Оцените, пожалуйста, 4-х комнатную квартиру на ул. Губкина. 211 / 3961

26.08.20, 19:57
Любите себя в искусстве писал(а):

26.08.20, 19:48
Tatyana56 писал(а):
Юлия Лурье,
Спасибо за исчерпывающий ответ, примем к сведению. Одно не очень понятно - что будет в ноябре...
Подруга покупала квартиру, переехав из Находки - документы зависли почти на 3 месяца, и до сих пор не до конца всё оформлено. Правда, это 5 км от МКАД, не Москва.
Для Вас нет никакой зависимости от месяца и года продажи
Если подешевеет Ваша, квартира, подешевеет и альтернатива
Следует только иметь ввиду что метр меньшей площади, если речь не о гетто, стоит выше чем метр большей площади
Естественно, при одинаковом классе недвижимости

если разъезд все-таки на три квартиры - то их ждет три по семь
за семь сейчас выбор невелик - вторичные 30-33 квм в ясенево, конькове, беляеве, теплом стане, и то, сегодня такую за 8 продали, полтора года продавец не снижался, и нашел -таки свое счастье в чудовом августе 2020
то есть за 96 квм - ровно 96 квм в совокупности по трем квартирам
или уходить в А101, Татьянин парк, Коммунарку, Рассказово
в Рассказово продаю однушку 45 квм за 9 млн, так что новое и большее при разделе на три площади не грозит
там, я так понимаю, три интересанта

26.08.20, 20:07
Ирина Сорокина писал(а):
Хороших квартир на рынке мало или уходят быстро.

А лучше кирпичного дома может быть только женщина 1992 года рождения.
Это если форуму верить

Святослав Теплов,
Спасибо за предложение! Но в сентябре никак не получается - продавать и покупать надо в самом конце октября - начале ноября. Собственник - сын. Супруги разводятся, есть дочка. Поэтому всё после развода. Иначе приобретаемое взамен жильё будет общей собственностью. Дальше объяснять не надо? Собственно, сын собирается дочери купить "алиментное" жильё и заключить нотариальное соглашение об этом.

26.08.20, 22:56
Tatyana56 писал(а):
Собственно, сын собирается дочери купить "алиментное" жильё и заключить нотариальное соглашение об этом.

Жена старше сына ?

Tatyana56,
Пока не сделаешь - не узнаешь .

Квартиру нужно фотографировать, хорошо рекламировать...а там "как кривая вывезет".
Есть выражение : "плясать от альтернативы".
Это значит, что человек должен четко понимать, что и где он будет покупать взамен.
Есть понятия : реалистичная альтернатива , НЕ реалистичная альтернатива.
Человек должен ХОТЕТЬ продать.(мотивация).

Людмила Воронина

26.08.20, 22:56
Tatyana56 писал(а):
продавать и покупать надо в самом конце октября - начале ноября.

оптимистично ))
Обычный срок продажи таких объектов от полугода. Если не хотите критично падать в цене.
Это же не новенькая однушка в Новой Москве. Которую каждый рад купить.

26.08.20, 23:26
Людмила Воронина писал(а):

26.08.20, 22:56
Tatyana56 писал(а):
продавать и покупать надо в самом конце октября - начале ноября.
оптимистично ))
Обычный срок продажи таких объектов от полугода. Если не хотите критично падать в цене.

ну, сейчас немного сократились сроки, но обычно ДО полугода, и никак не менее 3 месяцев
если дела не пойдут хуже и рынок не обмелеет окончательно, даже в районе Ленинского

Юлия Лурье,
Да.
Сейчас рынок активный.
Но тогда лучше декларировать "свободную продажу". Разбивать альтернативу. Ну или привязывать только 1 покупку.

26.08.20, 23:31
Людмила Воронина писал(а):
Разбивать альтернативу. Ну или привязывать только 1 покупку.

это реально сейчас страшно, как в 2006-2008 гг
уже сейчас по рынку рыщут умники, вернувшиеся с дач и с морей, отдохнувшие, выдохнувшие и решившие осчастливить рынок жилья собой, ибо они разбили в феврале-апреле альтернативу, и теперь они "свободные ~~кассы~~ деньги"
и вот у них реально жопа
ибо теперь ждать до конца октября, я думаю, там отложенный пандемический спрос уже схлынет и ждуны с объектами устанут отсиживаться в окопах, выйдут как миленькие, с новыми объектами

Да. Разбивать - хорошего мало.
Нужно выходить на сделку на следующий день после регистрации.
Ну и какие "3 квартиры хотим" . Не хватит. Только 2.