Почему у нас НЕЛЬЗЯ покупать квартиры с отделкой для себя и нужно под аренду: 65 / 1012

Очень круто сделано. Минимум средств-максимум результата

06.08.22, 14:12
-AVI- писал(а):
Очень круто сделано

Про "дизайнерский ремонт" поржал)))
Косяков полно, видны невооружённым глазом. Плитка везде ужасная, выложена отвратно, что подсветка в ванной очень неудачно подчеркивает(( ламинат уже расходится, на стенах коцки. Кухня тоже косячная, холодильник невстройка с дырой сверху, из которой видны трубы)) с другой стороны столешка свисает как крыло самолёта))) кухня с планкой не может быть дизайнерской по определению)) все такое бабушкинско-бежевенькое

Вообщем то это все что нужно знать о ремонте от застройщика. А чтобы переделать нужны ещё и материально-физические затраты на демонтаж этого г**на

Отделка от застроищика идеальна под сдачу! Ее не жалко вообще, при этом она не так дурна. Остается только укомплектовать техникой/декор и сдача выше рынка на гарантии.

Откройте любой проект Ведиса, типа Марфино/Алексеева, как сдают б-во с отделкой от Ведиса по 12-13 лет, так и продолжают, т.е. она отбила себя многократно, да и «ушатывается» медленно, хотя при получении ключей считали ее не основательной, а ей все сносу нет.

Помимо красоты, дизайна и иных чужих фантазий и косяков
Ремонт самостоятельно это:
- розетки в нужных местах и в большом количестве , походные выключатели и пр (что бы не жить с проводами , пилотами потом) ;
- планирование др мелочей: широкие и высокие дверные проемы всех дверей, удобное расположение шкафов, входов, сантехники, света , открывания окон, расположения кондиционеров, тёплые полы и пр
- и конечно с/у: ванная , или душ, или джакузи или все вместе , какой душ верхний нижний, поток воды л/сек

ВСЕ это нельзя переделать косметическим ремонтом, а нужно будет менять с нуля

06.08.22, 13:41
bhr писал(а):

06.08.22, 12:55
-AVI- писал(а):
Добрый день! Думаю для аренды, как раз и актуально, в первую очередь, хорошо выполненная черновая (гидроизоляция, электрика, сантехника-гребенки, трубы, батареи и т.д.). Чтобы не залили, не закоротили и т.д. т.к. не известно, как арендаторы все это будут эксплуатировать. А чистовая, думаю, переделывается не так болезненно))
Интересно, есть тут кто после пика. Жалующийся на неправильную электрику или вынужденную переделку подводки воды и канализации.

Их сантехкабины то еще сооружение, что там внутри, и как разведено за гипсокартоном непонятно и когда рванет неизвестно.

Все это "обилие розеток" - важно "для себя" и совсем не нужно под аренду. Под аренду главное - неубиваемость материалов и качественный монтаж инженерки, а потом уже красивая картинка. А от застроя проконтролировать это невозможно. Поэтому да, ремонт от застроя - это кот в мешке, своего рода мина замедленного действия.

06.08.22, 17:25
ogogo.guguev писал(а):
Все это "обилие розеток" - важно "для себя" и совсем не нужно под аренду.

а зачем обилие розеток? чудаки ставят их по 70 штук на квартиру не пойми зачем. а проходные выключатели это для кого? для тех кому за 97 лет?

06.08.22, 17:25
ogogo.guguev писал(а):
от застроя проконтролировать это невозможно.

большинство и от своих строителей не могут. насмотрелся достаточною..

06.08.22, 14:52
ogogo.guguev писал(а):
кухня с планкой не может быть дизайнерской по определению)

таков замысел был дизайнера!

06.08.22, 17:35
maik007 писал(а):

06.08.22, 17:25
ogogo.guguev писал(а):
Все это "обилие розеток" - важно "для себя" и совсем не нужно под аренду.
а зачем обилие розеток? чудаки ставят их по 70 штук на квартиру не пойми зачем. а проходные выключатели это для кого? для тех кому за 97 лет?

Не считала , но розеток у меня очень много и все все используются , более того, добавила бы ещё 2-3

для удобства

Проходные - это удобство: Одели ботинки и вспомнили, что свет горит где - то ; или ребёнок спит, а нужно на кухню - не в темноте же идти