидания.

чего неа. я про сейчас говорю, а не про 2 года назад. 2 года назад инвест был, это не открытие. а сейчас его нет.

[baobabka]

но в большинстве случаев это не работает из-за неполных аналогов)))

Почему не работает? Очень даже работает. Студию в новостройке например можно сравнить по цене с однушкой в старом фонде. Если выходит дешевле процентов на 30, будет инвест. Раньше так и было. А сейчас старты выходят без дисконта, почти по цене окружающей готовой вторички. Проще ее тогда купить, а не ждать 2-3 года.