Продать двушку, выплатить 3 млн, и купить однушку или студию - реально? Помогите разобраться, "сами мы не местные". 30 / 1261
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
01 сен. 2021
Можно взять полноценную 1ку в ЮАО в границах МКАДа с пропиской. Старый фонд, скорее всего 1й/последнией этаж. Доки проверять по полной и схему сделки расписывать до аванса как по нотам, чтобы потом не приходить сюда и говорить: влип, как выкрутиться. Чтобы не влипать - изначально всё проверяйте и делайте как следует.05.08.21, 23:08irinko777 писал(а):приличного в 6500тр не смогла ничего найти - торги, реновация, аппарты. Это, действительно, все так? И за эту сумму можно купить лишь студию 18м² в Новой Москве (как мне говорят)?
Студии не советую - по документам там ДОЛЯ + НЕЗАКОННАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА (перенос мокрых точек), которую не узаконить никак, как бы вас продавцы не убеждали, что 5 т.р. и вопрос закрыт!
Рано или поздно вас заставят вернуть как было и будет 4 (четыре) студии ходить в один сортир. И друг другу вы не продадите доли, потому-что купили в 2 раза дороже, чем рыночная цена.
Аппарты - так себе вариант. Прописки нет, повышенный налог, отключить от света воды могут в любой момент, если не договоритесь по оплате и ничего не сделаете ни через суд ни так.
Реновашки - не светят в таком ценовом сегменте, хозяева давно прочухали фишку и ломят цены. Если найдете в ваш бюджет, то будет такой треш по докам, что даже влезать в это дело не стоит.
+7 (916) 31-31-969
01 сен. 2021
За 6500 однушка полноценная внутри МКАДа, не смешите мои тапки, скиньте хоть одну ссылку01.09.21, 13:09Роман Харитонов писал(а):Можно взять полноценную 1ку в ЮАО в границах МКАДа с пропиской. Старый фонд, скорее всего 1й/последнией этаж. Доки проверять по полной и схему сделки расписывать до аванса как по нотам, чтобы потом не приходить сюда и говорить: влип, как выкрутиться. Чтобы не влипать - изначально всё проверяйте и делайте как следует.
01 сен. 2021
А что, даме совсем "уж, замуж, невтерпёж"?05.08.21, 23:08irinko777 писал(а):Дано: 2 к.кв Ярославское ш.140. Ремонт приличный. Есть обременение.
Её дом попадает под реновацию второй волны (2025-2028 год). После получения новой квартиры она точно решила бы все свои проблемы.
01 сен. 2021
Циан в помощь01.09.21, 13:30MGon писал(а):За 6500 однушка полноценная внутри МКАДа, не смешите мои тапки, скиньте хоть одну ссылку01.09.21, 13:09Роман Харитонов писал(а):Можно взять полноценную 1ку в ЮАО в границах МКАДа с пропиской. Старый фонд, скорее всего 1й/последнией этаж. Доки проверять по полной и схему сделки расписывать до аванса как по нотам, чтобы потом не приходить сюда и говорить: влип, как выкрутиться. Чтобы не влипать - изначально всё проверяйте и делайте как следует.
+7 (916) 31-31-969
04 сен. 2021
Скажите, пожалуйста, в Москве реновация идет четко по графику? У нас тут в "культурной столилице" все очень и очень тормозится. Да и, как говорится, дожить надо еще до этих 25-28 годов. А не подскажите, что реновация сейчас предлагает взамен имеющегося жилья?01.09.21, 13:41azarch писал(а):А что, даме совсем "уж, замуж, невтерпёж"?05.08.21, 23:08irinko777 писал(а):Дано: 2 к.кв Ярославское ш.140. Ремонт приличный. Есть обременение.
Её дом попадает под реновацию второй волны (2025-2028 год). После получения новой квартиры она точно решила бы все свои проблемы.
За информацию спасибо.
04 сен. 2021
На данный момент, местами, некоторое отставание имеет место быть. Издержки переходного периода, так сказать. Ведь системное переселение начинается только сейчас. Волновое, со строительством стартовых домов. Раньше были единичные новостройки, но в основном - жильё из резервного фонда ДГИ.04.09.21, 21:46irinko777 писал(а):дожить надо еще до этих 25-28 годов. А не подскажите, что реновация сейчас предлагает взамен имеющегося жилья?
Однако власти клятвенно обещают добиться опережения утверждённого графика. И так как интерес здесь обоюдный, думаю, этим обещаниям можно верить.
04 сен. 2021
Предлагают равноценную.04.09.21, 21:46irinko777 писал(а):Скажите, пожалуйста, в Москве реновация идет четко по графику? У нас тут в "культурной столилице" все очень и очень тормозится. Да и, как говорится, дожить надо еще до этих 25-28 годов. А не подскажите, что реновация сейчас предлагает взамен имеющегося жилья?01.09.21, 13:41azarch писал(а):А что, даме совсем "уж, замуж, невтерпёж"?05.08.21, 23:08irinko777 писал(а):Дано: 2 к.кв Ярославское ш.140. Ремонт приличный. Есть обременение.
Её дом попадает под реновацию второй волны (2025-2028 год). После получения новой квартиры она точно решила бы все свои проблемы.
За информацию спасибо.
Это когда вместо двушки хрущевки 44 метра дают двушку с новым ремонтом, но площадью 50-60 метров! Совсем уж метр в метр в Москве отродясь не давали, дают побольше!
Капитализация жилья как по новизне так и метражу резко возрастает!
И прекрасная фишка - возможность после получения докупить у города еще одну квартиру со скидкой 10% от заниженной оценочной стоимости.
Таким образом можно отхватить еще одну квартиру на 20-30% ниже рынка!
Я люблю реновацию!!!
Положи сперва укропу, а потом козлину жопу!
05 сен. 2021
Никаких совокупностей.
Вторую кв-ру со скидкой 10% от оценочной, площадью до 100 метров можно купить плюсом к полученной площади.
В совокупности с «полученной» двушкой, например, 60 метров это будет 160 квадратов ( если докупается квартира площадью 100 метров ).
внешняя ссылка
Положи сперва укропу, а потом козлину жопу!
05 сен. 2021
Да, Вы абсолютно правы. Похоже я пробежал этот пункт по диагонали.05.09.21, 00:16eugen писал(а):Вторую кв-ру со скидкой 10% от оценочной, площадью до 100 метров можно купить плюсом к полученной площади.
Но существует и другая проблема: с расширением программы реновации возрастают шансы налететь на аукцион. И таких случаев становится всё больше.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей