Оценка 1-комн квартиры 1-я Карачаровская ул., 17 22 / 557

Пару лет назад клиентка рассматривала для покупки, цена была 4 с хвостиком. Не понравилось окружение. Поэтому она чуть заняла и купили за 4.8 в Беляево, в панельной 5-и этажке (не под реновацию, бывает и такое), несколько минут до метро.

Кстати, смотрели график сноса? Когда обещают по этому дому?

Их последнего проданного хреновационного, однушка в Метрогородке, со сносом в 2030 году, ушла за 6,2 млн, очередь не стояла, честно говоря. В экспозиции была дней около двух недель.

11.09.20, 22:22
chumforchum писал(а):
Прошу оценить для покупки 1-комнатную квартиру 1-я Карачаровская ул., 17.
Какая ее реальная цена сейчас и в дальней перспективе после застройки прилегающей промзоны (выделена пунктиром) ?
Дом включен в программу реновации.

1-комн. квартира, 30,2 м²
Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, 1-я Карачаровская ул., 17

Общая - 30,2 м²
Жилая - 18,7 м²
Кухня - 5,7 м²
Этаж - 3 из 5

Это говно всю жизнь 5500 стоило в лучшие времена, не ведитесь на хотелки продавцов, к декабрю все цены уйдут вниз

12.09.20, 15:43
Иван Терехов писал(а):
к декабрю все цены уйдут вниз

Странно, но ведь вторая половина ноября и первая половина декабре на рынке недвижимости Москвы всегда бойкое время. Все хотят успеть купить квартиру до НГ (для жилья или , как инвестицию), чтобы в текущем году решить жилищный вопрос (те, кто начал его решать в текущем году). А вы говорите, что цены на квартиры вниз поедут к декабрю. Почему?

12.09.20, 12:51
Сергей Тихоненко писал(а):
Кстати, смотрели график сноса? Когда обещают по этому дому?

не показывает дату сноса: 1-я Карачаровская 17
внешняя ссылка

12.09.20, 15:43
Иван Терехов писал(а):
Это говно всю жизнь 5500 стоило в лучшие времена, не ведитесь на хотелки продавцов, к декабрю все цены уйдут вниз

С карачарово понятно, а 1-комнатная на Новогиреевской пока что растет в цене

12.09.20, 12:51
Сергей Тихоненко писал(а):
Пару лет назад клиентка рассматривала для покупки, цена была 4 с хвостиком. Не понравилось окружение

Там знатное окружение - соседний дом общага, рядом промзона с бывшим деревообрабатывающим комбинатом и пешая трасса для работниуов локомотивовагоноремонтного завода и прочих богоугодных заведений. И на умершем станкостроительном заводе открыт хостел "5 звёзд" для гастарбайтеров.

12.09.20, 15:52
Павел_К писал(а):
А вы говорите, что цены на квартиры вниз поедут к декабрю. Почему?

Если субсидии по ипотеке не продлят, то рынку хана.

Но я думаю продлят

13.09.20, 11:50
Дмитрий Ждун писал(а):
Если субсидии по ипотеке не продлят, то рынку хана.

Цены упадут.

13.09.20, 11:50
Дмитрий Ждун писал(а):
Но я думаю продлят

я тоже думаю продлят агонию.

12.09.20, 15:52
Павел_К писал(а):

12.09.20, 15:43
Иван Терехов писал(а):
к декабрю все цены уйдут вниз
Странно, но ведь вторая половина ноября и первая половина декабре на рынке недвижимости Москвы всегда бойкое время. Все хотят успеть купить квартиру до НГ (для жилья или , как инвестицию), чтобы в текущем году решить жилищный вопрос (те, кто начал его решать в текущем году). А вы говорите, что цены на квартиры вниз поедут к декабрю. Почему?

Потому что покупательская способность не растет, мы не богатеем, все плохо и будет только хуже.