Рассрочка 0,1%, возможно ли, и нужно ли? 30 / 388

А что за ЖК?
С какой целью планируете купить ?

12.05.22, 15:29
linaks писал(а):
Главный вопрос, не заманушка ли это. Да и вообще... профессиональный взгляд.

Такая акция у ПИКа есть, все честно. Но разница в цене есть. За наличные дешевле, чем по этой акции.

У Донстоя 0,7% ипотека

13.05.22, 22:37
Realtor003 писал(а):
У Донстоя 0,7% ипотека

Так это на первый год только. И при первоначальном взносе не менее 30%.

Большое Путилково

12.05.22, 15:29
linaks писал(а):
Главный вопрос, не заманушка ли это.

Любая продажа от застройщика - замануха, не надо об этом беспокоиться. Нужно анализировать договор, но обычно рассрочка от застройщика предоставляется без передачи права собственности на квартиру "покупателю", и даже без оформления залога в пользу "покупателя". "Покупатель" обычно имеет статус арнедатора или подобный, а договор - "аренда с правом последующего выкупа".
Застройщик за 30 лет "рассрочки" может прекратить существование или передать свои права на недвижимость и др. имущество третьему лицу.

В случае банкротства застройщика или его правопреемника:

1) Если у покупателя нет права собственности на жилье, оно войдет в конкурсную массу и будет продано на торгах любому лицу.

2) Если у покупателя нет права собственности на жилье, но оформлен залог (обременение) в пользу покупателя, оно войдет в конкурсную массу и будет продано, но большая часть суммы от его продажи (за вычетом расходов и комиссии конкурсного управляющего) будет отдана залогодержателю (вам), но в пределах суммы залога. Процедура банкротства может быть очень длительной (рубль может обесцениться), а жилье все равно уйдет к новому соьственнику,

3) Возможны комбинации любых вариантов

А как же оформление права собственности после постройки и передачи ключей. Разве у меня будут документы о том, что я арендатор? А не собственник, а квартира в залоге?

В общем, закон - тайга, медведь -хозяин(с). С головой в омут, при этом надеясь, что вода высохнет раньше, чем ты перестанешь барахтаться.

14.05.22, 09:53
linaks писал(а):
А как же оформление права собственности после постройки и передачи ключей. Разве у меня будут документы о том, что я арендатор? А не собственник, а квартира в залоге?

Зависит от условий договора "рассрочки и аренды с правом выкупа"

, который вы еще не выложили.

14.05.22, 09:56
linaks писал(а):
В общем, закон - тайга, медведь -хозяин(с). С головой в омут, при этом надеясь, что вода высохнет раньше, чем ты перестанешь барахтаться.

Кто заставляет вас действовать себе во вред. Проанализируйте договор, придет понимание.