Что можно купить ликвидное до 3,5 млн.? 17 / 538

09.09.20, 12:58
Юлия Лурье писал(а):
У МЕНЯ Ж ЕСТЬ в Королеве рядом с электричкой 3450 000 - войди и живи
хозяйка владела квартирой 20 лет и работала на парке культуры, говорит 1 час от двери до двери

С окнами небось на козырек 2 магазинов? 112к за метр по цене монолита в доме, которому скоро 7 десяток лет. Без балкона. Грусть 🥴
Плюс один у неё это локация, станция рядом это факт, по прямой

Хотя сторона Юбика не всем мила по разным причинам.

1,9 покупала клиенту около жд станции, 26м, 2й этаж 5 этажки, без балкона, час на электричке до Москвы.
Но я не садист, по 1,5 часа в один конец человека каждый день гонять. О ликвидности данного варианта судить сложно, место не плохое само по себе, но дом старый.
Человек сейчас живет с родителями у м. Домодедово и хорошо живет. Просто деньги решили "пристроить".
Не знаю как кто, но у меня рука не поднимается так деньги их пристраивать в квартиру за МКАД например поселок Развилка. При том что у покупателя нет машины (с машиной некоторые локации выглядят более привлекательно, то же Лопатино (Государев дом).

11.09.20, 10:33
Карпушкина Вероника писал(а):
1,9 покупала клиенту около жд станции, 26м, 2й этаж 5 этажки, без балкона, час на электричке до Москвы.
Но я не садист, по 1,5 часа в один конец человека каждый день гонять. О ликвидности данного варианта судить сложно, место не плохое само по себе, но дом старый.
Человек сейчас живет с родителями у м. Домодедово и хорошо живет. Просто деньги решили "пристроить".
Не знаю как кто, но у меня рука не поднимается так деньги их пристраивать в квартиру за МКАД например поселок Развилка. При том что у покупателя нет машины (с машиной некоторые локации выглядят более привлекательно, то же Лопатино (Государев дом).

Пусть берет двушку в хруще ( внутри МКАД) с привлечением ипотечных средств и сдает, в плюсе даже будет, тыс на 7-10
И тихонько гасит

11.09.20, 10:42
Любите себя в искусстве писал(а):
Пусть берет двушку в хруще ( внутри МКАД) с привлечением ипотечных средств и сдает, в плюсе даже будет, тыс на 7-10
И тихонько гасит

Цены на аренду двушек в хруще знаете ?
Вон Алексей Митрошин выложил в теме про 1001 сделку по аренде -вчера.
30 ТЫС. аренда при стоимости хруща 7-8 млн.

11.09.20, 10:45
bukinist писал(а):

11.09.20, 10:42
Любите себя в искусстве писал(а):
Пусть берет двушку в хруще ( внутри МКАД) с привлечением ипотечных средств и сдает, в плюсе даже будет, тыс на 7-10
И тихонько гасит
Цены на аренду двушек в хруще знаете ?
Вон Алексей Митрошин выложил в теме про 1001 сделку по аренде -вчера.
30 ТЫС. аренда при стоимости хруща 7-8 млн.

А выплаты по ипотеке 28
В любом случае выигрыш

11.09.20, 10:47
Любите себя в искусстве писал(а):

11.09.20, 10:45
bukinist писал(а):

11.09.20, 10:42
Любите себя в искусстве писал(а):
Пусть берет двушку в хруще ( внутри МКАД) с привлечением ипотечных средств и сдает, в плюсе даже будет, тыс на 7-10
И тихонько гасит
Цены на аренду двушек в хруще знаете ?
Вон Алексей Митрошин выложил в теме про 1001 сделку по аренде -вчера.
30 ТЫС. аренда при стоимости хруща 7-8 млн.
А выплаты по ипотеке 28
В любом случае выигрыш

Ну как же.
Допустим, у чела своих 3500.
Допустим хрущ стоит двушка 7 млн. / это минимум/
3500 взять в ипотеку- это никак не меньше 35 тыс. в месяц взноса, даже 40 тыс. в месяц.
Плюс платить коммуналку тысячи 4.
Плюс платить за съем жилья самому.
В чем выгода ?
Человеку нужно купить за 3500 как можно ближе к Москве чтобы жить самому, не платить за аренду.

11.09.20, 10:57
bukinist писал(а):

11.09.20, 10:47
Любите себя в искусстве писал(а):

11.09.20, 10:45
bukinist писал(а):

Цены на аренду двушек в хруще знаете ?
Вон Алексей Митрошин выложил в теме про 1001 сделку по аренде -вчера.
30 ТЫС. аренда при стоимости хруща 7-8 млн.
А выплаты по ипотеке 28
В любом случае выигрыш
Ну как же.
Допустим, у чела своих 3500.
Допустим хрущ стоит двушка 7 млн. / это минимум/
3500 взять в ипотеку- это никак не меньше 35 тыс. в месяц взноса, даже 40 тыс. в месяц.
Плюс платить коммуналку тысячи 4.
Плюс платить за съем жилья самому.
В чем выгода ?
Человеку нужно купить за 3500 как можно ближе к Москве чтобы жить самому, не платить за аренду.

Сдаюсь, Вы меня уделали