Перевод счета эскроу на нового участника долевого строительства 26 / 324

Василий 2008

23.01.22, 18:33
ruzik писал(а):
Втб
Цедент не нужен
Цессионарий после регистрации в любое отделение втб приходит и подаёт заявление на замену владельца эскроу
Именно в любое, хотя будут упорно делать вид, что здесь нельзя и называть другие отделения, работать не хотят

Да. Идти можно в любое (у Сбера тоже), но помню когда я в Южнопортовом отделении Сбера попросил выдать мне подтверждение об открытии аккредитива, увидев непонимающие глаза сотрудников, понял, что лучше идти в профильное по таким вопросам (себе дороже будет если они что-то напутают).

Хотя, продавец у которого я покупал ММ неплохо выдрессировал (после нескольких сделок) менеджеров на Римской (на предмет переуступки/аккредитива).

ruzik,
О да, ВТБ это отдельная тема, причем если межрегиональная сделка ВТБ то все супер, а как московское отделение, прям у всех мания величия...

23.01.22, 18:41
Василий 2008 писал(а):

23.01.22, 18:33
ruzik писал(а):
Втб
Цедент не нужен
Цессионарий после регистрации в любое отделение втб приходит и подаёт заявление на замену владельца эскроу
Именно в любое, хотя будут упорно делать вид, что здесь нельзя и называть другие отделения, работать не хотят
Да. Идти можно в любое (у Сбера тоже), но помню когда я в Южнопортовом отделении Сбера попросил выдать мне подтверждение об открытии аккредитива, увидев непонимающие глаза сотрудников, понял, что лучше идти в профильное по таким вопросам (себе дороже будет если они что-то напутают).

Хотя, продавец у которого я покупал ММ неплохо выдрессировал (после нескольких сделок) менеджеров на Римской (на предмет переуступки/аккредитива).

О да!
Правда пару лет уже как нет проблем с доками для продавца при открытии аккредитива в сбере, раньше были, приходилось настойчиво требовать выдать доку если не для продавца, то для покупателя, который их сразу и передавал))
На наметкина недавно сказали, что выдадим сколько нужно и что хотите, хоть по 10 экземпляров)))

23.01.22, 18:28
Тататьяна писал(а):

23.01.22, 18:22
Василий 2008 писал(а):

23.01.22, 16:08
Тататьяна писал(а):
Добрый день, планируем оформлять по переуступке новостройку со счетом эскроу (депонированной суммой), помимо переуступки надо будет произвести корректировку счета эскроу/ смену депонента. Тема достаточно новая, кто уже сталкивался на практике, расскажите о том какой алгоритм действий? По банку? Необходимо ли вносить какие-то дополнительные данные в договор уступки?
В общем буду благодарна за любую информацию)) Особенно по эскроу в Сбере.
Ну и сама, если интересно напишу по результату.
для Сбера:
лучше всего ехать в отделение в котором ипотекой занимаются (типа Каховки). Иначе можно потратить много времени (3 часа :D. На каховке за 15 мин сделали) пока менеджер будет соображать что к чему.
номер счета прежнего владельца лучше записать.
в банк идти после регистрации и расчетов...

PS
номер счета при этом меняют. Вроде как, застрою новый номер сообщать не нужно (со слов менеджера Сбера).
О супер! Спасибо Великое!!))

пожалуйста. )
Еще раз акцентирую, что лучше иметь с собой номер счета с которого нужно перевести депонируемую сумму (мне продавец дал сфотографировать документы на открытие эскроу).
В результате, его счет должен обнулиться и сумма появится на счете покупателя.

23.01.22, 16:08
Тататьяна писал(а):
Добрый день, планируем оформлять по переуступке новостройку со счетом эскроу (депонированной суммой), помимо переуступки надо будет произвести корректировку счета эскроу/ смену депонента. Тема достаточно новая, кто уже сталкивался на практике, расскажите о том какой алгоритм действий? По банку? Необходимо ли вносить какие-то дополнительные данные в договор уступки?
В общем буду благодарна за любую информацию)) Особенно по эскроу в Сбере.
Ну и сама, если интересно напишу по результату.

Сбер строго на Тверской 19 делайте, у них отработана схема уже хорош. Во многих других отделениях хлопают глазами. Схема простая, всё на аккредитив, после перехода права смена депонента. 20 минут занимает на Тверской 19. Два раза там делал в декабре. В уступку дополнительно ничего не вносили.

23.01.22, 18:22
Василий 2008 писал(а):
Вроде как, застрою новый номер сообщать не нужно

Мы сообщали. Гранель требовал.

23.01.22, 21:37
Александр Тестянов писал(а):

23.01.22, 18:22
Василий 2008 писал(а):
Вроде как, застрою новый номер сообщать не нужно
Мы сообщали. Гранель требовал.

Каким образом? Заказное письмо?

23.01.22, 21:41
Василий 2008 писал(а):

23.01.22, 21:37
Александр Тестянов писал(а):

23.01.22, 18:22
Василий 2008 писал(а):
Вроде как, застрою новый номер сообщать не нужно
Мы сообщали. Гранель требовал.
Каким образом? Заказное письмо?

Ногами вместе с зарегистрированной уступкой.

23.01.22, 16:08
Тататьяна писал(а):
Тема достаточно новая, кто уже сталкивался на практике, расскажите о том какой алгоритм действий? По банку? Необходимо ли вносить какие-то дополнительные данные в договор уступки?
В общем буду благодарна за любую информацию)) Особенно по эскроу в Сбере.

Делала в 2021 году несколько раз, счет эскроу в Сбербанке.
.
После регистрации Цессии в МФЦ, покупатель идет с цессией и паспортом в любое отделение сбербанка (желательно крупное, аля Тверская, 22), и там открывает новый счет эскроу на свое имя, пишет заявление и по заявлению ему средства со старого счета эскроу на продавца, переводят на счет открытый на его имя.
.
В личном кабинете счет с 0 появляется сразу после открытия, и потом появляется сумма после обработки заявления.
.
В Цессии указывала номер счета эскроу (обязательно) и какая сумма на нем депонирована, ну а далее как обычно "все права переходят к новому дольщику", но Сберу все равно, главное регистрация Цессии и новый дольщик, ну и знать старый номер счета эскроу (прописать его в цессии).

23.01.22, 16:19
Тататьяна писал(а):
И еще вопрос полные расчеты проводили после смены депонента или до? Как-то страховались на предмет отказа предыдущего участника ДС пойти в банк? Может доверенность по форме банка? Или там достаточно будет нового участника?

Расчеты до перевода суммы на новый счет эскроу.
Продавец не нужен, в банк с Цессией зарегистрированной обращается ПОКУПАТЕЛЬ.