Ставке на аренду в Москве и МО скоро сильно вырастут? 317 / 3965
Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
19 дек. 2020
Типовых ( гостиничных ) квартир много уже, они будут конкурировать, конечно, между собой, а ипотечный эконом-сегмент их всех победит.19.12.20, 22:37Retrest писал(а):другой тренд - что все меньше убитого Г будет. Но квартир с "полным фаршем" никогда не будет много. Так как фарш дорого стоит. А то, что всем придется снять окончательно ковры, поклеить плитку и обои с Леруа - это факт.19.12.20, 22:34Lea ** писал(а):Не думаю, вверх уйдёт все прекрасное, очень удобных и красивых квартир мало. Вот в них аренда подорожает, кмк.
Сколько дурака ни учи - он просто будет больше знать. Не риэлтор
19 дек. 2020
Да! Об этом и идёт речь.19.12.20, 22:29Retrest писал(а):по конкретным цифрам, думаю, сложно прогнозировать, но то, что аренда в ближайшие 1-2 года сдвинется с мёртвой точки и полетит вверх практически точно. Чувствуется, что текущие ставки на аренду для многих уже низкие (кто арендует). Если 10 лет назад "заплатить за аренду" - это прям нужно чуть ли не скопить, то сейчас стало рядовой тратой и от многих даже слышу удивление и в некотором роде удачу, что собственник аренду не поднимает.19.12.20, 22:16Лазанья писал(а):Есть мнение Убыря и eugen, что ставки по аренде догонят инфляцию и выйдут далеко за 60 тысяч на среднюю 1кк с ремонтом 90-х.
Правда на арендатора давит дешёвая ипотека, если ипотечный платеж равен кредитному.
Арендатор съедет, если будет повышение и уйдёт в ипотеку, если платить за ипотеку будет меньше.
Лично я в случае роста ставок буду смотреть в аренду бабушатники Подмосковья.
19 дек. 2020
Не мои слова, это был комментарий Убыря.19.12.20, 22:27Антон Смолев писал(а):Bla-bla-bla19.12.20, 22:16Лазанья писал(а):Есть мнение Убыря и eugen, что ставки по аренде догонят инфляцию и выйдут далеко за 60 тысяч на среднюю 1кк с ремонтом 90-х.
19 дек. 2020
А как же свои дубовые полы?19.12.20, 22:41Лазанья писал(а):Да! Об этом и идёт речь.19.12.20, 22:29Retrest писал(а):по конкретным цифрам, думаю, сложно прогнозировать, но то, что аренда в ближайшие 1-2 года сдвинется с мёртвой точки и полетит вверх практически точно. Чувствуется, что текущие ставки на аренду для многих уже низкие (кто арендует). Если 10 лет назад "заплатить за аренду" - это прям нужно чуть ли не скопить, то сейчас стало рядовой тратой и от многих даже слышу удивление и в некотором роде удачу, что собственник аренду не поднимает.19.12.20, 22:16Лазанья писал(а):Есть мнение Убыря и eugen, что ставки по аренде догонят инфляцию и выйдут далеко за 60 тысяч на среднюю 1кк с ремонтом 90-х.
Правда на арендатора давит дешёвая ипотека, если ипотечный платеж равен кредитному.
Арендатор съедет, если будет повышение и уйдёт в ипотеку, если платить за ипотеку будет меньше.
Лично я в случае роста ставок буду смотреть в аренду бабушатники Подмосковья.
19 дек. 2020
Я отказался от идеи покупки жилья.19.12.20, 22:42Ира Кочкина писал(а):А как же свои дубовые полы?19.12.20, 22:41Лазанья писал(а):Да! Об этом и идёт речь.19.12.20, 22:29Retrest писал(а):
по конкретным цифрам, думаю, сложно прогнозировать, но то, что аренда в ближайшие 1-2 года сдвинется с мёртвой точки и полетит вверх практически точно. Чувствуется, что текущие ставки на аренду для многих уже низкие (кто арендует). Если 10 лет назад "заплатить за аренду" - это прям нужно чуть ли не скопить, то сейчас стало рядовой тратой и от многих даже слышу удивление и в некотором роде удачу, что собственник аренду не поднимает.
Правда на арендатора давит дешёвая ипотека, если ипотечный платеж равен кредитному.
Арендатор съедет, если будет повышение и уйдёт в ипотеку, если платить за ипотеку будет меньше.
Лично я в случае роста ставок буду смотреть в аренду бабушатники Подмосковья.
19 дек. 2020
думаю, что третий тренд - это сокращение срока аренды. Это, кстати и выгодно собственнику. Условный типовой вариант - сняли на год, работали с утра до ночи и купили в ипотеку. Но квартира - как новая, а следующим - на инфляцию поднять можно.19.12.20, 22:41Лазанья писал(а):Да! Об этом и идёт речь.
Правда на арендатора давит дешёвая ипотека, если ипотечный платеж равен кредитному.
Арендатор съедет, если будет повышение и уйдёт в ипотеку, если платить за ипотеку будет меньше.
Лично я в случае роста ставок буду смотреть в аренду бабушатники Подмосковья.
19 дек. 2020
“ Я не хотел ехать, я хотел купить жене шубу, но нет - шуба подождёт” ( c )19.12.20, 22:42Ира Кочкина писал(а):А как же свои дубовые полы?19.12.20, 22:41Лазанья писал(а):Да! Об этом и идёт речь.19.12.20, 22:29Retrest писал(а):
по конкретным цифрам, думаю, сложно прогнозировать, но то, что аренда в ближайшие 1-2 года сдвинется с мёртвой точки и полетит вверх практически точно. Чувствуется, что текущие ставки на аренду для многих уже низкие (кто арендует). Если 10 лет назад "заплатить за аренду" - это прям нужно чуть ли не скопить, то сейчас стало рядовой тратой и от многих даже слышу удивление и в некотором роде удачу, что собственник аренду не поднимает.
Правда на арендатора давит дешёвая ипотека, если ипотечный платеж равен кредитному.
Арендатор съедет, если будет повышение и уйдёт в ипотеку, если платить за ипотеку будет меньше.
Лично я в случае роста ставок буду смотреть в аренду бабушатники Подмосковья.
Сколько дурака ни учи - он просто будет больше знать. Не риэлтор
19 дек. 2020
Так если платеж за ипотеку станет меньше?19.12.20, 22:44Лазанья писал(а):Я отказался от идеи покупки жилья.19.12.20, 22:42Ира Кочкина писал(а):А как же свои дубовые полы?19.12.20, 22:41Лазанья писал(а):
Да! Об этом и идёт речь.
Правда на арендатора давит дешёвая ипотека, если ипотечный платеж равен кредитному.
Арендатор съедет, если будет повышение и уйдёт в ипотеку, если платить за ипотеку будет меньше.
Лично я в случае роста ставок буду смотреть в аренду бабушатники Подмосковья.
19 дек. 2020
Я об давно говорил. Что аренду надо повышать на ставку инфляции.19.12.20, 22:44Retrest писал(а):думаю, что третий тренд - это сокращение срока аренды. Это, кстати и выгодно собственнику. Условный типовой вариант - сняли на год, работали с утра до ночи и купили в ипотеку. Но квартира - как новая, а следующим - на инфляцию поднять можно.19.12.20, 22:41Лазанья писал(а):Да! Об этом и идёт речь.
Правда на арендатора давит дешёвая ипотека, если ипотечный платеж равен кредитному.
Арендатор съедет, если будет повышение и уйдёт в ипотеку, если платить за ипотеку будет меньше.
Лично я в случае роста ставок буду смотреть в аренду бабушатники Подмосковья.
Реальный ценник - 60-70 тысяч за 1кк с ремонтом 90-х.
19 дек. 2020
Я в принципе отказался от идеи покупать. Я снимаю в 1 минуте пешком от работы и привык спать до 9.30.19.12.20, 22:45Ира Кочкина писал(а):Так если платеж за ипотеку станет меньше?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 10 гостей