«Кто больше заплатит тот и купит». Корректно или не корректно так продавать квартиру? 33 / 543

17.10.21, 16:07
милейший Станиславович писал(а):
Возможно ли американский опыт продаж начать использовать, с некоторыми оговорками, на МРН?

Рынок есть рынок, вполне возможно. Но для проведения официального аукциона (организованных торгов) нужна лицензия.

В Австралии (почти) вся недвижимость продается с аукциона. Я когда-то писал тут на форуме подробное описание и видео, как торг выглядит.

viewtopic.php?f=24&t=58334&p=1793467

17.10.21, 19:24
Сергей Известков писал(а):
В Австралии (почти) вся недвижимость продается с аукциона. Я когда-то писал тут на форуме подробное описание и видео, как торг выглядит.

Не знаю, как устроена британская правовая система в Австралии, но без цены отсечения (ниже которой покупателю будет отказ), аукцион может иметь неприятные последствия для продавца.

17.10.21, 17:12
Эра Водолея писал(а):
ну если речь о высоколиквидной

О ликвидности можно говорить только в комплекте с ценой. Хрущ за 5м будет Ооочень ликвидным и аукционить можно очень даже.

17.10.21, 19:51
Tronsf1517 писал(а):

17.10.21, 19:24
Сергей Известков писал(а):
В Австралии (почти) вся недвижимость продается с аукциона. Я когда-то писал тут на форуме подробное описание и видео, как торг выглядит.
Не знаю, как устроена британская правовая система в Австралии, но без цены отсечения (ниже которой покупателю будет отказ), аукцион может иметь неприятные последствия для продавца.

Никто не говорит об аукционе как об аукционе
Есть пять желающих купить объект покупателей
Им сообщается об этом сформулировав правила по которым желающие могут этот объект купить
Тот кто даст больше денег, одновременно не являясь частью длинной цепи с опеками и ипотеками, на мой взгляд с большей вероятностью купит предложенное, разве нет?

Tronsf1517

17.10.21, 20:09
милейший Станиславович писал(а):
Есть пять желающих купить объект покупателей
Им сообщается об этом сформулировав правила по которым желающие могут этот объект купить
Тот кто даст больше денег, одновременно не являясь частью длинной цепи с опеками и ипотеками, на мой взгляд с большей вероятностью купит предложенное, разве нет?

Если не проводить формально законный аукцион в виде организованных торгов, Ваш подход вполне разумный и справедливый.

17.10.21, 16:31
милейший Станиславович писал(а):
Человеку предлагается один раз предложить сумму повышения

Почему только один раз?
И кто контролирует приём "бюллетеней"?
Что мешает проводить полноценный аукцион?

17.10.21, 20:17
Николай Тюленев писал(а):
Что мешает проводить полноценный аукцион?

законодательство РФ:
Федеральный закон от 21.11.2011 N 325-ФЗ
Статья 26. Лицензирование деятельности по проведению организованных торгов

17.10.21, 20:21
Tronsf1517 писал(а):

17.10.21, 20:17
Николай Тюленев писал(а):
Что мешает проводить полноценный аукцион?
законодательство РФ:
Федеральный закон от 21.11.2011 N 325-ФЗ
Статья 26. Лицензирование деятельности по проведению организованных торгов

Я про американцев спрашиваю.
У нас-то как раз аукционы проводятся, их проведению учат стажеров, а на обучении аукционам выросла цела плеяда тренеров-захребетников.

17.10.21, 20:24
Николай Тюленев писал(а):
Я про американцев спрашиваю.
У нас-то как раз аукционы проводятся, их проведению учат стажеров, а на обучении аукционам выросла цела плеяда тренеров-захребетников.

Не знаю про США. Какое агенство недвижимости в РФ имеет лицензию на проведение торгов по 325-ФЗ ?