Комната, квартира на Академической оценка недвижимости и ситуации. 55 / 936

26.12.21, 23:38
NataPut писал(а):

26.12.21, 23:22
Иван Терехов писал(а):

26.12.21, 23:18
NataPut писал(а):

Почти так)). Но пока она согласна на квартиру в другом месте.
Суть ясна - выкупать не стоит.
Как раз наоборот выкупать стоит! Зачем вы слушаете неизвестных людей из интернета, которые даже не риелторы?
Неверное потому что данное мнение кажется логичным. Взгляд со стороны. Вероятность что эта женщина запросит за свою комнату нереальное очень высока. Сдать комнаты при ней тоже проблематично. И еще вижу что комнаты очень подорожали.. 4.8 - 5.8 в том районе.. Риэлтора еще не звали т к не успели и пока не понятно на какую именно услугу звать

Так продать две комнаты таким же рейдерам если пенсионерка откажется гораздо выгоднее, чем продавать по одной, продав две комнаты получится точно также как от продажи всей квартиры с пенсионеркой

Я бы выкупал, только если есть интерес жить самим. Выгода от покупки второй комнаты по срочной цене сойдёт на нет, если Вы с соседкой не договоритесь и захотите продать эти две комнаты.

26.12.21, 23:51
Иван Терехов писал(а):
Так продать две комнаты таким же рейдерам если пенсионерка откажется гораздо выгоднее, чем продавать по одной, продав две комнаты получится точно также как от продажи всей квартиры с пенсионеркой

Зачем рейдерам заведомо недоговороспособная пенсионерка?

26.12.21, 22:33
NataPut писал(а):
Если выкупать у того кто хочет срочно комнату (ипотека)

Если цена ниже рынка, то выкупив срочно эту комнату Вы оставляете себе место для манёвра
Пенсионерка , при перспективе либо доживать свой век с соседями, либо согласиться на отдельную квартиру с посильной для Вас ценой, сделает правильный выбор
Главное не торопиться

27.12.21, 00:34
милейший Станиславович писал(а):
Пенсионерка , при перспективе либо доживать свой век с соседями, либо согласиться на отдельную квартиру с посильной для Вас ценой, сделает правильный выбор
Главное не торопиться

Не забывайте что соседка-пенсионерка сейчас живет одна в этой 3 ком. коммунальной квартире. Как пишет автор темы , две остальные комнаты просто заперты, в них никто не живет. Так что соседка то точно никуда особо не спешит...над ней не капает.

P.S. Непонятно еще сколько метров у соседки комната, 14 или 17. Если 17 кв.м., то у нее вполне обоснованное желание ожидать нормальную 1 к.кв вместо своей комнаты.

Тем более, перспектива оказаться в многонаселённый коммунальной квартире, описанная в красках, позволит ей принять правильное решение
Или неправильное, что никаким образом не отразится на благосостоянии автора темы.
Иными словами при любом решении соседки она будет в шоколаде
Главное, чтобы соседка это хорошо понимала.

27.12.21, 00:58
милейший Станиславович писал(а):
Иными словами при любом решении соседки она будет в шоколаде
Главное, чтобы соседка это хорошо понимала.

Допустим, соседка-пенсионерка, после того как выслушает все, что её может ожидать, если она сделает неправильный выбор (про её будущую трудную жизнь в многонаселенной коммунальной квартире), делает ход конем, или даже шах. Дарит 1\2 долю своей комнаты своей глубоко несовершеннолетней внучке. При полном одобрении родителей внучки такого решения. Точнее не сразу дарит, а сначала огласит соседке, что она склоняется к такому решению, если не увидит адекватных шагов ей навстречу. Как тебе такое, Илон Маск?

27.12.21, 01:08
GreetS писал(а):

27.12.21, 00:58
милейший Станиславович писал(а):
Иными словами при любом решении соседки она будет в шоколаде
Главное, чтобы соседка это хорошо понимала.
Допустим, соседка-пенсионерка, после того как выслушает все, что её может ожидать, если она сделает неправильный выбор (про её будущую трудную жизнь в многонаселенной коммунальной квартире), делает ход конем, или даже шах. Дарит 1\2 долю своей комнаты своей глубоко несовершеннолетней внучке. Как тебе такое, Илон Маск?

Не вижу перспектив обсуждения с непрофессионалом всех возможных вариаций данного кейса, прошу извинить

27.12.21, 00:01
preobr писал(а):
Я бы выкупал, только если есть интерес жить самим. Выгода от покупки второй комнаты по срочной цене сойдёт на нет, если Вы с соседкой не договоритесь и захотите продать эти две комнаты.

ее купят те, кто захочет заработать 8 млн на продаже всей квартиры, но это не вы

Выкупить вторую комнату. Сдать две комнаты. Спустя несколько месяцев вернуться к разговору с пенсионеркой.
П.С. Если лень заниматься, могу вашу комнату купить)