До какой суммы сторговать вниз 3-комн кв. 54 кв м, (в залоге Совкомбанка), Люберцы, Томилино ул. Гоголя, 45 ? 32 / 623

16.02.22, 08:46
Александр Тестянов писал(а):
В любом случае она к лету уже бы стоила на эти поллямчика дешевле.

Есть альтернативное мнение, хотя...
Да, надо спешить с продажами однозначно, иначе можно зависнуть надолго.

16.02.22, 08:48
Карпушкина Вероника писал(а):

16.02.22, 08:46
Александр Тестянов писал(а):
В любом случае она к лету уже бы стоила на эти поллямчика дешевле.
Есть альтернативное мнение, хотя...
Да, надо спешить с продажами однозначно, иначе можно зависнуть надолго.

Ну а какое мнение Вероник, если ключевую ставку постоянно поднимают и ипотека уже к 12% подгребает? Откуда держаться спросу? На мой взгляд падение неминуемо, вопрос времени.

Тут надо смотреть все вместе, конкурентов, сумму долга у Продавца.
У Совкомбанка же ранее была стандартная процедура закрытия долга, отдай долг, дальше делай, что хочешь.
А отдавать за счёт средств Покупателя.
Безусловно и с залогом зачастую квартиры продаются без всякого дисконта, а иногда на этом можно выиграть некую сумму денег

16.02.22, 08:54
Александр Тестянов писал(а):
падение неминуемо, вопрос времени.

Так в МО ценник за многие локации перегрет за последний год, им то и есть куда глянуть вниз 🤭

16.02.22, 08:55
Антон Смолев писал(а):

16.02.22, 08:54
Александр Тестянов писал(а):
падение неминуемо, вопрос времени.
Так в МО ценник за многие локации перегрет за последний год, им то и есть куда глянуть вниз 🤭

Только в МО?

16.02.22, 09:01
Александр Тестянов писал(а):
Только в МО?

В теме МО, поэтому в МО

16.02.22, 08:54
Антон Смолев писал(а):
Тут надо смотреть все вместе, конкурентов, сумму долга у Продавца.
У Совкомбанка же ранее была стандартная процедура закрытия долга, отдай долг, дальше делай, что хочешь.
А отдавать за счёт средств Покупателя.
Безусловно и с залогом зачастую квартиры продаются без всякого дисконта, а иногда на этом можно выиграть некую сумму денег

Можно на два аккредитива. Но в Совкомбанке масса сложностей, начиная со срока рассмотрения заявления о продаже, возможности такой продажи. Платится за всё, сдирают 3 шкуры. Продавцы данной квартиры должны начать процедуру, и иметь уже результат по ней положительный. Я помню, когда продавали наш объект, писали заявление, указывая данные покупателя))

16.02.22, 08:28
Александр Тестянов писал(а):
Попробуйте до 8,5. Но я бы вообще не сказал, что стартовая цена на неё завышенная.

Но и не занижена - 8 760 000 руб , 161 624 р/м²
Типичная цена для этого района до 126 000 р/м² и без залоговых скелетов в шкафе

16.02.22, 08:54
Александр Тестянов писал(а):

16.02.22, 08:48
Карпушкина Вероника писал(а):

16.02.22, 08:46
Александр Тестянов писал(а):
В любом случае она к лету уже бы стоила на эти поллямчика дешевле.
Есть альтернативное мнение, хотя...
Да, надо спешить с продажами однозначно, иначе можно зависнуть надолго.
Ну а какое мнение Вероник, если ключевую ставку постоянно поднимают и ипотека уже к 12% подгребает? Откуда держаться спросу? На мой взгляд падение неминуемо, вопрос времени.

Спрос на такие квартиры со стороны собственников 1-к например.
Они выросли в Пушкино ещё больше - до 6,5-7 млн.

Спрос будет - кому на Москву не хватает думаете в другие области поедут покупать , а не в Московскую ?

Ужас ужасный.