Продажа квартиры через несколько месяцев после Дарения, насколько существенный изъян в истории квартиры? 62 / 873

[Ирина Сорокина]

я бы закрепила юридическую чистоту сделки.

Закрепить чистоту - это супер!
...
Помнится, при печати фотографий с пленок, сначала бумагу опускали в проявитель, потом промывали, и затем клали в кюаету с фиксажем (закрепителем).
У Вас закрепителем выступает повторное согласие супруги на продажу третьим лицом подаренной ему квартиры.

Если такое согласие вообще было в письменном виде.
Если титульным собственником квартиры был только супруг, например, то согласия от супруги могло и не быть оформлено. Я об этом.
Но продажа после перехода права это всегда напряженно для покупателя и возможно имеет юридические риски. Собственно об этом тема.

[__dina__]

со временем он устал ей заниматься и решил передать этот объект мне в управление. Был оформлен договор Дарения.

Вот это место в легенде следует доработать.
Для передачи квартиры в управление достаточно соответствующей доверенности.
Дарение же имеет иные причины.
Часть из них, коллеги перечислили выше..
...
Гораздо элегантнее звучит "подарок на свадьбу". Типа, совет да любовь в собственном мебилированном гнёздышке.
А причина продажи - идёте на расширение, т.к. ждёте ребёночка.

Соглашусь, с первой частью вашего сообщения. Возможно звучит странно, но как есть. Особенностью членов семьи является странная смесь мнительности с ответственностью)
Заболел коронавирусом, решил, что смерть близка, решил сделать соответствующие распоряжения. Все обошлось, а натура активная и властная. Гуляет на свои, имеет право)

Со свадьбой и ребеночком в моем случае совсем не подходит. Очень давно в браке, дети взрослые. Внуки на подходе.

Жду ребёночка... Спасибо вам конечно за совет, но, пожалуй, нет))

[__dina__]

Отец банкротиться не собирается. Пенсионер. У него в истории не было кредитов, залогов и прочего. Чист по всем базам, перед богом и людьми)

Единственный брак с моей мамой. Она в курсе всего.

На налог, да, попадаем.

Спасибо за накиданные варианты хода мыслей покупателей.

Если Ваш папа на момент заключения договора купли-продажи будет жив и здоров, не обратится за помощью в особые мед учреждения, даст нотариальное подтверждение своей воли относительно подарка, и подтвердит отсутствие своих претензий к вашей сделке, то все будет хорошо. )
Пс. Ну и согласием супруги дарителя я бы закрепила юридическую чистоту сделки.

Ирина, спасибо.

[Ирина Сорокина]

Особенностью членов семьи является странная смесь мнительности с ответственностью)

Ваша тема- это не мнительность. Вы правы в том, что покупатель или его представитель может задаться вопросом: А не прикрыли ли этой сделкой дарения какой-то юридически значимый момент, в будущем риск для покупателя?
Всякое встречается на рынке.

[Николай Тюленев]

Заболел коронавирусом, решил, что смерть близка, решил сделать соответствующие распоряжения. Все обошлось,

Тоже красивая версия.
Жизненная.
Лучше её озвучивать, чем управление через дарение.

Жду ребёночка... Спасибо вам конечно за совет, но, пожалуй, нет))

Напрасно отказываетесь.

[по-английски]

Вопрос: насколько смутит будущего покупателя такая история квартиры и что можно сделать.

Вообще не заморачивайтесь и не придумывайте ничего
Подарок разонравился, продаете за ненадобностью
Хорошо бы быть готовой к просьбе выправить согласие жены отца на продажу подарка, который, вполне возможно, мог быть имуществом совместно нажитым в браке

[GreetS]

Хорошо бы быть готовой к просьбе выправить согласие жены отца на продажу подарка, который, вполне возможно, мог быть имуществом совместно нажитым в браке

Тем более автор уже подтвердил, что подаренная квартира покупалась отцом в браке.Т.е. была совместно нажитым в браке имуществом.

[__dina__]

Ирина, ещё раз спасибо!

Николай, мне импонирует ваш задор и оптимизм.
Подскажите, как специалист. Если дама со взрослыми детьми и практически предпенсионерка заводит речь о своей беременности продавая квартиру это уже повод делать освидельствование или что-то подобное?
Вдруг мне в дальнейшем встретится такой продавец?)

[__dina__]

Вопрос: насколько смутит будущего покупателя такая история квартиры и что можно сделать.

Вообще не заморачивайтесь и не придумывайте ничего
Подарок разонравился, продаете за ненадобностью
Хорошо бы быть готовой к просьбе выправить согласие жены отца на продажу подарка, который, вполне возможно, мог быть имуществом совместно нажитым в браке

Спасибо.
Все согласия имеются.

[Ирина Сорокина]

__dina__,
А чья инициатива продажи квартира?
И еще пара вопросов : почему папа решил подарить квартиру именно Вам? Ни супруге, а Вам. Есть ли у Вас братья/сестры?
Деньги от продажи будут только Вашими или отцу что-то перепадёт?