Агентство сняли квартиру с рекламы, потому что дорого 216 / 3601

15.03.21, 14:13
Newrasik писал(а):
Риэлтор не сообщила мне о том, что объявление снято с Циана, так как там его размещать дорого.

- Если квартира находится в Московской области или в Москве и ее нет на циане - можете считать, что она вообще никак не рекламируете, так как в Москве 80+% покупателей приходят с циана.

- Все остальные площадки - это лишь дополнительные источники рекламы, а не основные. Циану они не конкуренты.

- Может выстрелить Авито, если покупатель из региона и сам смотрит. Но таких - единицы.

Newrasik,
Все зависит от условий сотрудничества, которые наверняка есть в договоре.
Если выложите его, замазав личные данные, будет проще понять, почему агентство прекратило рекламировать этот объект.

15.03.21, 14:13
Newrasik писал(а):
А моя оценка квартиры выше рынка, поэтому они будут размещать только на бесплатных ресурсах.

Вот здесь и ошибка.
- В том, что риэлтор изначально пошёл на поводу у собственника и согласился продавать объект, опираясь на оценку заказчика, понадеясь, что рынок со временем отрастет.

Собственик, как правило, не может об'ективно оценить объект, - при оценке он смотрит лишь на хотелки собственников из соседних квартир, не владея реальной статистикой закрытия сделок в данном районе.

15.03.21, 15:30
Newrasik писал(а):
Где искать нормальных агентов?

Вам Владимир Буйлов выше ответил, он очень крут и с удовольствием рекомендую!

15.03.21, 16:23
Червяков Игорь писал(а):

15.03.21, 15:30
Newrasik писал(а):
Где искать нормальных агентов?
Вам Владимир Буйлов выше ответил, он очень крут и с удовольствием рекомендую!

Спасибо, Игорь.
Но я не всем подхожу как риэлтор, - у меня есть специфика общения и далеко не всех она устраивает (это и хорошо)) и я, в свою очередь, работаю только с теми, с кем хочу работать.

А вообще не понятно, если ждали подъёма, тогда ваш агент не должен был снимать вашу квартиру с продажи а должен был предложить вам оплачивать циан.
Если изначально ценник очень завышен, то зачем вообще соглашался работать.

15.03.21, 15:30
Newrasik писал(а):
Где искать нормальных агентов?

Вообще искать надо "ДО" , а не "ПОСЛЕ".
1). На Нерсе.
2) По рейтингу ЦИАН (вообще безошибочный выбор).
3) Никаких агентств. (по Москве ).

15.03.21, 14:13
Newrasik писал(а):
Ведь агентству все равно, за сколько я продам. Их цель - быстрее выйти на сделку и получить свою фиксированную сумму.

Валандаться с Вами по поводу : "Моя оценка выше , потому что я так хочу" уж точно не рентабельно.

15.03.21, 17:24
Александр Долгов писал(а):
Если изначально ценник очень завышен, то зачем вообще соглашался работать.

Дедлайн 1 месяц для "приведения в чувство" вполне ....почему нет ?
Надо продать - сами придут к выводу , что цену рынка выставлять нужно.

Что и видим...Дошло , что риэлтора надо выбирать, цену рыночную ставить , Премиум , ТОП рекламу оплачивать.

15.03.21, 16:49
Владимир Буйлов писал(а):

15.03.21, 16:23
Червяков Игорь писал(а):

15.03.21, 15:30
Newrasik писал(а):
Где искать нормальных агентов?
Вам Владимир Буйлов выше ответил, он очень крут и с удовольствием рекомендую!
Спасибо, Игорь.
Но я не всем подхожу как риэлтор, - у меня есть специфика общения и далеко не всех она устраивает (это и хорошо)) и я, в свою очередь, работаю только с теми, с кем хочу работать.

Ну, да. А для всех остальных есть Инкомы (стажёры), Миэли (тоже стажёры в основном) и прочая шняга типа Хомапа.