Разрешение на переуступку в ДОНСТРОЕ 48 / 967

16.10.22, 16:49
гурка787 писал(а):
Риэлторам за клиента ***строй не платит комсы , а следовательно их там практически нет на сколько знаю . Год назад такое обсуждали. Но вроде через 3 месяца дали добро

За 2-6 месяцев с апелляцией, но без кассации (как фишка ляжет) вопрос можно решить через суд. Если нет ходока-посредника к застойщику, нужно найти юриста, имеющего опыт брать застроев за яйца.

Переуступка в донстрое всегда стоила дорого, 500-600 тысяч нормальная цена, клиент просто жадный жук, а хочешь ехать надо платить

17.10.22, 06:57
QL221011835E писал(а):

16.10.22, 16:49
гурка787 писал(а):
Риэлторам за клиента ***строй не платит комсы , а следовательно их там практически нет на сколько знаю . Год назад такое обсуждали. Но вроде через 3 месяца дали добро
За 2-6 месяцев с апелляцией, но без кассации (как фишка ляжет) вопрос можно решить через суд. Если нет ходока-посредника к застойщику, нужно найти юриста, имеющего опыт брать застроев за яйца.

В донстрое все клали на клиентов, там есть четкий тариф в юротделе, вы же зарабатываете на росте цены квартиры и они зарабатывают с вами вместе

17.10.22, 07:42
Иван Терехов писал(а):
Переуступка в донстрое всегда стоила дорого, 500-600 тысяч нормальная цена, клиент просто жадный жук, а хочешь ехать надо платить

ДС уже хаработал на продаже квартиры, или ему этого мало и хочет влезть в карман ко всем ?

16.10.22, 15:22
Alwayzer писал(а):
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:

Тут про переуступку права требования на неустойку и штрафы. Росреестр разве зарегит цессию на саму квартиру без согласия застроя, если это четко прописано в ДДУ?

17.10.22, 09:22
ogogo.guguev писал(а):
про переуступку права требования на неустойку и штрафы.

Про это тоже не забывайте

16.10.22, 16:06
Alwayzer писал(а):

16.10.22, 15:34
Павел_К писал(а):
И покупатель сам подписал договор в котором принял на себя обязательство получить согласие застройщика , если он решить переуступить право на квартиру.
Это не имеет значения, даже если сторона договора отказалась от своих законных прав возмездно. В некоторых случаях придется вернуть возмещение, но права независимо от этого останутся в силу ст 9 ГК РФ.

Статья 9. Осуществление гражданских прав
1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

17.10.22, 09:29
Alwayzer писал(а):
Про это тоже не забывайте

Так Росреестр регистрирует без согласия или нет?

17.10.22, 09:22
ogogo.guguev писал(а):
Росреестр разве зарегит цессию на саму квартиру без согласия застроя, если это четко прописано в ДДУ?

Не на саму квартиру, а право требования квартиры по ДДУ. Судя по приведенному определению суда, Росреестр может зарегистрировать, а застройщик потом пытается оспаривать ...

17.10.22, 09:35
Alwayzer писал(а):
Не на саму квартиру, а право требования квартиры по ДДУ. Судя по приведенному определению суда, Росреестр может зарегистрировать, а застройщик потом пытается оспаривать ...

У вас приведено решение по неустойке и штрафам. И апелляцию А101 подавал, как я понял, на неустойку.
Я не в плане спора, раньше не регил росреестр цессию на квартиру без согласия застроя, может сейчас что то поменялось в НПА. Что на практике то?

17.10.22, 09:38
ogogo.guguev писал(а):
У вас приведено решение по неустойке и штрафам. И апелляцию А101 подавал, как я понял, на неустойку.
Я не в плане спора, раньше не регил росреестр цессию на квартиру без согласия застроя, может сейчас что то поменялось в НПА. Что на практике то?

Не принципиально, на какое из прав - получения неустойки или квартиры покупатель пытался сделать переуступку. На практике у РР может зарегистрировать или отказать.
Переуступка права требования неустойки без переуступки других прав на объект - отдельная песня №388

ГК РФ Статья 388. Условия уступки требования