Вася занимается каратэ. Инвестор о спорткомплексе - "Монумент моей глупости" 24 / 482

06.10.20, 00:27
guzdavson писал(а):
Придумали - изменили разрешенное использование земли на торгово-развекательный и в 2012 выставили на продажу.

Я про то, что можно было бы с него как-то денег выжать даже в таком виде. Грубо и навскидку, под склады для чего-то или что-то в этом духе, может быть могло бы "выстрелить". Насчёт администрации, нарушений и т.д. - ну, думаю, если смогли пробить разрешение на стройку там, то возможно и здесь бы договорились.

06.10.20, 00:27
guzdavson писал(а):
И классика жанра - хотелки продать по затратам (в сумму расходов не верю - (с) Станиславский )

Ну, на самом деле это обыденное желание, его понять можно. Другой вопрос, что если результат по рынку не стоит вложенных затрат, то выбор невелик - либо ждать, либо продавать с убытком. Обычно в таком случае пытаются всё равно продать, чтобы выйти в ноль, но по факту идут по первому варианту.

06.10.20, 00:27
guzdavson писал(а):
PS: можно нанять консультанта, но ум за деньги не купить

Ну, вы знаете, если человек смог стать президентом спортивной федерации, не говорю про остальное, значит голова определённо шарит

Недвига - это вопрос многосоставной, со спецификой, поэтому сторонняя помощь тут нужна не от того, что мозгов нет. А главное, что в таких вопросов даже с мощной поддержкой гарантий навряд ли может быть - время идёт, всё меняется. Таких висяков, застрявших в бетоне, немеряно, сотни, если не тысячи зданий в Москве и области. И на задворках, и в самых центровых местах, и вот эта стройка - это ещё не самые большие замороженные деньги.

06.10.20, 06:53
Muscovite писал(а):
На что же они рассчитывают?

Естественное явление - вернуть затраты, мощно подпитывается взыгравшейся жадностью, что неудивительно, учитывая цифры вложенного.

06.10.20, 06:53
Muscovite писал(а):
А если бы сбросили, значительно, цену - продалось бы здание?

До 14-го года, по крайней мере, это сделать было бы намного вероятнее, чем сейчас.

06.10.20, 09:33
Бирюлевский саранча писал(а):
Росреестр почему-то не показывает ничего на просп. Пацаева 2к1

Посмотрите публичку, там три номера на этом адресе, один - коммуникации, и два на здание.

06.10.20, 09:33
Бирюлевский саранча писал(а):
Неудачное место и судя по дорожной разметке, к нему даже пешеходного прехода нет

Оно центровое географически в этом месте, я думаю, там явно был расчёт на то, чтобы туда удобно было добраться на машине из любого конца Долгопрудного. Видимо, подразумевалось, что детишек возить будут на тренировки.

06.10.20, 09:33
Бирюлевский саранча писал(а):
как общежите для мигрантов?

Под что угодно. Общага для мигрантов, кстати, весьма недурно деньги приносит, по крайней мере, несколько проектов, которые я видел, выручку делают ой-ой-ой

А так, я видел под торговлю, под самые разные услуги, под склады и промку - практически подо всё, были бы коммуникации и закрывали бы на это глаза.

06.10.20, 06:53
Muscovite писал(а):
Получается, что продают с 2012г, как недострой и самовольную постройку.

Это легальная постройка.

06.10.20, 06:53
Muscovite писал(а):
На что же они рассчитывают?

Наверное на инвестора. Это необорудованная коробка без отделки и внутренних инженерных систем. внешняя ссылка

06.10.20, 10:03
Maxim D. писал(а):
Общага для мигрантов, кстати, весьма недурно деньги приносит, по крайней мере, несколько проектов, которые я видел, выручку делают ой-ой-ой

В примыкающем коттеджном поселке живут весьма влиятельные люди и проблем для собственника общаги может быть

06.10.20, 10:03
Maxim D. писал(а):
ой-ой-ой

06.10.20, 10:16
Бирюлевский саранча писал(а):
В примыкающем коттеджном поселке живут весьма влиятельные люди и проблем для собственника общаги может быть

Я говорю в целом, насколько оно целесообразно здесь делать общагу для мигрантов - даже без учёта фактора соседей, если он имеет место быть -, не знаю. Обычно их либо подальше с глаз размещают, либо где-то поближе к производству.
Конкретно здесь - не знаю, просто говорю соображения в целом по поводу мигрантской общаги как бизнеса.

06.10.20, 10:19
Maxim D. писал(а):
Я говорю в целом, насколько оно целесообразно здесь делать общагу для мигрантов - даже без учёта фактора соседей, если он имеет место быть -, не знаю. Обычно их либо подальше с глаз размещают, либо где-то поближе к производству.
Конкретно здесь - не знаю, просто говорю соображения в целом по поводу мигрантской общаги как бизнеса.

здесь не позволят устроить "Вегетту" внешняя ссылка

06.10.20, 10:32
Бирюлевский саранча писал(а):
здесь не позволят устроить "Вегетту" внешняя ссылка

Ну значит не позволят

06.10.20, 06:43
Muscovite писал(а):
только разоришься на консультанта

Консультант должен проанализировать генпланы развития, экономическую ситуацию и другие соображения.
У меня публичная кадастровая внешняя ссылка не загружается, но скорее всего морда дома со входной группой находится в пределах красных линий дороги

06.10.20, 09:33
Бирюлевский саранча писал(а):
как общежите для мигрантов?

Общественность закидает тапкамию

06.10.20, 10:03
Maxim D. писал(а):
До 14-го года, по крайней мере, это сделать было бы намного вероятнее, чем сейчас.

Это попадалово во времени. Собственнику надо было думать и принимать решение быстрее.

Вот зависло аналогичное здание с таким же номером дома 2к1, фактически ангар внешняя ссылка
1 479 м² Московская область, Долгопрудный, Спортивная ул., 2к1
Детский развлекательный центр, всего за 100 лимонов

06.10.20, 15:47
guzdavson писал(а):
Это попадалово во времени. Собственнику надо было думать и принимать решение быстрее.

В недвиге, увы, все процессы, в том числе зачастую принятие решений (особенно что касается продажи по цене ниже), проводятся очень медленно. За это время не один десяток раз слышал истории, что до 14-го года они хотели Х, предлагали "Х - 5-10%", на что отказывались, а спустя 2-3 года уже готовы были продать и за "1/2 от Х", но никто уже не предлагает. Кто б знал.

06.10.20, 15:47
guzdavson писал(а):
Детский развлекательный центр, всего за 100 лимонов

Что-то Долгопрудный как-то в отрыве от всех идёт, по какой-то своей линии. В Москве и других городах области во всех строящихся детских, социальных и спортивных центрах со временем на первом этаже "Пятёрочка" появляется или "Перекрёсток", а на втором обычно шмотье или товары для дома

А у них что-то действительно под детей или население строилось

Сорри за сарказм, конечно.

06.10.20, 10:03
Maxim D. писал(а):
Ну, вы знаете, если человек смог стать президентом спортивной федерации, не говорю про остальное, значит голова определённо шарит

Не похож на умного руководителя, мыслит гоп-эмоционально.

Виктор Рыбин: «Могу дать в морду, если плохо скажут о Долгопрудном»

источник
внешняя ссылка

- На банковской карте осталось всего 32 тысячи рублей. Как жить?

Вчера Виктор Рыбин опубликовал в Instagram (организация запрещена в России) пост с информацией об остатке на карте 1000 рублей. Виктор проиллюстрировал свой бюджет фотографией, на которой он грустно смотрит на пустую рюмку и сушеную рыбку. Подписчики разделились на две группы. Одна абсолютно серьезно спрашивает номер банковской карты, чтобы перечислить деньги на поддержку артистов. Другая издевается над этой парочкой, которая таким образом напоминает о себе. Один подписчик даже предложил тарелку борща.

На самом деле Виктор Рыбин в течение многих лет владеет теплоходом, аренда которого в сутки — 200 тысяч рублей. Теплоход пользовался популярностью как у москвичей, жителей Подмосковья, так и у коллег-артистов. У Виктора Рыбина есть коллекция ретромашин. На днях Наталья Сенчукова продемонстрировала в гараже «Чайку».
внешняя ссылка