Зачем москвичам покупать жильё в 2021-2022? 404 / 5144

[по-английски]

Какие-то очень странные инвестиции как в моменте, так и в перспективе пузыря.

А во что кроме столичной недвижимости сейчас вкладывать?
Как еще спасать обесценивающиеся казначейские билеты?
Стиральные машины и телевизоры покупать, как поступали в конце 2014-го?
На мой взгляд до пузыря на мрн еще далеко
Эконом в породистых спальниках должен стоить 10-15 т. баксов за метр, вот тогда можно будет успокоиться

[maik007]

Правил никаких не существует, но уж до 1 500 000 - 2 000 000 стоило бы подкопить и тогда плата будет уже 52 000.

еще лучше подкопить до 80 процентов. но ваше сравнение с арендой тогда совсем не адекватно ибо я в банке проценты получу на пв, вы учитываете потерю процентов ?

[Johnny Mnemonic]

А если ребенок родился и ему нужна комната? Обратно запихнуть?

Это не является процессом, который можно постоянно повторять и обычно такие события планируются заранее. Альтернатив покупке много. Как вариант, аренда. Сдать старую — снять новую доплатив 20 000 — 30 000 рублей. Аналогичный вариант потребует от 4 000 000. Спрашивается, когда у семьи есть базовое жильё, то зачем им закапывать эту сумму в сомнительного качества бетон.

Москвичи сначала продают, а уже потом покупают. )

Чтобы продать что-то ненужное надо сначала купить что-то ненужное. Статистика по квадратным метрам на жителя говорит, что у многих жилья нет, да и урожденные москвичи давно уже не образуют большинства на рынке дорогостоящих товаров и услуг Москвы.

[Тататьяна]

Тут есть нюанс)
"Первое правило Уолл-стрит: никто, будь ты хоть гребаный Уорренн Баффетт или Джимми Баффетт, никто не знает, пойдут ли акции вверх, вниз, вбок или кругами, никто, и особенно брокеры."
То же и с МРН. Вы думаете, что завтра обвал? Я думаю, что завтра обвал. Рынок почти всегда идет против ожиданий большинства. Почти невозможно поймать низ рынка, или продать в верхней точке, надо работать на любом рынке.

[maik007]

Рынок почти всегда идет против ожиданий большинства.

рынок? все зависит от льготной ипотеки.

[Johnny Mnemonic]

как раз за однушку именно за 8500, разве нет? однушки по 40 в месяц стоят 13

Нет. В такой однушке (за 25 000 - 30 000) ремонта не было уже лет 20, могут водиться насекомые и грызуны. Найти минимально приемлемый арендный вариант в экономе (косметика, свежая ДСП мебель) до 45 000 почти нельзя. Особенно, если надо искать по определённому направлению.

То же и с МРН. Вы думаете, что завтра обвал? Я думаю, что завтра обвал.

Я действительно думаю, что сегодня-завтра люди перебесятся и мечта о квартире в Москве потеряет актуальность. Точнее, потеряет актуальность 90% вариантов московского жилья. Вопрос при этом именно об актуальной реальности, зачем покупать в ближайшие год-два.

[Тататьяна]

Рынок почти всегда идет против ожиданий большинства.

рынок? все зависит от льготной ипотеки.

и это тоже) Маркет мейкер на РН.
Вы не поверите сколько нюансов влияет на то куда пойдут цены. Например даже изменение сроков регистрации в Рос реестре могут очень значительно сыграть и такое было.

[Johnny Mnemonic]

еще лучше подкопить до 80 процентов. но ваше сравнение с арендой тогда совсем не адекватно ибо я в банке проценты получу на пв, вы учитываете потерю процентов ?

Нет не лучше. Восемьдесят % от 8 500 000 = 6 800 000 и уже есть простор для фантазии как распорядиться такой суммой. Простора фантазии с 1 500 000 - 2 000 000 нет, сейчас за эти деньги едва-едва можно купить а\м начального уровня.

[ogogo.guguev]

Почти невозможно поймать низ рынка, или продать в верхней точке, надо работать на любом рынке

Ну и работайте, но только при чем тут вы, риелторы? Речь то про москвичей, т е конечников.
По сегодняшним ценам только альтернативы склеивать. Если есть из чего. А так намного проще и дешевле сейчас котлетку на депо и на % поснимать-поглядеть до весны-лета.

[maik007]

Найти минимально приемлемый арендный вариант в экономе (косметика, свежая ДСП мебель) до 45 000 почти нельз

внешняя ссылка
внешняя ссылка
и стоят они далеко не 8