Риелторские секреты в продаже квартир (вторичка) 69 / 1295

[Cвятoслав Tеплов]

1. Правильная цена всегда кажется не выгодной продавцу.
2. Грамотный маркетинг при неправильной цене - безполезен.
3. А уж предпродажная подготовка по московским квартирам это в области фантастики для продавцов...

История продажи Татьяной Минеевой квартиры в Некрасовке опровергает пункты 1 и 3. Продавец согласен и предпродажная подготовка соответствовала ценности квартиры.

Пропустил эту историю, какого года?
Хороший продавец

[simerios]

Пропустил эту историю, какого года?
Хороший продавец

2020 года, давайте попросим Татьяну Минееву рассказать об этой сделке

[Loccci]

Фото квартиры. Зачастую это жесть. Какие то мочалки в ванне. Гостеприимно открытые унитазы, фото хлама квартирного, фото риелтора в отражении зеркала, вечерние фото в полумраке, отсутствие фото видов из квартиры, отсутствие схемы квартиры.

[eugen]

Раскрою один из своих секретов - это никогда не ходить на показы. Мои опыт показывает, что продажей можно управлять дистанционно.
Я продаю только пустые квартиры без мебели и техники в голом бетоне или с "ремонтиком"
Ключи клиент забирает у консьержки или охраны, которые получают денежный перевод на 200-300 руб. после каждого визита покупателей.
Что имеем:
1. Никто не стоит над душой покупателя, не впаривает и не втирает. Клиент все видит сам.
2. Товар предстает лицом, максимально выгодно играет площадь без лишних людей на просмотре.
3. Человек сам открывает квартиру ключом, входит первым, у него формируется психологический комфорт и предрасположенность к такому варианту.
4. Без риэлтора - показчика клиент принимает максимально здравое и осознанное решение выходить на сделку. Такого клиента не нужно убеждать, он все взвесил и хочет забрать.
5. Чистые как кристалл окна в голом бетоне хорошо продают + клининг в квартирах с ремонтом.

[simerios]

Какие то мочалки в ванне.

Мочалки в ванной мелочь в сравнениии с носками на батарее отопления.

[simerios]

Что имеем:
1. Никто не стоит над душой покупателя, не впаривает и не втирает. Клиент все видит сам.

без сопровождения можно поиметь визитеров, у которых цель сделать фото и выставить эту же квартиру в продажу

[ogogo.guguev]

Хороший продавец

Вот именно. Продавец. Продать с хорошим дисконтом много ума не надо. Если он на это согласен, можно вообще все из квартиры вынести, продать на авито и оставить голые стены.
Но тема как мне кажется немного не об этом. А о секретах выгодной продажи. А тут все важно. И подготовка квартиры, уборка, может быть мелкий ремонт, правильные фото, адекватный агент.

[Дарья Скворцова]

Я работаю в Краснодарском крае

Много зависит от региона( Вы не указали свою локацию), есть такие, что придется осваивать черную магию, чтобы успешно продавать
С жертвоприношениями
[/quote]

[eugen]

Что имеем:
1. Никто не стоит над душой покупателя, не впаривает и не втирает. Клиент все видит сам.

без сопровождения можно поиметь визитеров, у которых цель сделать фото и выставить эту же квартиру в продажу

Это абсолютно исключено. Те кто пытаются взять в разработку отсекаются на этапе звонка, если попробуют выставить, то мгновенно будут заблокированы.

[Николай Тюленев]

Мочалки в ванной мелочь в сравнениии с носками на батарее отопления.

Я работаю в Краснодарском крае

Тогда - с портянками. )