Реально, четырешку в пять студий? 33 / 844

[Andreeviliaa]

Я не понимаю - зачем этот гемор нужен?????

Альтернатива совсем рядом.
Купили большой участок (соток 20). Пока такие варианты еще есть по адекватным ценам в подходящих локациях, но не много. Ладно. Нашли, купили, поделили на 3-4-5 маленьких.
Построили на каждом домик. Продали каждый за пять рублей. Заработали по рублю с каждого.
Без всяких проблем с соседями, законами, местными властями и прочим...

По рублю прибыли с четырех вложенных мало?
Ну мало так мало))
Продолжаем считаем математику инвест-студий .. )))

[по-английски]

Я не понимаю - зачем этот гемор нужен?????

Альтернатива совсем рядом.
Купили большой участок (соток 20). Пока такие варианты еще есть по адекватным ценам в подходящих локациях, но не много. Ладно. Нашли, купили, поделили на 3-4-5 маленьких.
Построили на каждом домик. Продали каждый за пять рублей. Заработали по рублю с каждого.
Без всяких проблем с соседями, законами, местными властями и прочим...

По рублю прибыли с четырех вложенных мало?
Ну мало так мало))
Продолжаем считаем математику инвест-студий .. )))

А во сколько вы цените породистые 20 соток, возведение шалашей, подключение их к свету, воде, межевание, и самое главное, как будет решен вопрос заезда на те участки которые ВСЕМИ сторонами будут граничить с участками соседей?

[Andreeviliaa]

Я не понимаю - зачем этот гемор нужен?????

Альтернатива совсем рядом.
Купили большой участок (соток 20). Пока такие варианты еще есть по адекватным ценам в подходящих локациях, но не много. Ладно. Нашли, купили, поделили на 3-4-5 маленьких.
Построили на каждом домик. Продали каждый за пять рублей. Заработали по рублю с каждого.
Без всяких проблем с соседями, законами, местными властями и прочим...

По рублю прибыли с четырех вложенных мало?
Ну мало так мало))
Продолжаем считаем математику инвест-студий .. )))

А во сколько вы цените породистые 20 соток, возведение шалашей, подключение их к свету, воде, межевание, и самое главное, как будет решен вопрос заезда на те участки которые ВСЕМИ сторонами будут граничить с участками соседей?

А зачем для этого породистые 20 соток?
Мы же не собираемся пилить на студии четыреху на Остоженке, верно?
Локация должна быть не породистая, а подходящая ☝

Подходящая - это значит подходить для ПМЖ. Иметь близость к инфраструктуре и транспортную доступность.
И кстати, это не обязательно МО.
Такие домики это альтернатива квартире и единственное жилье. Это не дачи и не коттеджи.
Кол-во соток и удаленность от Москвы - условны. Газ желателен, но не обязателен.
Главное - инфраструктура и транспортная доступность.

В идеале под раздел подходят участки угловые и/или вытянутые вдоль дороги..
Где-то дорогу к участку нужно отсыпать, где-то поставить столбы... Не суть)
Размежевать сейчас просто.
Разумеется, подходящие участки не выставлены отдельно на парадной витрине в Ци или на Авито с пометной "подходят под разлел и застройку" ))
За ними охотятся и их выискивают..
Нужно постоянно мониторить рынок и не щелкать клювом при появлении подходящего варианта ...
А также надо правильно оценивать потенциал участка и реальную сложность и стоимость работ по ниму.


В поселках на ранеей стадии можно выкупить целую улицу и размежевать как удодно... Правда, новых поселков все меньше, а ушлых инвесторов все больше...
Это заставляет обратить взор на смежные области - Калужскую, Тульскую, Владимирскую... не суть)


P. S.
Но кстати, и в породистых локациях встречаются (редко!) НЕ породистые участки. Как раз подходящие под раздел и застройку эконом-форматом.

[по-английски]

[Тататьяна]

Первый этаж, 105 метров, пять окон, метров по 19 получится, реально?
Рублей по 5 уйдет, каждая?
Северное Измайлово

Уже есть судебные разбирательства с собственниками таких квартир из-за перепланировок.
Достаточно скользкая теперь эта затея.

Узаконим)))

А у Вас реально есть возможность это узаконить?)
Прям с выделением новых кадастровых номеров? Если реально есть прям интересен порядок цен очень..
Или долевку продавать будете?
PS У меня тут в приличном бизнес классе достраивается Евродвушка на неприличном 2 этаже- внизу нежилье. Вот тоже мысли нехорошие посещают.. В принципе под аренду и так напилить можно ( и вероятно нужно), но хочется пойти дальше))

[Павел_К]

У меня тут в приличном бизнес классе достраивается Евродвушка на неприличном 2 этаже

Евродвушка в бизнес классе это сколько метров?

[Тататьяна]

У меня тут в приличном бизнес классе достраивается Евродвушка на неприличном 2 этаже

Евродвушка в бизнес классе это сколько метров?

Моя 38-39, на более высоких этажах от 43-44

[oomsun83]

Первый этаж, 105 метров, пять окон, метров по 19 получится, реально?
Рублей по 5 уйдет, каждая?
Северное Измайлово

Без юридического разделения на независимые апартаменты, как доли в 105-метровой?

[по-английски]

Первый этаж, 105 метров, пять окон, метров по 19 получится, реально?
Рублей по 5 уйдет, каждая?
Северное Измайлово

Без юридического разделения на независимые апартаменты, как доли в 105-метровой?

Как вариант
Долями же трясут тут, без определения порядка пользования

[по-английски]

Уже есть судебные разбирательства с собственниками таких квартир из-за перепланировок.
Достаточно скользкая теперь эта затея.

Узаконим)))

А у Вас реально есть возможность это узаконить?)
Прям с выделением новых кадастровых номеров? Если реально есть прям интересен порядок цен очень..
Или долевку продавать будете?
PS У меня тут в приличном бизнес классе достраивается Евродвушка на неприличном 2 этаже- внизу нежилье. Вот тоже мысли нехорошие посещают.. В принципе под аренду и так напилить можно ( и вероятно нужно), но хочется пойти дальше))

Изучаю варианты