Что же лучше СНТ или ИЖС ? 98 / 1639

04.05.21, 14:59
Павел Рыкалин писал(а):
Сейчас в средней полосе проснулись змеи.

Я читала, что в сторону рузы змей нет. Что они на юге или типа того. Руза прекрасна всем.

04.05.21, 15:32
Wondering писал(а):

04.05.21, 14:59
Павел Рыкалин писал(а):
Сейчас в средней полосе проснулись змеи.
Я читала, что в сторону рузы змей нет. Что они на юге или типа того. Руза прекрасна всем.

Больше от почвы зависит.
Их мало на глиняных почвах.

Но, например, на севере, около Дубны их много)

04.05.21, 14:59
Павел Рыкалин писал(а):
Этот товарищ ходит ловить змей для сдачи яда на один склон у реки, там говорит за час 200 штук можно наловить, а сейчас его нарезали участками под продажу....

Млин... Как всегда у нас - сначала участков/дорог понаделают, потом несчастные животные не знают, что им делать, гибнут под колесами/от рук идиотов...

04.05.21, 15:40
Нана Андреева писал(а):

04.05.21, 14:59
Павел Рыкалин писал(а):
Этот товарищ ходит ловить змей для сдачи яда на один склон у реки, там говорит за час 200 штук можно наловить, а сейчас его нарезали участками под продажу....
Млин... Как всегда у нас - сначала участков/дорог понаделают, потом несчастные животные не знают, что им делать, гибнут под колесами/от рук идиотов...

Да, и змеюки то в региональных Красных книгах часто...

Cвятoслав Tеплов

04.05.21, 14:59
Павел Рыкалин писал(а):
Главное - конечно же СЕТИ. Где они лучше и проще, там и брать.

Первый раз видел такой дом - 1 этаж кипич, второй бревна.
Как в старину делали богатые купцы...

Сочетает преимущества и надёжность камня и экологичность дерева...

04.05.21, 14:16
Ольга Панкратова писал(а):
Целеполагание какое? И какая категория земель в обоих случаях?

А что ИЖС может быть в разных категориях земель?

Святослав Сергеевич,
Это рекламная тема?

04.05.21, 19:33
Ермаков писал(а):
Святослав Сергеевич,
Это рекламная тема?

Нет, попытка поговорить о загородке...
При СНТ с коммуникациями центральными.
Понравилось...

04.05.21, 14:59
Павел Рыкалин писал(а):
Так реформа жеж сейчас!

Дом на ИЖС почти равен «дачному дому» на земле с/х.

С/х же делится:
Есть «дачный дом» и есть «садовый дом».
Садовый можно не регистрировать, в дачном можно прописаться - где бы он ни был, СНТ ли, земли населенных пунктов ли.

По факту на с/х есть только одно отличие.
1.
«Садовый дом» можно не регистрировать. Прописки нет.
«Дачный дом». Регистрировать надо. Прописка есть. Если под ним земля категории «с/х», то можно строить без разрешения на строительство. Потом просто получить ввод по обмерам.
2.
Если земля категории «населенные пункты», то надо Разрешение на строительство. Ввод потом.

Уточняющая информация:

= = = = = = =

Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Вступил в силу с 1 января 2019 года с установлением переходного периода сроком в 5 лет для завершения отдельных реорганизационных процедур. (до 1 января 2024 года)

В законе специально расшифровываются все общие понятия.

"Садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей..."

1.
"Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании..."

"Жилой дом - капитальное здание - объект индивидуального жилищного строительства (ОИЖС), которое становится объектом жилищного права, предназначенным и пригодным для постоянного (всесезонного) проживания (требования к жилым домам..."

Нет никаких - "дачных" домов.
Есть "жилой дом", есть "садовый дом"

2.
Продлена и расширено действие "дачной амнистии", на пять лет - до 1 марта 2026 года. (№ 404-ФЗ от 08.12.2020)

"Положения об упрощенном порядке регистрации прав теперь будут распространяться и на владельцев домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта."
внешняя ссылка

Нет сейчас обязанности получать разрешение (подавать уведомление) на строительство (в том числе ИЖС и ЛПХ).

04.05.21, 22:48
Олег Клеев писал(а):
Нет сейчас обязанности получать разрешение (подавать уведомление) на строительство (в том числе ИЖС и ЛПХ

Так, так, что-то я упустил?

Лень читать, но придётся...
Купил участок, в центре Ростова-на-дону например, или в подобном городе, где есть частный сектор в центре города, и погнал строить без Разрешения!? Так это круто же!)

Пошёл читать. Спасибо за инфу