Смена титульного собственника (между супругами) 32 / 442

19.01.22, 13:49
Александр Тестянов писал(а):

19.01.22, 12:02
polina_advokat писал(а):
Соглашение о перераспределении долей или можно назвать об определении долей, одному 100%, другому 0%
При этом супружеская доля теряется?

вопрос по существу и сложный. если хотите точно лишить супруга собственности, эту гарантию даст нотариальная форма договора. тогда можно объявить это брачным договором. если есть сомнения и нужно поменять лишь титул, следует воздержаться от нотариального удостоверения. в любом случае следить за формулировками. формулировка творит чудеса.

19.01.22, 12:02
polina_advokat писал(а):
Трудно было задать вопрос в юридической теме? Вопрос-то интересный.

А тут и ещё и темы есть ?

Обычное соглашение собственников об определении и разделе/передаче долей/доли совместного имущества. Лучше нотариально, если будет последующее отчуждение третьим лицам.
Нотариус может возразить, настаивая на брачном договоре.
Несколько лет назад в 2017 году провели через Росреестр аналогичное соглашение в ппф.

Брачный договор меняет не просто титульного собственника. Бд регулирует имущественное права супругов в отношении объекта недвижимости. Если права не меняются, квартира по-прежнему является совместным имуществом супругов, то бд можно избежать.

19.01.22, 11:50
Encsicora писал(а):
Нотариальное соглашение о разделе и последующее дарение доли

могут попросить для этого брачник, сейчас это почему-то стало модно, хотя в законе описано как один из вариантов равнодолевая собственность

19.01.22, 13:51
Olga Tar писал(а):

19.01.22, 13:49
Александр Тестянов писал(а):

19.01.22, 12:02
polina_advokat писал(а):
Соглашение о перераспределении долей или можно назвать об определении долей, одному 100%, другому 0%
При этом супружеская доля теряется?
Присоединюсь и ещё спрошу. Тот, у кого 0%, продолжает являться собственником?

перестает, конечно
что вам для этого юрист нужен что ли..

19.01.22, 16:05
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):

19.01.22, 13:51
Olga Tar писал(а):

19.01.22, 13:49
Александр Тестянов писал(а):

При этом супружеская доля теряется?
Присоединюсь и ещё спрошу. Тот, у кого 0%, продолжает являться собственником?
перестает, конечно
что вам для этого юрист нужен что ли..

У меня такой уверенности нет. У супруга 1 было 100% квартиры, у супруга 2 было соответственно 0% . Потом они сделали перераспределение и уже у супруга 2 стало 100%, а супруга 1 соответственно 0%. Но это не отменяет того факта, что имущество является совместно нажитым и супруг 1 по прежнему имеет право на 50%, также как до этого имел это право супруг 2.

19.01.22, 16:04
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):

19.01.22, 11:50
Encsicora писал(а):
Нотариальное соглашение о разделе и последующее дарение доли
могут попросить для этого брачник, сейчас это почему-то стало модно, хотя в законе описано как один из вариантов равнодолевая собственность

Потому что несёт в себе элементы брачного договора, вот и требуют.

19.01.22, 15:52
Ирина Сорокина писал(а):
Несколько лет назад в 2017 году провели через Росреестр аналогичное соглашение в ппф.

Это супруги были? Брачник не требовал Росреестр?

19.01.22, 17:44
Александр Тестянов писал(а):

19.01.22, 16:04
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):

19.01.22, 11:50
Encsicora писал(а):
Нотариальное соглашение о разделе и последующее дарение доли
могут попросить для этого брачник, сейчас это почему-то стало модно, хотя в законе описано как один из вариантов равнодолевая собственность
Потому что несёт в себе элементы брачного договора, вот и требуют.

ну да
брак вообще несет все время элементы брачного договора

только закон определяет, что нужно письменно оформлять и что не нужно
принуждать к брачному соглашению супругов, у которых по закону ( по умолчанию) равнодолевая собственность на приобретенное имущество и они хотят это закрепить в документе- ну это прямо скажем, превышение полномочий нотариусами