Покупатель грозит расторгнуть ДКП через суд 92 / 1485

[guzdavson]

Покупатель грозит расторгнуть ДКП через суд

Грозит, если прислал досудебную претензию, а в вашем случае уже подал в суд ?
Определение о назначении предварительного заседания или об исправлении недостатков уже издано?

[JonnyDee]

Покупатель грозит расторгнуть ДКП через суд

Грозит, если прислал досудебную претензию, а в вашем случае уже подал в суд ?

Претензию уже присылал в которой требовал вернуть деньги по хорошему иначе хуже будет, суды и тп.

[guzdavson]

Претензию уже присылал в которой требовал вернуть деньги по хорошему иначе хуже будет, суды и тп.

Суд завел карточку дела и издал определение ?

[guzdavson]

там он на каждой станице пишет что я его ввел в какое то заблуждение но это ложь, он и не спрашивал даже я и не слышал про такой абсурд, что участки из земель населенных пунктов, лпх, могут быть в какой-то зоне на которой нельзя строить дом, там напротив соседский дом, с адресом и пропиской, 60 лет стоит, пару поколений прожить успели..

Оценивать возможность строительства любого объекта - дело покупателя. И если вы не давали явной гарантии, то не надо ставить себя в затруднительное положение и доказывать возможности.

[Павел_К]

Спустя пол года получаю письмо от покупателя о том что в процессе подготовки к строительству выяснилось что участок отнесен к зоне Р-3 (зона природным территорий ограниченного использования).

Исходя из написанного вами и текста искового заявления покупателя участка можно сделать вывод, что данный земельный участок уже на момент вашей сделки был отнесен к зоне Р-3. Но исходя из ваших слов вы, как продавец этого не знали (или знали но промолчали, потому что вас не спрашивали). А покупатель этого не узнал до сделки.
Хм...а вообще это технически свободно можно узнать любому желающему, или это какая то закрытая информация?

[Alwayzer]

Действительно можно расторгнуть и наложить арест через судебных приставов на всё имущество?

Истец вправе требовать применения обеспечительных мер, а суд определит адекватность требований.

ГПК РФ Глава 13. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСКА

Статья 139. Основания для обеспечения иска
Статья 140. Меры по обеспечению иска
Статья 141. Рассмотрение заявления об обеспечении иска
Статья 142. Исполнение определения суда об обеспечении иска
Статья 143. Замена одних мер по обеспечению иска другими мерами по обеспечению иска
Статья 144. Отмена обеспечения иска
Статья 144.1. Предварительные обеспечительные меры защиты авторских и (или) смежных прав в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет"
Статья 145. Обжалование определений суда об обеспечении иска
Статья 146. Возмещение ответчику убытков, причиненных обеспечением иска

[Alwayzer]

открытая информация с сайта Адерского районного суда города Сочи внешняя ссылка

№ дела Дата поступления Категория / Стороны Судья Дата решения Решение Дата вступления в законную силу Судебные акты

2-5456/2022 ~ М-4554/2022
24.08.2022 КАТЕГОРИЯ: Прочие исковые дела → прочие (прочие исковые дела)
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Барщук Василий Иванович
ОТВЕТЧИК: Зарифи Фарид Ахмадович
Горов Г.М.

ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА
Наименование события; Дата; Время; Место проведения; Результат события; Основание для выбранного результата события; Примечание; Дата размещения

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 24.08.2022 10:22 24.08.2022
Передача материалов судье 24.08.2022 17:31 25.08.2022
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению 29.08.2022 13:29 Иск (заявление, жалоба) принят к производству 31.08.2022
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 29.08.2022 13:29 31.08.2022
Подготовка дела (собеседование) 18.10.2022 11:45 31.08.2022

внешняя ссылка

М-4416/2022
17.08.2022 КАТЕГОРИЯ: Прочие исковые дела → прочие (прочие исковые дела)
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Поршнева Анна Константиновна
ОТВЕТЧИК: Администрация г. Сочи, Департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи Оськин Д.В.

9-818/2022 ~ М-3899/2022
21.07.2022 КАТЕГОРИЯ: Прочие исковые дела → прочие (прочие исковые дела)
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Поршнева Анна Константиновна
ОТВЕТЧИК: Администрация г. Сочи, Департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи Язвенко Р.В. 22.07.2022 Заявление ВОЗВРАЩЕНО заявителю

9-827/2022 ~ М-3454/2022
30.06.2022 КАТЕГОРИЯ: Прочие исковые дела → прочие (прочие исковые дела)
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Поршнева Анна Константиновна
ОТВЕТЧИК: Администрация г. Сочи, Департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи Шепилов С.В. 03.08.2022 Заявление ВОЗВРАЩЕНО заявителю

2-4366/2022 ~ М-3127/2022
15.06.2022 КАТЕГОРИЯ: Споры, связанные с земельными отношениями → Другие споры, связанные с землепользованием → В иных случаях, связанных с землепользованием
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Синько Владимир Ильич
ОТВЕТЧИК: Хархарьян Александр Львович
Машевец С.Ю.

[Ирина Сорокина]

JonnyDee,
хорошо б конечно сам иск увидеть

пп. 5,8,9 Приложения это документы публичного доступа. Пззу, выписка из Егрн позволяли покупателю получить полный и исчерпывающий объём информации для принятия решения о покупке зу.
Все ограничения по строительству указаны в Егрн, ПЗЗ и Гпзу.
Суда бояться нет смысла. Приглашайте адвоката и готовьтесь к заседанию. Пишите отзыв. С иском не согласен, никого не вводил в заблуждение, все необходимые документы для регистрации перехода права и по запросу покупателя предоставил. Сам дом не строил, никаких отказов и запретов на строительство не получал. Поскольку такого опыта не имел, ограничений и обременений на момент заключения договора не было, что подтверждается выпиской из Егрн, то и намерено ввести в заблуждения покупателя не мог.
Через год приходите, расскажите чем дело закончится.

[Павел_К]

. Пззу, выписка из Егрн позволяли продавцу получить полный и исчерпывающий объём информации для принятия решения о покупке зу.

Наверное не продавцу , а покупателю.

[Ирина Сорокина]

. Пззу, выписка из Егрн позволяли продавцу получить полный и исчерпывающий объём информации для принятия решения о покупке зу.

Наверное не продавцу , а покупателю.

Да, конечно. Исправила.