Количество предложений на сдачу растет, цены падают 308 / 8641

[по-английски]

Я не заметил, что цены падают.
Стоят на месте- это да. Не растут....но это пока.

Стоят, Вы правы
У тех кто сдать не может, но верит что появится, он, единственный, и даст столько сколько просят
И месяц, и два, и пять будет ждать
Надежда умирает последней

Вы кого убедить хотите ?
Харыбин Вам написал, что все хорошо сдается.
Я с ним согласен.
Если говорить о моем скромном опыте, то у меня В ЭТОМ ГОДУ освобождалось три квартиры, все три были сданы же
в недельный - десятидневный период. По той же цене.

То есть всех своих прежних арендаторов Вы утратили практически одномоментно?
Вот об этом я и говорю
А то что сдали, с почином Вас, конечно, но предположу что это ненадолго

[Харыбин Александр]

Все сдаётся хорошо, но только по рынку. Цены пока не восстановились, в том числе из-за работы онлайн во многих отраслях, но более всего из-за того что зарплаты не растут. Спрос на хорошие варианты есть, а вот в экономе простом все хуже и многие собственники испытывают стресс при сдаче квартир, оставшихся от бабушек, месяцами стоят и повторяют как мантру: «Агента не найму, цену не сброшу, кому надо - тот снимет». Это их право.

Александр, я понимаю что Вам жизненно необходимо убедить потенциальных заказчиков услуги что Вы работаете в другой реальности, у Вас все сдается как из пушки, пока другие лапу сосут, но тут речь о действительном положении вещей, пиар он в другой ветке, про тыщю аренд
Дайте высказаться тем, кто хочет на самом деле разобраться как обстоит дело с арендой в данный момент
Заранее спасибо!

Хотите чтобы я позвал в эту ветку своих клиентов за сентябрь? И август? Человек 50 можно пригласить, но скорее всего придёт менее половины в силу понятных причин.

[Харыбин Александр]

Я не заметил, что цены падают.
Стоят на месте- это да. Не растут....но это пока.

Стоят, Вы правы
У тех кто сдать не может, но верит что появится, он, единственный, и даст столько сколько просят
И месяц, и два, и пять будет ждать
Надежда умирает последней

Вы кого убедить хотите ?
Харыбин Вам написал, что все хорошо сдается.
Я с ним согласен.
Если говорить о моем скромном опыте, то у меня В ЭТОМ ГОДУ освобождалось три квартиры, все три были сданы же
в недельный - десятидневный период. По той же цене.

Давайте я правда позову.

[Харыбин Александр]

Вот только начнётся: «Это не клиенты, Харыбин пиарщик, вы все врети»

[по-английски]

Просил же, без джинсы
Можно хоть в этой ветке без Вас пообщаться тем кто работает « на земле»?
Ваше мнение все уже прочитали, может другие захотят высказаться

[dmarvic]

Понакупили квартир в ипотеку и кинулись сдавать.

[lnv]

Харыбин Вам написал, что все хорошо сдается.

Нет, он писал, что комфорт и бизнес сдаются нормально. А бабушатники сейчас сдаются хуже.

[index_svg]

Квартир на рынке прибавляется, желающих на них, наоборот, убавляется

посутка четкий индикатор долгосрочной аренды.
кого там больше, где наоборот, зачем желающие убавляются - в топку.
посутка в норме, хосты с ценником ЧМ-2018 и бабушатники, да посасывают лапку.
муравейники-серпентарии "козья студия в чистом поле до метро на оленях с ремонтом" да, страдают и грызут друг друга, все остальное в норме.

[по-английски]

Понакупили квартир в ипотеку и кинулись сдавать.

С ростом цен на квартиры и неизменной ставке по ипотеке, эта модель становится всё менее жизнеспособной
Но стадный инстинкт не оставляет шансов выбравшим этот путь, выйти в плюс раньше чем через десятки лет
Александр выкладывал математику идеальной схемы, покупка без ипотеки студии дешевле чем за 4 миллиона, копеешный ремонт и сдача по цене полноценной квартиры
Выхлоп при таком варианте довольно существенно превышал сумму по депозитам в банке
Понятно, что квартира под аренду купленная в ипотеку это минус растянутый на долгие годы

[Соль]

Все сдаётся хорошо, но только по рынку. Цены пока не восстановились, в том числе из-за работы онлайн во многих отраслях, но более всего из-за того что зарплаты не растут. Спрос на хорошие варианты есть, а вот в экономе простом все хуже и многие собственники испытывают стресс при сдаче квартир, оставшихся от бабушек, месяцами стоят и повторяют как мантру: «Агента не найму, цену не сброшу, кому надо - тот снимет». Это их право. Мы советуем в таких случаях продавать бабушатники и покупать более ликвидные и доходные студии в новостройках, либо делать ремонт, либо снижать стоимость до рыночной.

Там где хороший ремонт - там все отлично.

Так и есть.
Да хорошо все сдаётся по рынку, а рынок в целом просел.
Квартир с хорошим и свежим ремонтом, или с некоторыми выигрышными характеристиками, при прочих равных это не коснулось, но их не так уж и много.
Предложения значительно превышают спрос.
Средняя минимальная цена на однокомнатную 28+/-, годом ранее 33.
Средняя минимальная двухкомнатных 37+/-, годом ранее от 42+/-\

Каждую квартиру оценивать надо отдельно. Все имеет значение.
Максимум можно выжать в течении недели-двух. По рынку один-три дня.
Старое или хотелки необоснованные это минус один-два месяца аренды (неполученный доход)