Обмен инвестиционной квартиры в подмосковье на Сочи. Возможно ли успешно сдавать недвижимость в другом городе дистанционно? 16 / 488

Геленджик посмотрите.

12.05.22, 19:06
Екатерина Ливенцер писал(а):
Добрый день. Посоветуйте / отсоветуйте, плиз. Есть квартира в подмосковье, приносящая чистыми 300 тысяч в год при стоимости 7 млн на данный момент. Есть опасения, что сдавать подмосковье (в моем конкретном случае это город Видное)будет с каждым годом сложнее и в голову пришла мысль: не поменять ли эту квартиру на квартиру в Сочи . В Сочи за 7 млн. вполне можно купить однушку небольшую в приличном месте в довольно новом доме. При этом есть опасения: дистанционно никогда не сдавала ничего и , думаю, в Сочи тоже приличный навес из квартир под сдачу.

Лучше две в Анапе

Красивый поможет

12.05.22, 19:06
Екатерина Ливенцер писал(а):
Добрый день. Посоветуйте / отсоветуйте, плиз. Есть квартира в подмосковье, приносящая чистыми 300 тысяч в год при стоимости 7 млн на данный момент. Есть опасения, что сдавать подмосковье (в моем конкретном случае это город Видное)будет с каждым годом сложнее и в голову пришла мысль: не поменять ли эту квартиру на квартиру в Сочи . В Сочи за 7 млн. вполне можно купить однушку небольшую в приличном месте в довольно новом доме. При этом есть опасения: дистанционно никогда не сдавала ничего и , думаю, в Сочи тоже приличный навес из квартир под сдачу.

viewtopic.php?p=2385364#p2385364

05.12.20, 18:12
по-английски писал(а):
Норильск, Челябинск, Красноярск, Чита, да мало ли в России мест где климат оставляет делать лучшего?
Не сосчитать!
И тем не менее, переехавшие в Краснодар, Сочи, Анапу и некоторые города Крыма далеко не в восторге от своего решения.
Итак, по порядку:
1.Работы нет
2.Аренда, если не торопиться и не покупать сразу, только сезонная, летом хозяева арендованного жилья или поднимут цену в 10 раз, или вышвырнут на улицу чтобы сдавать курортникам
3.Зима на юге России и в Крыму все-таки есть, она просто очень дождливая и ветряная, так что в шортах не походишь.
4. Цены, они как правило ориентированны на приезжих, особенно летом, а значит никак не ниже цен в городах миллионниках, а часто еще и выше( конечно не имеются ввиду города крайнего Севера, тамошние цены просто АД)
5. Школы , особенно в Краснодаре, переполнены, дети учатся в три смены, не редки буквы класса « ж» и «з», такая же ситуация и с дошкольными учреждениями
6. Цены на недвижимость. Строится жилья не так много, и поэтому в некоторых южных локациях цены приблизились к московским, что на съем что на покупку, причем летом половина соседей свои квартиры сдают туристам, а это пьянки и гулянки до утра, народ приехал отдыхать, придется входить а положение.
7. Законность построенного. Не редки случаи когда свежекупленнное по решению суда признают незаконным , изымают и сносят( не редко за счёт собственника)
Информация почерпнута из многочисленных видеоблогов переселенцев, которые они ведут на Ютубе, так что все есть в открытом доступе, я всего лишь сконцентрировал основное в десятке пунктов
Есть еще много неучтенных мною мелочей которые с успехом отравят жизнь переселенцев, дополнения и
возражения приветствуются!

Вот чем было прибыльно торговать в Сочи

Суд Москвы заключил под стражу экс-мэра Сочи Копайгородского до 18 ноября
Мещанский районный суд Москвы заключил под стражу бывшего мэра Сочи Алексея Копайгородского, сообщили в пресс-службе судов общей юрисдикции столицы. Экс-чиновник останется под арестом до 18 ноября.
Постановлением Мещанского районного суда удовлетворено ходатайство органов предварительного расследования об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу в отношении Копайгородского Алексея, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 160 УК РФ, на срок до 18 ноября 2024 года, — отметили в ведомстве.

Ранее сообщалось, что бывшего мэра Сочи Алексея Копайгородского, предварительно, подозревают в создании ОПГ и продаже мест на кладбищах. Участники группировки требовали за одно захоронение от 200 тысяч до 3 млн рублей. По предварительным данным, банда ежемесячно получала до 15 млн рублей.

Также выяснилось, что бывший мэр города-курорта может быть причастен к делу об отмывании 600 млн рублей. Он мог действовать с экс-замначальника ГУ МЧС по Краснодарскому краю Сергеем Симоненко.
внешняя ссылка

12.05.22, 19:06
Екатерина Ливенцер писал(а):
Добрый день. Посоветуйте / отсоветуйте, плиз. Есть квартира в подмосковье, приносящая чистыми 300 тысяч в год при стоимости 7 млн на данный момент. Есть опасения, что сдавать подмосковье (в моем конкретном случае это город Видное)будет с каждым годом сложнее и в голову пришла мысль: не поменять ли эту квартиру на квартиру в Сочи . В Сочи за 7 млн. вполне можно купить однушку небольшую в приличном месте в довольно новом доме. При этом есть опасения: дистанционно никогда не сдавала ничего и , думаю, в Сочи тоже приличный навес из квартир под сдачу.

Спустя два с половиной года какое бы решение приняли бы ?

Если бы была бы машина времени в джакузи

02.10.24, 14:15
Nicolasgfk писал(а):
Спустя два с половиной года какое бы решение приняли бы ?
Если бы была бы машина времени в джакузи

Так за 2 года ничего не поменялось в плане цен, можно смело дерзать.