Сообщать или нет арендаторам о продаже помещения? 23 / 352

21.03.22, 13:11
La La Topolya писал(а):
Всех приветствую! Сдаю коммерческое помещение, арендатор на краткосрочном договоре до ноября. Я решил продать помещение, вопрос, нужно ли сообщать арендатору о том что я хочу продать помещение, понятно что я не обязан им говорить , в договоре об этом не сказано, но все таки)

Лучше не сообщать а то накрутит своих тараканов и сбежит раньше времени .А продать помещение без арендатора может стать проблемой

21.03.22, 13:11
La La Topolya писал(а):
Всех приветствую! Сдаю коммерческое помещение, арендатор на краткосрочном договоре до ноября. Я решил продать помещение, вопрос, нужно ли сообщать арендатору о том что я хочу продать помещение, понятно что я не обязан им говорить , в договоре об этом не сказано, но все таки)

Смотря что за помещение и что специфика работы арендатора.
Арендатор это плюс в большинстве случаев.
Тут надо разбираться подробнее, но сейчас вероятно что найти нового арендатора будет сложнее чем до 24.02...

21.03.22, 19:24
La La Topolya писал(а):
не понял какие именно потери с моей стороны могут быть. Кроме того нового собственнику надо будет с ними заключить договор. А со мной автоматически договор прекращается. как-то так видимо.

Для прекращения договора, его нужно расторгнуть. Это и могут быть потери, в зависимости от условий договора и обстоятельств расторжения.

21.03.22, 19:25
La La Topolya писал(а):
ну значит он теряет силу, раз помещение мне не принадлежит больше

Договор аренды является обременением, а в договоре продажи недвижимости нужно указать все обременения. Договор аренды не теряет силу, а права и обязанности, связанные с его исполнением перейдут к новому собственнику.

Удивительно, что арендодатель коммерческой (

) недвижимости не разбирается в основах арендных отношений

22.03.22, 08:00
Constantinus писал(а):
Удивительно, что арендодатель коммерческой () недвижимости не разбирается в основах арендных отношений

ничего удивительного, собственник не юрист, когда дело дойдет до размещения объявлений о продажи, ессесно я проконсультируюсь с юристами/бухгалтерами, собственно вопрос у меня был один в самом первом сообщении)

22.03.22, 18:30
La La Topolya писал(а):
собственно вопрос у меня был один в самом первом сообщении)

вам и ответили, что договор аренды иногда как чемодан без ручки - нести тяжело и выкинуть нельзя

22.03.22, 18:30
La La Topolya писал(а):
ничего удивительного, собственник не юрист,

Для того чтобы знать основные принципы аренды юристом быть не надо. Я могу понять обывателя, сдающего в наем бабушкину квартиру, доставшуюся по наследству и который не знает всех нюансов договора найма. Но профессиональный арендодатель должен знать не только базовые принципы, но и все тонкости арендных правоотношений. Не удивлюсь если у вас договор аренды на пару страниц.

22.03.22, 18:48
Constantinus писал(а):
Не удивлюсь если у вас договор аренды на пару страниц.

я прекрасно знаю все нюансы работы с арендаторами, просто у меня нет опыта продажи помещений, я их только покупал ранее. Так что ваши замечания не актуальны, договора у меня на 7 страниц) удачи

22.03.22, 19:03
La La Topolya писал(а):
договора у меня на 7 страниц) удачи

Осталось только их прочитать