Двушка в Хорошево-Мневниках. Продажа. 82 / 1406

11.11.20, 17:05
goryachka писал(а):
А какие вопросы может вызывать договор дарения? Дарение было осуществлено в браке. На данный момент муж бывший.

Какова причина дарения?
На каком основании муж являлся собственником квартиры?
Куда семья будет выписываться в случае свободной продажи?

11.11.20, 17:29
goryachka писал(а):

11.11.20, 17:23
Юлия Лурье писал(а):

11.11.20, 17:09
goryachka писал(а):
Ольга, какие сложности с покупкой трёшки? Мало предложений на рынке?
как бы да
я не Ольга, но для меня тоже есть сложности с поиском годной трешки в любом районе для альтернативного варианта
Что значит для альтернативного варианта?

вы же хотите сделку с альтернативой - купить и продать

11.11.20, 17:30
Николай Тюленев писал(а):

11.11.20, 17:05
goryachka писал(а):
А какие вопросы может вызывать договор дарения? Дарение было осуществлено в браке. На данный момент муж бывший.
Какова причина дарения?
На каком основании муж являлся собственником квартиры?
Куда семья будет выписываться в случае свободной продажи?

Муж купил эту квартиру в начале 2000-ных.

Причина дарения - подарок. Муж так захотел и решил.

Жена может выписаться к своим родителям.

Дети к отцу.

Где жить физически тоже есть.

11.11.20, 17:31
Юлия Лурье писал(а):

11.11.20, 17:29
goryachka писал(а):

11.11.20, 17:23
Юлия Лурье писал(а):

как бы да
я не Ольга, но для меня тоже есть сложности с поиском годной трешки в любом районе для альтернативного варианта
Что значит для альтернативного варианта?
вы же хотите сделку с альтернативой - купить и продать

А мы не можем продать, получить деньги, и с ними искать новую квартиру?

11.11.20, 17:56
goryachka писал(а):

11.11.20, 17:30
Николай Тюленев писал(а):

11.11.20, 17:05
goryachka писал(а):
А какие вопросы может вызывать договор дарения? Дарение было осуществлено в браке. На данный момент муж бывший.
Какова причина дарения?
На каком основании муж являлся собственником квартиры?
Куда семья будет выписываться в случае свободной продажи?
Муж купил эту квартиру в начале 2000-ных.

Причина дарения - подарок. Муж так захотел и решил.

Жена может выписаться к своим родителям.

Дети к отцу.

Где жить физически тоже есть.

а он купил ее до брака?

11.11.20, 17:57
goryachka писал(а):

11.11.20, 17:31
Юлия Лурье писал(а):

11.11.20, 17:29
goryachka писал(а):

Что значит для альтернативного варианта?
вы же хотите сделку с альтернативой - купить и продать
А мы не можем продать, получить деньги, и с ними искать новую квартиру?

Или это слишком рискованно?

11.11.20, 17:56
goryachka писал(а):

11.11.20, 17:30
Николай Тюленев писал(а):
Какова причина дарения?
На каком основании муж являлся собственником квартиры?
Куда семья будет выписываться в случае свободной продажи?
Муж купил эту квартиру в начале 2000-ных.

До брака?

11.11.20, 17:56
goryachka писал(а):
Причина дарения - подарок. Муж так захотел и решил.

Не прошло и трёх лет, как он стал бывшим.
Мутновато, однако ....

Жена может выписаться к своим родителям.

Родители об этом знают?

Дети к отцу.

Куда?
И почему не вместе с матерью, если родители в разводе?

11.11.20, 17:57
goryachka писал(а):
А мы не можем продать, получить деньги, и с ними искать новую квартиру?

Искать можете.
А вот найти на нынешнем рынке - не факт.

11.11.20, 18:00
goryachka писал(а):

11.11.20, 17:57
goryachka писал(а):

11.11.20, 17:31
Юлия Лурье писал(а):

вы же хотите сделку с альтернативой - купить и продать
А мы не можем продать, получить деньги, и с ними искать новую квартиру?

Или это слишком рискованно?

это слишком рискованно в том смысле что вы не найдете ПОТОМ в обозначенную СЕЙЧАС сумму

Тысяч 500 (и до миллиона) к цене Ольги я бы накинул.
Сразу скажу, второй этаж БЕЗ балкона продается плохо. Вот совсем и по другому никак.
Это важно и серьезно, а то, что договор дарения - это вообще ерунда. Особенно, если отношения с мужем не утеряны и он завсегда может подтвердить, мол - знаю, помню, было такое дело - дарил.
Но. Возникает вопрос налогов. С учетом того, что это дарственная - налогов будет много. Готовы ли собственники спать спокойно или предпочитают беспокойный сон с деньгами - вопрос важный и ответ на него желательно знать заранее.
Возможное беспокойство покупателя лечится ценой, но сейчас далеко не все это любят.
Либо, соответственно - ждать весны.
По продаже - свободная квартира продается лучше и дешевле, но тут возникают вопросы выезда и выписки (раз) и распоряжения полученными средствами (два).
Не получится ли так, что денежные средства будут получены и (ну вдруг) частично потрачены, и купить ничего не удастся (что тогда)?

По поводу трешки, через дорогу можно будет уложиться в похожие деньги, с Вашей стороны может потребовать от миллиона до двух ... ну и больше, тут уже все зависит от того, что именно Вам нужно.