Стимуляция продажи квартиры с помощью налогового вычета 104 / 1106

02.11.20, 19:07
asteblina писал(а):
Если покупатель говорит, что ему это актуально, то цена остается 5.1 млн и покупатель получает 260 тыс выплату от сервиса. Если покупатель говорит, что ему это не актуально, то происходит обычный процесс торговли, в результате которого покупатель выторговывает скидку в пределах 100 тыс руб.

То есть покупатель с вычетом изначально в жопе без торга

Продавец и покупатель здесь лишние. Приходит один человек, заносит 87 тыс. Приходит другой, получает на руки 260 и выплачивает их в течении нескольких лет. Усё.

02.11.20, 19:00
Loccci писал(а):
А если мне неактуален налоговый вычет - квартира будет для меня дешевле на 87 тыс?

Вряд ли)
Продавцу попасть в их базу - 87 тыр.
Реклама для покупателя - любая квартира из нашей базы стоит для вас дешевле на 260 тыр.
Беспроцентная якобы рассрочка, которую оплачивает продавец.

02.11.20, 19:12
Loccci писал(а):

02.11.20, 19:07
asteblina писал(а):
Если покупатель говорит, что ему это актуально, то цена остается 5.1 млн и покупатель получает 260 тыс выплату от сервиса. Если покупатель говорит, что ему это не актуально, то происходит обычный процесс торговли, в результате которого покупатель выторговывает скидку в пределах 100 тыс руб.
То есть покупатель с вычетом изначально в жопе без торга

Почему в жопе? Он ведь получает моментальный финансовый эффект 260 тыс, вместо 100 тыс, которые иначе бы сторговал.

То есть один платит 87, второй упускает выгоду 100 тыс. А ссуть-то где?

02.11.20, 19:16
asteblina писал(а):
Он ведь получает моментальный финансовый эффект 260 тыс

Налоговая в курсе, что он получил этот эффект?

02.11.20, 19:13
Olga Tar писал(а):
н человек, заносит 87 тыс. Приходит другой, получает на руки 260 и выплачивает их в течении нескольких лет. Усё.

А зачем первому заносить 87, если он не продавец квартиры, которому нужно сделать ее интересней для покупателя? И зачем второму брать 260, если он не покупатель квартиры и если за него их, по сути, не будет выплачивать налоговая?

Я вашу мысль понял, но то, что вы говорите не работает вне контекста покупки квартиры.

02.11.20, 19:18
Loccci писал(а):
оду 100 тыс. А ссуть-то где?

Во-первых, упускание выгоды 100 тыс для него совершенно не очевидно - он ведь не знает, сколько бы продавец скинул бы. Во-вторых, второй, затрачивая 87 тыс, делает свое предложение интереснее на 260 тыс.

Собственно в этом и суть.

02.11.20, 19:18
Olga Tar писал(а):

02.11.20, 19:16
asteblina писал(а):
Он ведь получает моментальный финансовый эффект 260 тыс
Налоговая в курсе, что он получил этот эффект?

Тоже вот , это, спросить хотела. 25 раз прочитала ( дурочка)), а налоговая там где?

02.11.20, 19:21
asteblina писал(а):
Я вашу мысль понял, но то, что вы говорите не работает вне контекста покупки квартиры.

Тогда изъясняйтесь понятно, и в полном объёме. Что за услуга? Ваше агентство будет продавать квартиру? Как будете контролировать погашение 260 тысяч в течении нескольких лет? Какой договор будет составлен? Между кем и кем? При чём здесь налоговая? Вы будете подавать на возврат налогового вычета за покупателя? А если покупатель не будет иметь налогооблагаемого дохода?