Технология легальной скрытки 29 / 592

02.02.21, 18:33
Khmondelevsky писал(а):
технологию и договоры для нее разработали юристы одного крупного АН

тут 2 варианта - или документы выкладываете, или Вы это придумали сами прямо сегодня.
при чем документы нужно выложить не только авансовые, но и договор в продавцом под такое авансовое, где указана форма расчетов продавца с агентством.

02.02.21, 18:32
Khmondelevsky писал(а):

02.02.21, 18:21
Николай Тюленев писал(а):
Нет ни какой легальной технологии скрытки.
Скрытка подразумевает, что одна из сторон обманута и не знает о доп.вознаграждении риэдтора.
Если же обе стороны сделки в курсе "премиальных", то это уже не скрытка.
Скрытка - жаргонное название. Суть - легальное получение дополнительного вознаграждения от сделки купли-продажи, не информируя об этом продавца.

самые важные условия такой скрытки:

продавец письменно доверяет агентству
1) принять от его имени аванс или др. платеж от покупателя и для этого заключить с покупателем договор на условиях по усмотрению агенства
2) зачесть полученный аванс (платеж) от покупателя в стоимость оказанных продавцу услуг

Блин,вы агентство через раз правильно пишите,,,еще и скрытку подавай,,риэлтор..

02.02.21, 18:53
I.S. писал(а):
Блин,вы агентство через раз правильно пишите,,,еще и скрытку подавай,,риэлтор..

вейноватт, исправлюсь

Это синдром Горбачева, он не мог правильно выговорить слово Азербайджан.

02.02.21, 18:37
Asti495 писал(а):
тут 2 варианта - или документы выкладываете, или Вы это придумали сами прямо сегодня.
при чем документы нужно выложить не только авансовые, но и договор в продавцом под такое авансовое, где указана форма расчетов продавца с агентством.

Вариант 3. Вы, несотря на свою многоопытность и длительность работы , отрицаете это явление.
Посмотрите, мое сообщение одобрила юрист по жилищным делам. Явление существует, мой товарищ работает в таком АН, а дополнение (дополнения) к агентскому договору составляет юрист, если доходит до претензий со стороны продавца.
Действительно, АН ничего формально ничего не нарушает и действует строго в правовом поле, а продавец проявляет невнимательность.

02.02.21, 18:32
Khmondelevsky писал(а):
Суть - легальное получение дополнительного вознаграждения от сделки купли-продажи, не информируя об этом продавца.

О какой легальности идёт речь, если от продавца скрывается истинная цена, которую заплатил за квартиру покупатель?
Обман в чистом виде доверившегося
АН собственного клиента.

Людмила Воронина

Khmondelevsky,
А что мешает АН заключить Договор юр.сопровождения сделки с покупателем?
И почему Вас столь тревожит в принципе сам факт расчетов с АН ?

02.02.21, 19:04
Николай Тюленев писал(а):
О какой легальности идёт речь, если от продавца скрывается истинная цена, которую заплатил за квартиру покупатель?
Обман в чистом виде доверившегося
АН собственного клиента

Николай Валентинович !

По сути Вы правы - скрытка это коммерческий обман. Но юридически она оформлена законно, на основании агентского договора.
Я не одобряю эту технологию, но она существует и работает.

Khmondelevsky,
а зарабатывать честно совсем не судьба?

02.02.21, 19:06
Людмила Воронина писал(а):
И почему Вас столь тревожит в принципе сам факт расчетов с АН ?

не тревожит, обсуждаем легальные технологии скрытки

Людмила Воронина

02.02.21, 19:09
Khmondelevsky писал(а):
технологии

Если есть Договор агентский с покупателем. Вознаграждение по которому оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ , и продавца этот факт никак не касается , в чем проблема ?
P.S. Авансовый договор - это авансовый договор. Ничего , что не касается конкретно готовящейся сделки туда "пихать" нецелесообразно.
P.P.S. НЕ обращайтесь в мутные АН , а обращайтесь к риэлторам с НЕРСа. И будет Вам решение проблем без "вот этого всего".