Почему такая дорогая аренда в Подольске? 45 / 913

13.03.21, 20:57
Тататьяна писал(а):
Но в области коммуналка выше, не забываем

не выше. сто раз уже выгружал квитанции. Вернее в области дешевле. Не всякая МО одинаково полезна.

Ну просто
1.в Подольске не так много свежих домов.
2.мкр.кузнечики довольно автономный район, кто там живёт часто не только в Москву, в сам Подольск не каждый день выезжает.
3.прямой выезд на окружную дорогу с выездом на Симферопольское шоссе.
4.очень много организаций в самом Подольске, где можно работать не уезжая по утрам в Москву.
5.возле мкр.хорошая природа, усадьба дубровицы.
Квартиры там массово давали военным, большая доля квартир сдаётся.

13.03.21, 20:57
Тататьяна писал(а):
Но в области коммуналка выше, не забываем

Строгино / Божественная / Нью-Масюки
Содержание 31.89 / 28.06 / 38.6
Отопление 2467.38 / 2199 / 2600
холодная вода 42 / 38.6 / 40
горячая 205 / 184
домофон 64 / 0
шлагбаум 0/ 39

капремонт 19.52 / 0

мосэнерго монопенисуально

13.03.21, 19:01
Дмитрий 888 77 писал(а):
В Раменском такие же цены. Да и в подмосковье выгоднее по цене входа и стоимости аренды. Аксиома.

Мы в Раменском двушку за 23 снимаем (дом относительно свежий). Однушку там же теща сдает за 18 (дом не очень новый).

13.03.21, 17:36
eugen писал(а):
Обнаружил некую аномалию. Подольск, мкрн. Кузнечики, Подольские просторы. 1-шка 38,5 метров в свежих домах( в основном серия ГМС с высокими потолками), с муниципальным ремонтом стоит 4,5-5 млн., ставка аренды 23-25 тысяч.
Соседнее Южное Бутово однушка стоит 8 млн, ставка аренды 28-32 тысячи. Налицо несоразмерность.
С чем связана такая популярность Подольска у арендаторов, почему такой «перекос» в ежемесячной ставке по отношению к рыночной стоимости квартир?

На аукционах в декабре цена поднималась до 6,5-6,8....
В среднем 5,8-5,9

Просто глупые риэлетры не знают такого слова Вайлдберриз, и какое отношение оно имеет к Подольску. Когда работал FBS в коледино квартиры в ЖК Весенний и близ лежаших, улетали как пирожки по 30К за 30 метров.
Правда ожидается серьезное снижение т.к. вроде строится общага для сотрудников напротив основного склада.

Просто для понимания уровня з/п- старший смены приемки 100к в месяц с прикормленных поставщиков легко.

13.03.21, 23:58
Святослав Теплов писал(а):

13.03.21, 17:36
eugen писал(а):
Обнаружил некую аномалию. Подольск, мкрн. Кузнечики, Подольские просторы. 1-шка 38,5 метров в свежих домах( в основном серия ГМС с высокими потолками), с муниципальным ремонтом стоит 4,5-5 млн., ставка аренды 23-25 тысяч.
Соседнее Южное Бутово однушка стоит 8 млн, ставка аренды 28-32 тысячи. Налицо несоразмерность.
С чем связана такая популярность Подольска у арендаторов, почему такой «перекос» в ежемесячной ставке по отношению к рыночной стоимости квартир?
На аукционах в декабре цена поднималась до 6,5-6,8....
В среднем 5,8-5,9

На однушку? Мы говорим про арендные ставки на однокомнатные.

13.03.21, 22:03
Убыр писал(а):

13.03.21, 21:35
eugen писал(а):
За счет отсутствия консьержей в области дешевле выходит.
В области нету консьержей. ЭТО ПЯТЬ,

Нету в панельках Кузнечиков или Подольских просторов консьержей, за редким исключением. Публика лютый эконом и военные, последние любят денежное довольствие, а вот вкладывать и платить не любят.

14.03.21, 00:48
soleman писал(а):
Просто глупые риэлетры не знают такого слова Вайлдберриз, и какое отношение оно имеет к Подольску. Когда работал FBS в коледино квартиры в ЖК Весенний и близ лежаших, улетали как пирожки по 30К за 30 метров.
Правда ожидается серьезное снижение т.к. вроде строится общага для сотрудников напротив основного склада.

Просто для понимания уровня з/п- старший смены приемки 100к в месяц с прикормленных поставщиков легко.

Благодарю за информацию. Выходит, что крупный логистический центр в Коледино ( там не только Ваилдберрис ) обеспечивает загрузку близлежащих мкрн. так этот бизнес процветает.

14.03.21, 00:51
eugen писал(а):
Публика лютый эконом и военные, последние любят денежное довольствие, а вот вкладывать и платить не любят

Ну согласить это очень частный случай. Обзывать всю МО Кузнечиками как то не того. Ну и думаю в Молжаниново или на Полины Осипенко ситуация аналогичная будет.