Как купленную в браке квартиру перевести на жену 74 / 830

17.03.22, 10:19
Lubov1 писал(а):
Гасить ипотеку. Разводиться без суда. Докупать 1/2 доли. Самый оптимальный вариант.
Все остальные варианты либо несостоятельны, либо геморные и затратные.

Если мы погасим ипотеку, разве можно развод без суда, если мы хотим выделить доли в квартире?
При продаже доли мужу придется заплатить 13% ндфл. Можно ли поставить в договоре сумму меньше кадастра?

17.03.22, 10:29
Olga Tar писал(а):

17.03.22, 10:23
Стася7 писал(а):
Мой муж-гражданин Украины с ВНЖ в РФ. Я-россиянка. В свете последних событий мы решили, что лучше, если квартира будет зарегистрирована на меня.
Может, лучше разобраться в этом? Какие риски и в чем видите? И потом, гражданство сейчас быстро дают. Или его устраивает ВНЖ?

У мужа сын от первого брака сейчас в Украине и все родные. Он, конечно, собирался получать гражданство РФ. Но если сделать это сейчас, то потом есть риск, что его никогда туда не пустят.
Риски, которые я вижу - национализация имущества. Можете считать меня истеричкой и закидать тапками.

17.03.22, 10:33
Стася7 писал(а):
разве можно развод без суда, если мы хотим выделить доли в квартире?

Развод и доли можно без суда. НДФЛ если в собственности менее 3-5 лет (от ситуации) скорее 3-х, в Вашем случае. Меньше кадастра ставить можно, но посчитают налог, как им надо.

17.03.22, 10:39
Стася7 писал(а):
Но если сделать это сейчас, то потом есть риск, что его никогда туда не пустят.

Есть аналогичный риск, что не пустят в РФ.

17.03.22, 10:39
Стася7 писал(а):
Риски, которые я вижу - национализация имущества.

Эх мечты, мечты. Это не риск, это утопия, всеобщего благоденствия.

17.03.22, 10:39
Стася7 писал(а):

17.03.22, 10:29
Olga Tar писал(а):

17.03.22, 10:23
Стася7 писал(а):
Мой муж-гражданин Украины с ВНЖ в РФ. Я-россиянка. В свете последних событий мы решили, что лучше, если квартира будет зарегистрирована на меня.
Может, лучше разобраться в этом? Какие риски и в чем видите? И потом, гражданство сейчас быстро дают. Или его устраивает ВНЖ?
У мужа сын от первого брака сейчас в Украине и все родные. Он, конечно, собирался получать гражданство РФ. Но если сделать это сейчас, то потом есть риск, что его никогда туда не пустят.
Риски, которые я вижу - национализация имущества. Можете считать меня истеричкой и закидать тапками.

В имеющейся действительности никто не знает, какие риски будут потом. Надо подождать, хотя бы пару месяцев. Сейчас вам и раздел имущества никто не пррведёт, потому как участник сделки гражданин недружественного гос. И судиться можно долго. Ждите хоть какой то определённости.

А можно сделать развод, при разводе раздел имущества: жене квартиру, мужу зубную щетку?

Только с согласия банка вы сможете изменить условия собственности.
Вероятно, банк согласия может не дать.

17.03.22, 10:52
Olga Tar писал(а):

17.03.22, 10:39
Стася7 писал(а):

17.03.22, 10:29
Olga Tar писал(а):

В имеющейся действительности никто не знает, какие риски будут потом. Надо подождать, хотя бы пару месяцев. Сейчас вам и раздел имущества никто не пррведёт, потому как участник сделки гражданин недружественного гос. И судиться можно долго. Ждите хоть какой то определённости.
В том и дело, что мы можем влезть по уши в долги, погасить ипотеку, а Росреестр всё приостановит.
Ни денег, ни квартиры.

Забыла. Не выплаченная ипотека.
По-любому на него регистрировать сначала.
Тогда только ждать.
В то, что у него отберут не верю, но на жену лучше под этим соусом перевести постараться

17.03.22, 10:39
Стася7 писал(а):
Риски, которые я вижу - национализация имущества. Можете считать меня истеричкой и закидать тапками.

Это будет зависеть от результата спецоперации и действий недружественных РФ стран в отношении имущества ее граждан в этих странах.
Но даже при худшем раскладе Вам как гр. РФ принадлежит 1/2 доля в праве.
Поэтому расслабьтесь.