Какие квартиры предпочтительнее на рынке аренды? 52 / 334

26.03.21, 11:30
Тататьяна писал(а):
Вы не сможете скорее всего сделать из 2ки Е3 так, что ее удастся узаконить. Тут дело не только в мокрых точках и стенах ( которых у Вас может и нет). У Вас поменяется назначение помещений. Жилое будет под и над нежилым, нежилое соответственно под и над жилым.
При аренде может такая перепланировка будет в +, но при продаже неузаконенная планировка такого рода сделает из Вашей квартиры жёсткий неликвид. Знаю о чем говорю, сейчас сама с продажей такой мучаюсь. Ходят толпы, ипотечники взять не могут, прямые деньги боятся.

Я так поняла в Вашем случае, что сама перепланировка по своему функциональному размещению устраивает потенциальных покупателей, но проблема только в неузаконенной перепланировке, так?
Хорошо. Ну, допустим кухня переносится (полностью или частично) в коридор, на ее месте - "кабинет", и такую перепланировку можно узаконить. Допустим, узаконили. В дальнейшем, можно же будет без проблем продать такую квартиру?

26.03.21, 11:47
Ducha писал(а):

26.03.21, 11:30
Тататьяна писал(а):
Вы не сможете скорее всего сделать из 2ки Е3 так, что ее удастся узаконить. Тут дело не только в мокрых точках и стенах ( которых у Вас может и нет). У Вас поменяется назначение помещений. Жилое будет под и над нежилым, нежилое соответственно под и над жилым.
При аренде может такая перепланировка будет в +, но при продаже неузаконенная планировка такого рода сделает из Вашей квартиры жёсткий неликвид. Знаю о чем говорю, сейчас сама с продажей такой мучаюсь. Ходят толпы, ипотечники взять не могут, прямые деньги боятся.

Я так поняла в Вашем случае, что сама перепланировка по своему функциональному размещению устраивает потенциальных покупателей, но проблема только в неузаконенной перепланировке, так?
Хорошо. Ну, допустим кухня переносится (полностью или частично) в коридор, на ее месте - "кабинет", и такую перепланировку можно узаконить. Допустим, узаконили. В дальнейшем, можно же будет без проблем продать такую квартиру?

Если узаконите то да.

26.03.21, 11:49
Тататьяна писал(а):
Если узаконите то да.

Спасибо.

26.03.21, 11:34
Соль писал(а):
Делайте, как для себя, если решитесь что то сделать. Только обязательно закончите начатое.
Нет понимания, есть сомнения - ничего не делайте.

Планировалось - проживать там. Но, все зависит от школы. Если рядом - самим жить. А если школа - не рядом вовсе, то возникают мысли о сдаче в аренду, а самим снимать рядом со школой. Еще не понятно где))

Написала в тему аренды, чтобы выяснить, что народ предпочитает арендовать? И кто сейчас арендует - местные или в основном приезжие?
Не нужно забывать про ликвидность при продаже, поэтому хотела понять - при условии узаконенной и продуманной перепланировке люди выберут евротрешку или классическую двушку.
Если аренда - то кто снимает, какая ЦА и что им нужно - классика или евро.
При продаже - наверное, евро предпочтительна для семейных. Сужу по себе.
Просто где-то читала, что сейчас тренд такой - квартира для собственного комформа, а не для посиделок с гостями, для этого другие места предназначены.
Но, даже с собственной семьей собраться - где? По какому-то поводу, или даже просто пообщаться? Мне кажется, в общей комнате (кухня-гостинная) это удобнее. А потом - разошлись по своим комнатам...
Всем спасибо за ответы.

26.03.21, 12:07
Ducha писал(а):
Написала в тему аренды, чтобы выяснить, что народ предпочитает арендовать? И кто сейчас арендует - местные или в основном приезжие?

Арендуют и местные и приезжие.

26.03.21, 12:07
Ducha писал(а):
Просто где-то читала, что сейчас тренд такой - квартира для собственного комформа,

Да.
В плане ремонта, тоже следует учитывать тренды, еще лучше тенденции, если в плане отчуждение квартиры так или иначе.

Еще вопрос.)
В аренде с/у - предпочитают совмещенный или раздельный? Душ или ванна?

26.03.21, 12:25
Ducha писал(а):
Еще вопрос.)
В аренде с/у - предпочитают совмещенный или раздельный? Душ или ванна?

В зависимости от предполагаемого состава проживающих...
До 2-х человек совместный подойдёт, выше лучше раздельный.

26.03.21, 12:38
Владимир Романенко писал(а):

26.03.21, 12:25
Ducha писал(а):
Еще вопрос.)
В аренде с/у - предпочитают совмещенный или раздельный? Душ или ванна?
В зависимости от предполагаемого состава проживающих...
До 2-х человек совместный подойдёт, выше лучше раздельный.

Спасибо. А душ/ванна?

26.03.21, 12:42
Ducha писал(а):

26.03.21, 12:38
Владимир Романенко писал(а):

26.03.21, 12:25
Ducha писал(а):
Еще вопрос.)
В аренде с/у - предпочитают совмещенный или раздельный? Душ или ванна?
В зависимости от предполагаемого состава проживающих...
До 2-х человек совместный подойдёт, выше лучше раздельный.
Спасибо. А душ/ванна?

Раздельный. Ванна. Тем более если в планируется проживание семьи с детьми)