Снять квартиру без комиссии 61 / 1022

03.12.22, 17:36
Юрий Яцкевич писал(а):
А я лично за штраф в размере 50% от депозита. На практике так намного проще выходит для всех. Когда к возврату при досрачном съезде фига, то и наниматель звереет.

Это разумнее. Срача должно быть меньше.
Больше стимула для арендаторов оставить квартиру в нормальном состоянии.

03.12.22, 16:29
Владимир Романенко писал(а):
Для особо упоротых по барабану что написано и как. Хочу и всё.

Подтверждаю. Неоднократно было у моих родных-арендодателей. "Мы вам депозит оплатили, на него и будем последний месяц жить, плевать что это в договоре не прописано. И когда сочтём нужным, тогда и съедем"
Так что правильно здесь писали: никогда не заселяйте в свою квартиру тех, с кем самостоятельно не сможете справиться

03.12.22, 11:28
Олег Назаров писал(а):
Что интересно. Люди готовы снять более ДОРОГУЮ квартиру с более простыми ремонтом и мебелью ... лишь бы не платить комиссию. В чем смысл?

Почти по всем объектам по аренде перешёл уже на оплату комиссию с собственника.
А психология очень простая. Пример - отпуск в кредит.

03.12.22, 16:19
Минеева Татьяна писал(а):

03.12.22, 15:49
Il Andr писал(а):
Говорю только о своём скромном личном опыте.
А это смотря каким образом в договоре вы этот штраф отразите …

Больше зависит не от того, как отражать штраф в договоре, а кому сдавать.
Нужен такой арендатор, который понимает что депозит пойдёт в качестве штрафа и в итоге оставит его собственнику, если раньше съедит.

03.12.22, 18:11
Александр Сидоркин писал(а):

03.12.22, 11:28
Олег Назаров писал(а):
Что интересно. Люди готовы снять более ДОРОГУЮ квартиру с более простыми ремонтом и мебелью ... лишь бы не платить комиссию. В чем смысл?
Почти по всем объектам по аренде перешёл уже на оплату комиссию с собственника.
А психология очень простая. Пример - отпуск в кредит.

Объекты стоимостью до 45-50 тыров тоже в категории "комиссию платит собственник"? А эта ценовая категория сейчас самая востребованная.

03.12.22, 18:15
Дрозд Виктор писал(а):

03.12.22, 18:11
Александр Сидоркин писал(а):

03.12.22, 11:28
Олег Назаров писал(а):
Что интересно. Люди готовы снять более ДОРОГУЮ квартиру с более простыми ремонтом и мебелью ... лишь бы не платить комиссию. В чем смысл?
Почти по всем объектам по аренде перешёл уже на оплату комиссию с собственника.
А психология очень простая. Пример - отпуск в кредит.
Объекты стоимостью до 45-50 тыров тоже в категории "комиссию платит собственник"? А эта ценовая категория сейчас самая востребованная.

От цены не зависит.
В среднем в работе 35-40 тысяч обычно однушки, двушки.
Без комиссии срок сдачи в среднем неделя, против месяца с комиссией.
Разница в цене также есть: без комиссии +5-10%.

03.12.22, 18:19
Александр Сидоркин писал(а):
Разница в цене также есть: без комиссии +5-10%.

Т.е. квартира без комиссии, и со стоимостью найма дороже на 10%, чем квартира с комиссией, все равно сдается в 3-4 раза быстрее, чем квартира . которая стоит дешевле, но с комиссией. Так?

03.12.22, 17:36
Юрий Яцкевич писал(а):
А я лично за штраф в размере 50% от депозита. На практике так намного проще выходит для всех. Когда к возврату при досрачном съезде фига, то и наниматель звереет.

Я именно такой "штраф" назначаю за досрочное расторжение. И не заереют)

03.12.22, 19:35
Павел_К писал(а):
Т.е. квартира без комиссии, и со стоимостью найма дороже на 10%, чем квартира с комиссией, все равно сдается в 3-4 раза быстрее, чем квартира . которая стоит дешевле, но с комиссией. Так?

Павел, понятное дело, в первую очередь они бегут в квартиры без комиссии. И у собственника ещё и выбор есть - кого из них взять.

03.12.22, 19:40
Мосина Ольга писал(а):

03.12.22, 17:36
Юрий Яцкевич писал(а):
А я лично за штраф в размере 50% от депозита. На практике так намного проще выходит для всех. Когда к возврату при досрачном съезде фига, то и наниматель звереет.
Я именно такой "штраф" назначаю за досрочное расторжение. И не заереют)

Депозит не возвращается в случае досрочного расторжения. Уже очень давно так пишу. Пока никто не отказывался, кроме тех кто изначально планировал на короткий срок