Мошенничество или недобросовестность доверенного лица? 203 / 1929

это "поселение" неизвестных граждан произошло судя по году выдачи доверенности в 2004 году? Кто с 2004 года несет бремя собственника? Налоги, ЖКУ? Неизвестные люди 17 лет открыто владеют и пользуются чужой квартирой, а ЖКУ платит собственница?

ЖКУ и налоги не платят (долги там за все 15 лет уже немалые), платят только за электричество, чтоб не было формального повода его отключить, кто и как платит - пока устанавливаем.
Она предлагала им платить хотя бы коммуналку, раз они пользуются квартирой, но была послана...

21.04.21, 17:05
Руслана писал(а):
прождав обещанного вместо положенных трех лет только два года

Почему так долго ждала?
И за меньший срок с квартирой можно было всяко-разно сделать.
Много в судебных производствах таких квартир. Только экспертиза почерка плюс давность. Да и то-сроки по давности есть.

21.04.21, 18:52
Руслана писал(а):
долги там за все 15 лет уже немалые

Должны отключить всё, что можно. Канализацию же перекрывают в первую очередь.
Сказками попахивает) Долгов под миллион, что ли?
Думается, что пострадавшая сторона не договаривает много)

21.04.21, 18:57
Тундра_nbr писал(а):
Почему так долго ждала?

Я не уточняла, с чем была связана такая проволочка. Мог ее обещаниями кормить. Или вообще на связь не выходил.

21.04.21, 18:57
Тундра_nbr писал(а):
Много в судебных производствах таких квартир. Только экспертиза почерка плюс давность. Да и то-сроки по давности есть.

А что здесь по давности - то, что он сам мог в суд подать, на принудительную регистрацию перехода права, но не подал?

21.04.21, 19:45
Руслана писал(а):
что здесь по давности -

Когда был подписан тот или иной документ.
Просто странно- такое время не интересоваться судьбой своей собственности.

21.04.21, 18:58
Olga Tar писал(а):

21.04.21, 18:52
Руслана писал(а):
долги там за все 15 лет уже немалые
Должны отключить всё, что можно. Канализацию же перекрывают в первую очередь.
Сказками попахивает) Долгов под миллион, что ли?
Думается, что пострадавшая сторона не договаривает много)

Реально - да, за миллион. Но они могли что-то иногда проплачивать тоже. Как раз, чтоб не отключали.

21.04.21, 17:05
Руслана писал(а):
Если доверенное лицо, не исполнив своих обязательств перед доверителем, оформило ДКП на себя самого, то это мошенничество или самоуправство в нарушение п 3 ст 182 ГК РФ? И если ДКП на него - то ответчик он, так? А если ДКП заключено им с кем-то еще, но деньги за проданную квартиру так и не были переведены ее собственнице - это тогда что? И каков порядок расторжения такого договора?

Расторжение договора, обычно, - по соглашению сторон.
Только вот расторгнуть можно действительный договор. Вы этот договор признаете действительным?

21.04.21, 17:05
Руслана писал(а):
Если доверенное лицо, не исполнив своих обязательств перед доверителем, оформило ДКП на себя самого,

Дык кто ж знает кто на кого оформил? Гадалок, наверное, здесь нет

21.04.21, 17:05
Руслана писал(а):
то это мошенничество или самоуправство

Вы решили перебрать все известные определения из УК?
"Самоуправство" (ст. 330 УК) – вообще из другой оперы и находится в разделе Х кодекса (Преступления против гос.власти). Там, где незаконные миграции, уклонения от военной службы и прочее.

21.04.21, 17:05
Руслана писал(а):
доверенное лицо там не появляется

А через 15 лет лицо все еще доверенное? Ну там всякие нормы, действовавшие в то время и касающиеся максимальных сроков доверенности

21.04.21, 17:05
Руслана писал(а):
, но через адвокатов грозится квартиру себе отсудить, обвинив в мошенничестве даму, которая по документам ей пока что и владеет.

Ну, ответственность за заведомо ложный донос никто не отменял

21.04.21, 17:05
Руслана писал(а):
Предпринятые для возвращения законным владельцам права пользования шаги, в частности, по установлению личностей проживающих пока результата не дали

А как установление личности поможет вернуть право пользования?

21.04.21, 17:05
Руслана писал(а):
омвд формальную проверку провели, сходили туда, постояли у закрытой двери, получили телефон адвоката и дело закрыли за отсутствием состава преступления - мол, гражданское разбирательство, идите в суд.

А вы что ожидали? Материал участковому передали? Вы с ним разговаривали?

21.04.21, 17:05
Руслана писал(а):
И как можно в короткие сроки добиться физического освобождения квартиры от посторонних,

Все ж в законе написано:
"Статья 14. Самозащита гражданских прав
.....Допускается самозащита гражданских прав".

Кстати, почему "посторонних"? Вы же пишете:

21.04.21, 17:05
Руслана писал(а):
супруга выдает генеральную доверенность со всеми правами на совершение всех действий с квартирой

Может, ваш поверенный в аренду сдал квартиру?

21.04.21, 17:05
Руслана писал(а):
когда в квартиру нет доступа никак иначе, чем взламывать замок?

Ну, не хотите тратить деньги за работу по открытию двери, подождите пока кто-нибудь не будет входить в квартиру.

спустя 17 лет вспомнила про квартиру. какие-то сказки...

Никто не будет лезть в отношения собственника и проживающих. Бесплатно. За какие-то эфемерные "обещания". Одному уже "обещала" что-то и кинула. И вам не советую лезть.

21.04.21, 18:58
Olga Tar писал(а):
21.04.21, 18:52Руслана писал(а):
долги там за все 15 лет уже немалые
Должны отключить всё, что можно. Канализацию же перекрывают в первую очередь.

Перекрыть канализацию не всегда возможно технически. Отключить горячую воду - тоже невозможно, в квартиру не пустят. Газ и холодную воду отключать нельзя. Выселять их некуда, потому никто этим не занимается. А электричесво оплачивают). Вот если бы электричество и ЖКУ были включены в одну платёжку, как в некоторых регионах, то такой лазейки бы не было.

21.04.21, 22:12
Мосина Ольга писал(а):
Перекрыть канализацию не всегда возможно технически.

Сведущие люди в УК говорили, что могут ВСЁ (канализация), прогресс на месте не стоит))