ЖК Новохохловская 15, ГК ПИК 96 / 1938

Ужасное место! В треугольнике мало того что эстакады ТТК и ЮВХ, так рядом с ними еще и железные дороги!! Кругом промзоны сплошные, МЭЗ, заправки, автосалоны... шум-шум-шум, от него не куда деться... А напротив, через треху - еще и мусоросортировка строится, а через строящийся кусок ЮВХ - громыхает действующий пиковский ЖБЗ

И можно бы хужее место найти, но нет

ЗЫ. Вы, Александр, ЖК как на подбор выкладываете, один краше другого: Перовское, Волжский, НХ

Понимаю, народ что то подешевле запрашивает, но как там жить, кому это потом продавать??
Да, забыл добавить: домики выглядят очень дешево: как наляпистые картонные пакеты тетрапак)))

" В треугольнике мало того что эстакады ТТК и ЮВХ, так рядом с ними еще и железные дороги!! Кругом промзоны сплошные, МЭЗ, заправки, автосалоны... шум-шум-шум, от него не куда деться.)"

Где минус, там и плюс) Если хорда и ттк рядом, а еще если жд ( рядом МЦК и МЦД)_ то значит можно быстро в любую точку Москвы отсюда добраться, по жд вообще без пробок.
Сама зона где ЖК довольно зеленая, а напротив еще есть пруд Калитники с набережной)
К тому же это все недалеко от центра, на границе с ЦАО)

Александр оценивает обьекты с точки зрения аренды и чтоб если что потом продать можно было хорошо. С этой точки зрения все перечисленные комплексы имхо, интересные как минимум.

А брать для себя, как выразился один коллега на domkade, "только если денег нет и не будет".

03.02.22, 18:35
sergus166 писал(а):
"только если денег нет и не будет".

Это 80% покупателей на рынке

03.02.22, 18:35
sergus166 писал(а):
Александр оценивает обьекты с точки зрения аренды и чтоб если что потом продать можно было хорошо. С этой точки зрения все перечисленные комплексы имхо, интересные как минимум.
А брать для себя, как выразился один коллега на domkade, "только если денег нет и не будет".

Кому продавать то, если все так "для себя" оценивают?
Забыл, там же еще целый квартал реновации если мне склероз не изменяет, строят. Реновация сейчас идет хорошими монолитами, с балконами и лоджиями. Вот и конкуренция, и в аренде, и в продажах.

03.02.22, 18:35
sergus166 писал(а):
Александр оценивает обьекты с точки зрения аренды и чтоб если что потом продать можно было хорошо. С этой точки зрения все перечисленные комплексы имхо, интересные как минимум.

А брать для себя, как выразился один коллега на domkade, "только если денег нет и не будет".

чтобы продать потом хорошо-уже поздно наверно брать, там цены уже отрасли, как и у перовского..а с учетом локации

Вы посмотрите какие сейчас цены в новостройках. В замкадье такие цены уже...

Насчёт цен - у района все шансы стать очень дорогим. Почитайте мои мысли о ЖК в этих районах.

Только что обнаружил интересный факт - от новых корпусов Бусиновского парка до ближайшей градирни ТЭЦ 8 расстояние такое же, как от Новохохловской до ТЭЦ 21. По кол-ву промпредприятий в шаговой доступности примерно паритет, ну мб Новохохловка слегка выигрывает, зато здесь ТТК прямо под окнами. При этом на форумах хорошим тоном принято называть Бусиновский парк трэшем и экологической jопой, а Новохохловка вроде не райский сад, но терпимо.

Я не пиарщик Бусиновского парка, просто забавно. Может я что-то недоучел?

06.02.22, 16:47
wtfnk писал(а):
Я не пиарщик Бусиновского парка, просто забавно. Может я что-то недоучел?

Новохохловку вытягивает только близость к центру и метро. Как выбираться из Бусиновской *оппы - вообще не представляю...