Продажа из под залога Газпромбанка 20 / 344

kokuss85,
Это понятно, Вы спросили, я дал ответ по конкретному случаю)

После завершения первого этапа встал вопрос, откуда вернуть закладную. Оказалось, что она лежит в Росреестре, но банк не рвался её оттуда вытаскивать и предложил вариант с дубликатом.
Благодаря нашей настойчивости и хорошему контакту в руководстве у моего клиента, за 1 день её нашли, привезли, погасили и отдали на снятие обременения. Причём банк все сам сделал, но это больше исключение для данного банка чем практика.

Поздравляю.

Газпром - это вообще один из самых тормозных и малоуступчивых банков. Очевидно у них все настолько хорошо (внутри самих себя), что ипотека их крайне мало интересует.

Антон Смолев,
отделение на Пролетарке ?
У коллеги весной закладную несколько месяцев не могли найти....

14.10.20, 14:41
Олег Назаров писал(а):
ипотека их крайне мало интересует.

Ипотека как раз интересует, а вот ее досрочное погашение маложелательно по понятным причинам, особенно, когда суммы внушительные

14.10.20, 14:42
Святослав Теплов писал(а):
отделение на Пролетарке ?

Нет, кредит брали на Маросейке, но в вопросе закладной это не важно, все решалось дистанционно, а первый этап вообще в МО проводили)
Изначально нам назывались сроки до 14 дней, но они нас никак не устраивали и включились ресурсы и контакты. Помогло.

07.10.20, 15:22
Антон Смолев писал(а):

07.10.20, 15:18
kokuss85 писал(а):
ГП банк не позволяет наложить вторую ипотеку на объект при условии полной оплаты долга продавца покупателем?
Покупатель не хочет брать ипотеку. Поэтому работаем на доверии
А вообще банк не самый удобный для подобных сделок, это мягко говоря.

07.10.20, 15:18
kokuss85 писал(а):
А если продавец начнет банкротиться ?
Не начнет

07.10.20, 15:17
Наталия Карамзина писал(а):
Безумству храбрых поем мы песню
Конечно, покупателю нужен объект, он его покупает.

Да, банкротиться сразу после закрытия ипотеки - это вряд ли прокатит. А вот от "передумал продавать" или "передумал по обозначенной цене" подстраховались? Ипотеку не захотел из-за волокиты? Оформил и закрыл бы сразу после покупки.
Вообще, рисково конечно. Но желаю, чтобы всё хорошо сложилось.

14.10.20, 14:49
Антон Смолев писал(а):

14.10.20, 14:41
Олег Назаров писал(а):
ипотека их крайне мало интересует.
Ипотека как раз интересует, а вот ее досрочное погашение маложелательно по понятным причинам, особенно, когда суммы внушительные

Мне кажется, при покупке из-под ипотеки досрочка вполне оправдана. Или это не видно в истории? Ну на худой конец закрыть в следующем календарном году.

Lana Chereda,
Я продавца представляю, все стороны полностью доверяют друг другу, покупатель свои риски понимает и осознает, а мы делаем все от нас зависящее, согласно договоренностям для скорейшего выхода на финальный этап сделки, который уже назначен.

14.10.20, 15:07
Антон Смолев писал(а):
Lana Chereda,
Я продавца представляю, все стороны полностью доверяют друг другу, покупатель свои риски понимает и осознает, а мы делаем все от нас зависящее, согласно договоренностям для скорейшего выхода на финальный этап сделки, который уже назначен.

Теперь понятно) Вопросов нет!) Всё будет гуд.

Финальный этап прошёл в отделении в Москва сити.
На входе сразу встретила руководитель офиса, договорились на отдельный кабинет в котором и завершали все свои финансовые вопросы и подписывали документы.
Покупатель предложил рассчитаться на сделке, мы не возражали.
Отдали все ключи и расстались на добром слове.
Сегодня представитель Покупателя подала документы на регистрацию.

PS. Отделение в сити мелкое, но руководитель, очень приятная и отзывчивая женщина.