Нотариальная доверенность на право сдачи квартиры 21 / 301

Vasiliy91,
Вам он зачем? Расширенной доверенности вполне хватит для сдачи.

14.02.21, 18:19
Антон Смолев писал(а):
Vasiliy91,
Вам он зачем? Расширенной доверенности вполне хватит для сдачи.

Вопрос в ответственности за состояние коммуникаций в квартире. Мне оно не нравится, не хочется, чтоб жена как собственник отвечала за их исправность (доверенность эту ответственность не перекладывает). Сам я тоже не смогу ими заниматься. А теща считает, что все нормально, половина России так живёт и ничего.

С удовольствием переоформили бы эту квартиру, но, скорее всего, в ближайшие три года надо будет продавать. Поэтому пока формально жена - собственник.

14.02.21, 18:32
Vasiliy91 писал(а):
Вопрос в ответственности за состояние коммуникаций в квартире

А на кого Вы хотите возложить? Чтоб тёща коммуникации оберегала?)

14.02.21, 18:57
Антон Смолев писал(а):

14.02.21, 18:32
Vasiliy91 писал(а):
Вопрос в ответственности за состояние коммуникаций в квартире
А на кого Вы хотите возложить? Чтоб тёща коммуникации оберегала?)

Конечно. Реально квартира тещи, за женой она только числится. Рулить сдачей и получать прибыль будет теща. А прорвет у жильцов трубу, к примеру - отвечать жена будет.

14.02.21, 19:00
Vasiliy91 писал(а):
А прорвет у жильцов трубу, к примеру - отвечать жена будет.

Отвечать будет собственник

14.02.21, 19:06
Антон Смолев писал(а):

14.02.21, 19:00
Vasiliy91 писал(а):
А прорвет у жильцов трубу, к примеру - отвечать жена будет.
Отвечать будет собственник

Эх, тогда проще доверенность, всё одно тюрьма

14.02.21, 18:09
Vasiliy91 писал(а):
А договор доверительного управления где-то регистрируется? Его же можно оформить на близкого родственника, вместо доверенности?

На вопрос отвечу, но нужно ли это в вашем случае?

Договор доверительного управления - обязательно регистрируется (в Росреестре).

Но, доверительным управляющим может быть только коммерческая организация или ИП (физ.лицо - не может).

Олег Клеев,
Спасибо за ответ!

14.02.21, 14:52
Складчатый Загривок писал(а):
т её тёща по доверенности, то кто должен указывать доход в декларации и платить налог?

Есть сайт внешняя ссылка, там пишут, что самозанятый может сдавать квартиру по доверенности и сам платит налог. Хозяин не фигурирует.

Там вопросы внизу:

Слава
Подскажите, пожалуйста, могу ли я, зарегистрировавшись как самозанятый, по доверенности сдавать квартиру, собственник которой моя мама? Можно ли в этом случае маме не регистрироваться? Должна ли она платить налог или того, что я заплачу достаточно?

0 ОтветитьАвгуст 20, 2020 19:28
Елизавета Вылкина
Елизавета Вылкина
Слава, добрый день!

Пока в законе нет требования о том, чтобы квартиру сдавал только ее владелец. Вы можете сдавать квартиру мамы, но лучше все-таки указать это право в доверенность. Налог платит только тот, кто получает доход — то есть только вы.

С уважением,
Елизавета Вылкина, редактор блога Самозанятые.рф

0 ОтветитьАвгуст 21, 2020 06:43