Ищу риэлтора с опытом по объектам культурного наследия. 14 / 400

16.07.21, 19:10
Сергей Известков писал(а):

16.07.21, 18:42
Иван Терехов писал(а):
Там ничего не откроешь кроме гостиницы или ресторана.
Если объект достаётся дёшево, то мне кажется, выгоду из него извлечь можно. Гостиница — хорошая идея. Вот что в договоре пишут:

1.3. Цель использования (назначение) Объекта аренды определяется Арендатором самостоятельно из следующих видов назначения:

а) административное;
б) торговое;
в) производственное;
г) складское;
д) образовательное;
е) медицинское;
ж) культурно-просветительское;
з) культовое;
и) спортивное;
к) бытовое обслуживание;
л) общественное питание;
м) гаражи и объекты гаражной инфраструктуры;
н) гостиницы.

Там на Николоямской рядом есть особняк на 2000 квадратов, тоже окн, моему клиенту переуступали право аренды недорого, мы думали думали, ничего там осообо не сделаешь, гостиницы, бизнес центры, фотостудии, рестораны есть и все они не успешные, место тухлое.

16.07.21, 17:07
Сергей Известков писал(а):
Объект культурного наследия, каретный сарай

Взрыднул

17.07.21, 09:36
Иван Терехов писал(а):
Там на Николоямской рядом есть особняк на 2000 квадратов, тоже окн, моему клиенту переуступали право аренды недорого, мы думали думали, ничего там осообо не сделаешь, гостиницы, бизнес центры, фотостудии, рестораны есть и все они не успешные, место тухлое.

Успешность или неуспешность в конкретном месте зависит от того, по какой цене объект приобретён или арендован. Представьте себе, что этот особняк отдали бы по цене 1 рубль в год. Вероятно, бизнес сразу перестал бы казаться Вам тухлым.

19.07.21, 12:13
Сергей Известков писал(а):

17.07.21, 09:36
Иван Терехов писал(а):
Там на Николоямской рядом есть особняк на 2000 квадратов, тоже окн, моему клиенту переуступали право аренды недорого, мы думали думали, ничего там осообо не сделаешь, гостиницы, бизнес центры, фотостудии, рестораны есть и все они не успешные, место тухлое.
Успешность или неуспешность в конкретном месте зависит от того, по какой цене объект приобретён или арендован. Представьте себе, что этот особняк отдали бы по цене 1 рубль в год. Вероятно, бизнес сразу перестал бы казаться Вам тухлым.

Так он не за 1 рубль вам достанется, а минимум от 30 млн инвестиций, чтобы этот сарай восстановить, плюс налоги, коммуналка, аренда