0,7% просрочки по ВСЕМ ипотечным кредитам Отчизны, это много? 25 / 449

29.05.21, 11:57
милейший Станиславович писал(а):
душить эту тему ЦБ никто не позволит

"Никогда такого не было и вот опять"
Сколько раз над строительным рынком экспериментировали так что приходилось дохтура вызывать, а теперь вдруг алилуйя случилась и "наступил коммунизм"?

При существующей схеме оплаты покупателем новостроя, банкам вообще нужно забыть про повышение ставок
По сути, 20-30% всех выданных застройщику кредитов, это деньги покупателей этих самых новостроек, то есть, бесплатный кредитный ресурс.
Имеется ввиду так называемый первичный взнос, процент которого как раз банк и регулирует
Остальные 70-80% застройщик получит точно не под 6,5
Думаю даже не под 8,5
Што скажете?

29.05.21, 12:02
GreetS писал(а):

29.05.21, 11:57
милейший Станиславович писал(а):
пока ишув тянет строительный комплекс с таким мизерным процентом просрочки, душить эту тему ЦБ никто не позволит, лишних 1-1,5% тонкая грань отделяющая живой спрос от стагнации во всей отрасли
Тем не менее 11 июня очередное заседание комитета ЦБ по ключевой ставке, и никто из экспертов и аналитиков не сомневаются, что ключевая ставка будет повышена. Спорят только о величине поднятия: на 0,5% поднимут или на 0,25%. Большинство склоняется к поднятию на 0,25%.
Потому что на 0,5% подняли на предыдущем заседании в апреле.

В феврале - марте 2020, когда перед самоизоляции мели все и вся ставка ЦБ 6%. Со всеми повышениями сейчас выйдет 5,25%... Смех! Вот только создали денежной массы столько, что рублевых цены «как в феврале 2020 г.» тю-тю на Воркутю и в долларах старые цены ушли. Приятельница из Майями написала, что зла как собака - молока галлон - 6$, два огурца - 4$. «Там» раскручивается серьезная продовольственная инфляция, а доходы не выросли.

Если молоко и огурцы organic то это еще не дорого

29.05.21, 20:28
милейший Станиславович писал(а):
Если молоко и огурцы organic то это еще не дорого

Жуть.

Это плохо

К примеру если растёт просрочка при двух увеличивающихся параметра.
Первый растёт средняя задолженность она превысила 200 месяцев
Второй растёт общая сумма ипотечного долга.
Если учесть что вновь входящие ипотечники платят первые 1,5-2 года без задержек то ......
Получается задолженность должна падать при вхождении новых участников и при увеличении ипотечных сроков, а она, блин , растёт.

Если совсем на пальцах объяснять то выглядит так.
Есть Семья пусть из 4-5 человек.
Имеем средний возраст пусть 31 год.
Родился ребёнок их стало пятеро , средний возраст снизился ?
Ясен пень снизился, а в случае с ипотекой он растёт .

Интересно, что надо сделать, чтобы попасть в реестр просрочек. Как надо нагрешить? Один раз просрочить или просрачивать систематически? А может, полностью забить на платежи - "я в домике".

Долги граждан России по ипотеке впервые превысили 10 триллионов рублей
внешняя ссылка

Не знаю много ли это или мало при нынешнем размере ВВП ?

Что там в других странах ?