Согласие на продажу при наличии генеральной доверенности. 58 / 704

[protopopov]

Кейс следующий, сразу скажу,что имею на руках мнение 7 человек, 2 из которых юристы по недвижимости, но нет единого мнения по следующему вопросу.

Есть дом, который в собственности мужа и жены по 1/2 доли каждого. Есть у них доверенности со всеми полномочиями друг на друга, с правом получения денег, продать за цену и так далее по своему усмотрению долю супруга.
Один из супругов не может в ближайший месяц посетить Россию, но суть не в этом, а ключевой вопрос следующий:
Нужно ли согласие отсутствующего супруга на сделку?

Личное мое мнение,что не нужно

У меня в практике была открытая уголовка при генералке.
Основание - нерыночность цены, как уже в качестве основания для риска указала Юлия Лурье.
Мнение (пмсм) : согласие супруга на продажу по конкретным условиям полностью закрывает риски. Все остальное - на усмотрение сторон.

[Olga Tar]

Нужно ли согласие отсутствующего супруга на сделку

Собственность общесовместная или общедолевая? Попробуйте проконсультироваться у нотариуса. И услышать его мнение.

написано у Антона - по 1/2 доли
доверенность на продажу доли супруга

Да, я видела. Но правильная форма собственности для супругов общесовместная. Если, конечно, это ДКП.

[Юлия Битузе]

Собственность общесовместная или общедолевая? Попробуйте проконсультироваться у нотариуса. И услышать его мнение.

написано у Антона - по 1/2 доли
доверенность на продажу доли супруга

Да, я видела. Но правильная форма собственности для супругов общесовместная. Если, конечно, это ДКП.

?????????

[Спасибо, Шмелик!]

Кейс следующий, сразу скажу,что имею на руках мнение 7 человек, 2 из которых юристы по недвижимости, но нет единого мнения по следующему вопросу.

Есть дом, который в собственности мужа и жены по 1/2 доли каждого. Есть у них доверенности со всеми полномочиями друг на друга, с правом получения денег, продать за цену и так далее по своему усмотрению долю супруга.
Один из супругов не может в ближайший месяц посетить Россию, но суть не в этом, а ключевой вопрос следующий:
Нужно ли согласие отсутствующего супруга на сделку?

Личное мое мнение,что не нужно

Если дом куплен в браке, то нужно.
Доверенность можно выписать на кого угодно, а вот согласие супруга на отчуждение - это уже совершенно другое.
Иначе говоря- оформленная на супруга доверенность не заменит согласия на отчуждение, суть и смысл этих документов различны.

[Николай Тюленев]

Иначе говоря- оформленная на супруга доверенность не заменит согласия на отчуждение, суть и смысл этих документов различны.

Достаточно в доверенности фразы: "продать мою долю за цену по его усмотрению и весь дом за цену ХХХ рублей".

[Колабина]

Иначе говоря- оформленная на супруга доверенность не заменит согласия на отчуждение, суть и смысл этих документов различны.

А разве можно, выписав Доверенность на продажу, быть против этой самой продажи ? Как такое в принципе возможно ?

[Тундра_nbr]

Иначе говоря- оформленная на супруга доверенность не заменит согласия на отчуждение, суть и смысл этих документов различны.

Достаточно в доверенности фразы: "продать мою долю за цену по его усмотрению и весь дом за цену ХХХ рублей".

В генералках у них вряд-ли такое написано.

[AdivinanZa]

Нужно ли согласие отсутствующего супруга на сделку

Собственность общесовместная или общедолевая? Попробуйте проконсультироваться у нотариуса. И услышать его мнение.

написано у Антона - по 1/2 доли
доверенность на продажу доли супруга

Просто спросить у нотариуса, можно ли считать данную доверенность согласием. Наверняка нотариусы скажут, что нельзя, иначе денег не содрать)))

[Александр Тестянов]

Честно говоря муть какая то. Типа продаю по доверенности то, против продажи чего возражаю. Бред.

[Тундра_nbr]

доверенность согласием.

Доверенность-не есть согласие.