Возникновение обременения в виде Ипотеки через год после возникновения права собственности 16 / 338

Благодарю всех за ответы. Ситуация выяснилась. Действительно, Собственником была взята ипотека под залог имеющейся квартиры спустя год после возникновения права собственности (поэтому в Титуле не было информации о наличии обременений), но погашена она была досрочно, еще в 2017 году. По какой-то причине обременение не было снято. Либо это "косяк" банка (не отправили сведения в Росреестр о погашении задолженности), либо "косяк" самого Росреестра, так как выписка о погашении долга имеется

Артем Пантюшкин,
Мой знакомый мне рассказывал, что сам относил с банка документы для ускорения процесса.

Можно считать что это дополнительная мера защиты от мошенников. Пока обременение висит, фиг квартиру уведут. Главное, самому справку из банка не терять.

Да, все верно. Лучше самостоятельно проконтролировать этот процесс, не дожидаясь "автоматического" снятия обременения. Несмотря на то, что Сбербанк позиционирует у себя наличие такой "функции" снятия обременения после выплаты последнего платежа и не предполагает совершения дополнительных действий со стороны Собственника, именно Сбербанк являлся залогодержателем в данном конкретном случае.

22.08.20, 21:14
Артем Пантюшкин писал(а):
Несмотря на то, что Сбербанк позиционирует у себя наличие такой "функции" снятия обременения после выплаты последнего платежа и не предполагает совершения дополнительных действий со стороны Собственника, именно Сбербанк являлся залогодержателем в данном конкретном случае.

в 2017 году этой функции не было, надо было добыть "погашеную" закладную и ножками топать в Росреестр

22.08.20, 21:14
Артем Пантюшкин писал(а):
Да, все верно. Лучше самостоятельно проконтролировать этот процесс, не дожидаясь "автоматического" снятия обременения. Несмотря на то, что Сбербанк позиционирует у себя наличие такой "функции" снятия обременения после выплаты последнего платежа и не предполагает совершения дополнительных действий со стороны Собственника, именно Сбербанк являлся залогодержателем в данном конкретном случае.

Обычно справку из банка-залогодержателя залогодатель самостоятельно передает в росреестр и получает уведомление о погашении записи о залоге.
Сейчас у Сбербанка вообще нет закладных.