Презентация Сбера по ипотечному рынку от 29.09.2021, уникальные данные и статистика. С комментариями риэлтора. 59 / 923

06.10.21, 19:49
Сергей Тихоненко писал(а):

06.10.21, 19:05
Vika писал(а):

06.10.21, 17:20
Червяков Игорь писал(а):
Да, они всегда отличаются уникальностью статистики и доверия им больше. Полная противоположность Росстату обычно.
А если посмотреть в целом их контингент?
В США перед кризисом 2007-го давали ипотеку всем желающим: сборщикам клубники из Мексики, няням с Филиппин, стриптизершам итд.
Давали, ибо потом забирали свою комиссию, а кредиты продавали. Покупатели кредитов их упаковывали в облигации и продавали дальше и так по цепочке до пенсионного фонда из Дюссельдорфа или Осло.
У нас отличные показатели по платежам.
Кстати, ЦБ мониторит ситуацию и увеличил банкам риск-параметры по ип.взносам до 20%. Если найдет нужным, распространит и на более широкую аудиторию. Это на сайте ЦБ нашел, а не в презентации. Но на одном из слайдов рассказал подробнее.

Ипотечные кредиты в России точно также упаковывают в деривативы и продают американским инвестиционным банкам, а все эти презентации без международного аудита, ничего не стоят, а лишь пиар для продажи пулов ипотечных кредитов класса А или Б, инфо повод для роста акций. Немного в этом разбираюсь так как работал в банке, где этим занимались

BBF

06.10.21, 17:00
Сергей Тихоненко писал(а):
Сбер провел презентацию... Краткие итоги:
1. Заемщики дисциплинированные, большая часть из них вносит платежи с опережением.
2. Уровень просрочки низкий.
3. Нам есть куда расти.

Какой доверчивый

Так и вижу, что один из ключевых эмитентов на российском рынке во всеуслышание заявит, что изрядная часть его активов г...вно, которого со временем будет всё больше.

Сбер сейчас однозначный топ. Сделка 20 минут, через 2 часа регистрация, ещё через 2 часа деньги.

07.10.21, 09:10
Александр Тестянов писал(а):
Сбер сейчас однозначный топ. Сделка 20 минут, через 2 часа регистрация, ещё через 2 часа деньги.

Круто, если это действительно так !

07.10.21, 10:07
Колабина писал(а):

07.10.21, 09:10
Александр Тестянов писал(а):
Сбер сейчас однозначный топ. Сделка 20 минут, через 2 часа регистрация, ещё через 2 часа деньги.
Круто, если это действительно так !

Крайняя сделка.

Позавчера. Сбер. Москва. На Широкой.
Сделка- 1 час.
Регистрация- 2 часа.
Деньги на след день.

06.10.21, 20:04
ogogo.guguev писал(а):

06.10.21, 19:49
Сергей Тихоненко писал(а):
Кстати, ЦБ мониторит ситуацию и увеличил банкам риск-параметры по ип.взносам до 20%.
А зачем, если показатели отличные и перспективы шикарные и без этого?
Кстати не задумывались ли вы о том, что быть может отличные они лишь до тех пор, пока есть спрос на залоговые квартиры? Ведь так бывает далеко не всегда. Были, были времена, когда даже с торгов такое с дисконтом не спихнуть

С первой половины 2020 по первую половину 2021 в новостройках уровень покупателей с первоначальным взносом до 20% вырос с 24% до 45%, на вторичке с 30% до 33%. Опять же, цены выросли. Это потенциальный риск для банков в случае негативных сценариев в экономике. Вот ЦБ и осторожничает, дует на воду.

07.10.21, 08:57
BBF писал(а):

06.10.21, 17:00
Сергей Тихоненко писал(а):
Сбер провел презентацию... Краткие итоги:
1. Заемщики дисциплинированные, большая часть из них вносит платежи с опережением.
2. Уровень просрочки низкий.
3. Нам есть куда расти.
Какой доверчивый

Так и вижу, что один из ключевых эмитентов на российском рынке во всеуслышание заявит, что изрядная часть его активов г...вно, которого со временем будет всё больше.

Можете скачать годовые и/или квартальные отчеты и копаться в цифрах самостоятельно. Так или иначе, но прибыль Сбера даже за прошлый, ковидный год, была отличной. Я уже более 3-х лет дивиденды получаю)

06.10.21, 22:38
goroganin_dm писал(а):
Сергей Тихоненко,
Спасибо за аналитику!

Почему РФ сбер сравнивает с развитыми странами (момент 4:17)? Гораздо актуальнее сравнение с развивающимися странами с сопоставимым ВВП.

Небольшая поправка: 10:55 Сбер+ВТБ 3/4 рынка

Да, 3/4, спасибо.
В Польше 21% от ВВП, а у нас всего 10%

06.10.21, 20:04
ogogo.guguev писал(а):
Кстати не задумывались ли вы о том, что быть может отличные они лишь до тех пор, пока есть спрос на залоговые квартиры? Ведь так бывает далеко не всегда. Были, были времена, когда даже с торгов такое с дисконтом не спихнуть

И почему с дисконтом тяжело было продать?