Как купить машиноместо в реновашном доме? 25 / 430

18.10.20, 18:25
Toro писал(а):

18.10.20, 18:21
Golubka798 писал(а):
лучше купить часть квартиры, то и машиноместо будет по кадастру

Разве машиноместа по умолчанию закрепляются за определенными квартирами?

Нет, конечно, ничего не закрепляется.
Приоритетное право дает возможность выкупа до двух любых приглянувшихся мест жителями дома.

18.10.20, 19:25
eugen писал(а):

18.10.20, 18:25
Toro писал(а):

18.10.20, 18:21
Golubka798 писал(а):
лучше купить часть квартиры, то и машиноместо будет по кадастру

Разве машиноместа по умолчанию закрепляются за определенными квартирами?
Нет, конечно, ничего не закрепляется.
Приоритетное право дает возможность выкупа до двух любых приглянувшихся мест жителями дома.

А если машиномест намного меньше, чем квартир и при этом каждый квартировладелец хочет приобрести хотя бы одно?

Как процесс построен в этом случае?

18.10.20, 18:25
Toro писал(а):

18.10.20, 18:21
Golubka798 писал(а):
лучше купить часть квартиры, то и машиноместо будет по кадастру

Разве машиноместа по умолчанию закрепляются за определенными квартирами?

Нет. но есть возможность купить по кадастру. Это как с квартирами, "с улицы" нельзя прийти в фонд реновации и сказать что хочу купить квартиру, только если вы являетесь собственником либо квартиры либо части квартиры. а так и квартиру купить так и машино место по рынку.

а часть (смотря какая конечно) можно и квартиру получить...

18.10.20, 20:59
Golubka798 писал(а):

18.10.20, 18:25
Toro писал(а):

18.10.20, 18:21
Golubka798 писал(а):
лучше купить часть квартиры, то и машиноместо будет по кадастру

Разве машиноместа по умолчанию закрепляются за определенными квартирами?

Нет. но есть возможность купить по кадастру. Это как с квартирами, "с улицы" нельзя прийти в фонд реновации и сказать что хочу купить квартиру, только если вы являетесь собственником либо квартиры либо части квартиры. а так и квартиру купить так и машино место по рынку.

а часть (смотря какая конечно) можно и квартиру получить...

Это правило работает, когда число м/м больше или равно числу квартир в доме. А если их в несколько раз меньше?

18.10.20, 21:05
Toro писал(а):

18.10.20, 20:59
Golubka798 писал(а):

18.10.20, 18:25
Toro писал(а):

Разве машиноместа по умолчанию закрепляются за определенными квартирами?

Нет. но есть возможность купить по кадастру. Это как с квартирами, "с улицы" нельзя прийти в фонд реновации и сказать что хочу купить квартиру, только если вы являетесь собственником либо квартиры либо части квартиры. а так и квартиру купить так и машино место по рынку.

а часть (смотря какая конечно) можно и квартиру получить...

Это правило работает, когда число м/м больше или равно числу квартир в доме. А если их в несколько раз меньше?

не у всех есть машины. и в реновационных домах много пожилых людей которым машиноместа просто не нужны.

18.10.20, 19:51
Toro писал(а):

18.10.20, 19:25
eugen писал(а):

18.10.20, 18:25
Toro писал(а):

Разве машиноместа по умолчанию закрепляются за определенными квартирами?
Нет, конечно, ничего не закрепляется.
Приоритетное право дает возможность выкупа до двух любых приглянувшихся мест жителями дома.

А если машиномест намного меньше, чем квартир и при этом каждый квартировладелец хочет приобрести хотя бы одно?

Как процесс построен в этом случае?

В данном случае мы говорим ни о чем. Надо смотреть конкретный кейс. Возможно если мест мало, для приоритетного выкупа будет доступно одно место на квартиру, а если два - то тот кто быстрее подаст заявку на электронной площадке, того и тапки!

Вопросик знатокам:
Что за торги на м/м без объявления цены?
В описании Лота цены нет, есть задаток (20%) и сумма задатка..

19.10.20, 11:59
Святослав Теплов писал(а):
Вопросик знатокам:
Что за торги на м/м без объявления цены?
В описании Лота цены нет, есть задаток (20%) и сумма задатка..

Стоимость задатка в данных случаях 10% от цены аукциона, 20% от цены публичного предложения. Цену можно предложить любую у купить можно где то за 20-40% от цены аукциона. Чтобы там выиграть надо иметь много денег и заведомо подаваться на несколько объектов.
Если не были в торгах, то получите много разочарования, новичку выиграть практически нереально. На каждый объект приходят , как правило, более 10 заявок. И большинство одни и те же лица. И да, все эти объекты уходят ниже цены не просто так, у них у всех есть пороки. Поэтому и профит другой.

В прошлом году задатков не было, так на объекты подавалось по 70 заявок.

19.10.20, 17:16
planetabum писал(а):
Стоимость задатка в данных случаях 10% от цены аукциона, 20% от цены публичного предложения. Цену можно предложить любую у купить можно где то за 20-40% от цены аукциона. Чтобы там выиграть надо иметь много денег и заведомо подаваться на несколько объектов.

Там условие что подаваться можно только на один лот!
Я в акционах участвовал покупал квартиры. Но там классический на повышение. И как вы говорите наиболее взвешенная стратегия подать заявки на несколько лотов...

Тут странно что нет цены, можно предлагать любую цену, но есть цена отсечения (и она не 20-40%)
Это как раз машиноместа которые летом выставляли на аукцион, но по начальной цене на них никто даже заявки не подал...

Ну к примеру на Куркинской в январе продали по 5тр 3 мм. Такие цены крайняя редкость. Цены отсечения не было. 20-40 % от аукциона в среднем , конечно. Много бывает, что покупают чуть меньше цены аукциона.