Маленькая двушка внутри МКАД за 11 млн. ЮВАО? Посоветуйте рентабельный вариант 194 / 3658

08.02.22, 17:07
artemon100 писал(а):
И какие ваши прогнозы по заданным параметрам!

Денег мало

08.02.22, 17:17
romoda писал(а):
Чуть больше, но можт поторгуются еще. Зато кухня не 6.

спасибо
По нашим условиям (работа, родственники) это еще хуже указанных Текстилей, вообще не доберешься до работы оттуда. Муж работает в Лосинке. Сейчас по СВХ быстро получается.
Кухня 6 метров особенно мужа смущает, я просто никогда не жила с такой малышкой.

08.02.22, 17:19
Минеева Татьяна писал(а):
Поменять категорию жилья... Старые панельные девятиэтажки с кухней 5 сложно назвать ликвидным объектом... При первом кипише сразу бахаются в цене, а тут еще и Выхино... А еще и подшаманивать придется для аренды.. Ну сомнительный план...

Ой, согласна, это и есть страх - что через 5 лет будем пытаться ее впарить хоть за сколько-то, не окупим даже саму покупку. Но вы не написали на какую категорию советуете поменять?

08.02.22, 17:30
Белова Анна писал(а):
Как вариант, можно попробовать (неделю назад еще можно было) поискать новострой внутри мкад, с отделкой от застройщика!!! по уступкам с ближайшими сроками сдачи (4-5мес), метров в районе 50 (двушку с 3 окнами), стоимостью около 12млн
Это будет поликвиднее старого фонда 40 метров, где еще и ремонт делать.
Ну если нет..тогда 44м старого фонда.

Новостройки смотрели, в основном ПИК, да, как раз в районе Лосиного острова, Амурской итп. Муж категорически отказался по 2 причинам: нет балконов))) и вторая - муравейник-человейник, тут есть у нас тоже эта беда, 24/7 куча людей, но меня так не мучит эта проблема, как его. А так бы можно было наскрести 12 лямов к тому же по срокам не горит... но нет.
Или есть какие-то варианты под наши запросы)))

2. Начать продавать Химки
3. Смотреть дома улучшенной планировки с кухней 8.5 хотя бы с 2 пассажирскими лифтами (п46, в этой серии хорошие 2ки-распашенки 52м2).

Спасибо большое!
Такие дома от 12,5+ стартуют, в основном.
Мы никак не хотим) с бюджетом строго, я в декрете пока. Сейчас в таком доме и живем. У нас тут реально подобную двушку купить за 10,5, но муж не хочет тут оставаться да и я, в целом.

Скажите, пожалуйста, а какой у вас прогноз по нашей продаже в Химках? Цена в рынке?

08.02.22, 18:15
Убыр писал(а):
Денег мало

Печально) тоже так думаю. Но больше нет)))
Было б больше, я бы пошла да и купила. Когда деньги есть - чего тему создавать, тут помощь коллективного разума и не нужна))))

08.02.22, 18:21
artemon100 писал(а):
Ой, согласна, это и есть страх - что через 5 лет будем пытаться ее впарить хоть за

если через 5 лет планируете продавать и покупать незачем. Есть где жить, ребенку 2 года..комната ему пока отдельная не нужна..года 3 еще можно "потерпеть", мб Вы из декрета выйдите. Нельзя брать гадость НИКОГДА..мб иногда лучше добавить хоть миллион..но не брать не пойми что.
Ну или поищите переуступки с ремонтами..а вдруг.
без балконов в таком бюджете (в новом фонде) ..вполне можно жить

08.02.22, 18:28
artemon100 писал(а):
Когда деньги есть - чего тему создавать, тут помощь коллективного разума и не нужна))))

так кажется..когда есть 13 (17, 20)), уверяю Вас ...не легче

+7 (916) 31-31-969

08.02.22, 18:15
Убыр писал(а):

08.02.22, 17:07
artemon100 писал(а):
И какие ваши прогнозы по заданным параметрам!
Денег мало

Их всегда мало, даже у тех, кто берёт у кремля... ну вечно не хватает

+7 (916) 31-31-969

08.02.22, 17:07
artemon100 писал(а):
ИТОГО: есть 11-11,5 млн

В эти деньги влезете в Бирюлево (там будет метро через пару лет).
Можно найти в Царицыно (недавно подобный заказ отработал, правда, вместо 2-ки, взяли 3-ку в цену 2-ки, клиент очень был рад этому).
Чертаново пошерстить, иногда выстреливает интересный вариант.

План такой - посмотреть, что хотите взять, съездить на несколько вариантов, потом выставить свою.