Капитальность и цена 2-уровн кв - Люберцы, Томилино, Экопарк, ул. Беляева, 3 17 / 466

Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
TrueCase7
72
16 фев. 2022
TrueCase7
16 фев. 2022
16.02.22, 22:14
Облако_Морали писал(а):
Если нет, то обратите внимание, как скромно не показана лестница. А она очень крутая, не зашита снизу. Лестница почти как стремянка и все с ступеней будет лететь вниз. И самое основное - ее не переделать, так как места нет
Классическая лестница в многоквартирном доме, по которой удобно и безопасно спускаться пенсионерам и бегать детям, имеет длину пролета больше 3м (в плане) и ширину хотя бы 1 м. Для подъема на один этаж нужно 2 пролета и 1 промежуточная площадка. 1х2 метра . Итого до 8...10 кв м, а здесь такой площади не выделено.
TrueCase7
72
16 фев. 2022
TrueCase7
16 фев. 2022
16.02.22, 12:35
NadyaKemon писал(а):
1) степень капитальности второго уровня 2-уровневой квартиры (стен и наклонного верхнего перекрытия)
Строение крыши (она же часть наклонных стен) так себе, упрощенное удешевленное . Стропила из дерева, покрытые антипиреном, теплоизоляцией и кровлей и подбитые снизу декорацией вроде ДСП сайдинга с ПВХ отделкой.
Vasilevs
1129
Пушкино (Звягино), Рассказовка
08 сен. 2009
Vasilevs
16 фев. 2022
75 на двух этажах это примерно по удобству 50-55 м.кв.
Два этажа это 2 коридора, лестница
Matrosso-2020
805
Москва
20 сен. 2020
Matrosso-2020
04 апр. 2023
16.02.22, 12:35
NadyaKemon писал(а):
получается, что это примерный аналог двух однокомнатных квартир (тк туалет обязателен на каждом этаже ? ) площадью по 37,5 и соединенных лестницей, которая занимает около 4-5 кв м площади каждого этажа . Если площадь лестницы меньше, то она слишком крутая. Удобно ли в быту пользоваться двухъярусной квартирой или будет постоянное шастание вверх-вниз ?
ЦИАН : 3-комн. квартира, 75 м² ( этажи 2+ 3) Московская область, Люберцы, Томилино рп, Экопарк микрорайон, ул. Беляева, 3 10 875 000 р , 145 000 р/м²
Недавно были в гостях в мкрн Экопарк поселка Томилино. В целом, впечателение хорошее, если не стоять в пробке на Егорьевском шоссе и ул. Гаршина. Ходить пешком до электрички на платформу омилино неудобно, тк далеко. Протекающая рядом река Пехорка немного портит общее впечатление, она временами доносит хлорные и парфюмерные запахи (в нее сливают воду с Люберецких очистных сооружений.)

За последние несколько лет, рынок поднял цены, а потом привез обратно вниз.
Сейчас местные считают главной грядущей бедой будущую скоростную дорогу ЛТКЖ (Лыткарино-Томилино-Красково-Железнодорожный) внешняя ссылка )
Трасса активно строится и пройдет на расстоянии около 120 -150 метров от поселка на эстакаде выше уровня крыш домов.
Некоторые собственники пытаются продать недвижимость. Типичные цены около 120-160 тыс руб за кв метр. Предложениям по 65 тыс за метр доверять нельзя, в них площадь завышенная.
2-этажный таунхаус, 240 м² 15 700 000 ₽ Стоимость метра 65 417 ₽/м²
Московская область, Люберцы городской округ, Томилино рп, Экопарк микрорайон, ул. Твардовского, 3
Продается таунхаус ( но по документам квартира), сделан ремонт,
земли 1,5 сотки, (но по документам не оформлена, как и у всех в поселке).
Площадь 240 кв м (но по документам не оформлена)
ЕГРН 165,1 кв.м но за счет чердака, подвала и гаража переделанного в комнату, получается 240 кв.м. внешняя ссылка
dorshield
325
Московская область
03 мар. 2019
dorshield
07 апр. 2023
04.04.23, 10:51
Matrosso-2020 писал(а):
2-этажный таунхаус, 240 м² 15 700 000 ₽ Стоимость метра 65 417 ₽/м²
Московская область, Люберцы городской округ, Томилино рп, Экопарк микрорайон, ул. Твардовского, 3
Продается таунхаус ( но по документам квартира), сделан ремонт,
земли 1,5 сотки, (но по документам не оформлена, как и у всех в поселке).
Площадь 240 кв м (но по документам не оформлена)
ЕГРН 165,1 кв.м но за счет чердака, подвала и гаража переделанного в комнату, получается 240 кв.м. внешняя ссылка
Этот дом известная покомнатная общага
внешняя ссылка
внешняя ссылка
dorshield
325
Московская область
03 мар. 2019
dorshield
07 апр. 2023
04.04.23, 10:51
Matrosso-2020 писал(а):
2-этажный таунхаус, 240 м² 15 700 000 ₽ Стоимость метра 65 417 ₽/м²
Архив стоимости квартир на продажу и в аренду в доме улица Твардовского дом 3 в Томилино h t t p s : / / f l a t i n f o . r u / h _ s a l e s . p h p ? hid=263291
Безуспешно много лет пытаются продать это бохатство полностью или частями (якобы квартирами по 60 кв м)
внешняя ссылка
Matrosso-2020
805
Москва
20 сен. 2020
Matrosso-2020
10 июн. 2023
07.04.23, 09:48
dorshield писал(а):
Этот дом известная покомнатная общага
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Неудачная у него локация
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость