Налетай, торопись, покупай живопись ! 166 / 3637

[eugen]

Понять бы контекст оценки. Для аренды, для продажи, для покупки под аренду или что? Сейчас важна каждая деталь.
Т.е. оценка чтобы что ?

[Спасибо, Шмелик!]

внешняя ссылка

А где, собственно, сам вид на набережную ?

Арендник продаёт, похоже.

В аренде виды важны.
Дешево чего-то продает.

[Сергей Румянцев]

А где, собственно, сам вид на набережную ?

Арендник продаёт, похоже.

В аренде виды важны.
Дешево чего-то продает.

Задорого такое, видать, никому не нужно. Оно и понятно. Квартира имеет, скорее всего, неузаконенную перепланировку. И не одну. Большая комната холодная. Кухня маленькая. Сделано красиво но, бестолково. Похоже на арендный вариант переставший приносить прибыль. Рекламная цена сверхвысокая для этого предложения и, явно, на дурака рассчитана. На кухне холодильника не увидел. Переоценённый отстой, короче.

[bhr]

Т.е. оценка чтобы что ?

Тренд 2023 - ценник вниз или как ?
Или как или вниз. Другого не дано.

[eugen]

Т.е. оценка чтобы что ?

Тренд 2023 - ценник вниз или как ?
Или как или вниз. Другого не дано.

Да нет же, нет. Нужно понимание эти квартиры человек хочет купить или продать? Чтобы что?
В валюту уйти, переложиться в студии. Мотивация.
Во всяком случае тот внешний вид, планировка, избыточные площади в панельках выглядят на текущем рынке неудачно, спрос как на аренде так и купле/продаже в нижнем сегменте, в малых площадях. Там рынок уже адаптировался под ставку ипотеки в 10,9-11%.

[Спасибо, Шмелик!]

Квартира имеет, скорее всего, неузаконенную перепланировку. И не одну.

И что ? Какие перепланировки видите?

[bukinist]

Арендник продаёт, похоже.

В аренде виды важны.
Дешево чего-то продает.

Задорого такое, видать, никому не нужно. Оно и понятно. Квартира имеет, скорее всего, неузаконенную перепланировку. И не одну. Большая комната холодная. Кухня маленькая. Сделано красиво но, бестолково. Похоже на арендный вариант переставший приносить прибыль. Рекламная цена сверхвысокая для этого предложения и, явно, на дурака рассчитана. На кухне холодильника не увидел. Переоценённый отстой, короче.

Мне честно говоря по-барабану. Квартира не моя. Но насчет переоцененного отстоя как Вы выразились , мне кажется Вы погорячились.

[bhr]

Т.е. оценка чтобы что ?

Тренд 2023 - ценник вниз или как ?
Или как или вниз. Другого не дано.

Да нет же, нет. Нужно понимание эти квартиры человек хочет купить или продать? Чтобы что?
В валюту уйти, переложиться в студии. Мотивация.
Во всяком случае тот внешний вид, планировка, избыточные площади в панельках выглядят на текущем рынке неудачно, спрос как на аренде так и купле/продаже в нижнем сегменте, в малых площадях. Там рынок уже адаптировался под ставку ипотеки в 10,9-11%.

я надеялся, что ТС знал, чего хочет, при создании темы. Но вы как всегда правы. Кого это собственно должно волновать.
Но все таки, если отрешиться от "чтобы что", текущие цены на эти объекты говорят о падении или об иликаке?

[bukinist]

Т.е. оценка чтобы что ?

Тренд 2023 - ценник вниз или как ?
Или как или вниз. Другого не дано.

Да нет же, нет. Нужно понимание эти квартиры человек хочет купить или продать? Чтобы что?
В валюту уйти, переложиться в студии. Мотивация.
Во всяком случае тот внешний вид, планировка, избыточные площади в панельках выглядят на текущем рынке неудачно, спрос как на аренде так и купле/продаже в нижнем сегменте, в малых площадях. Там рынок уже адаптировался под ставку ипотеки в 10,9-11%.

Евген, квартиры не мои. Лично я их не хочу и купить тоже. Вижу просто снижение цены и хочу понять-это тренд в целом,
или конкретно эти квартиры просто пытаются реально продать, а не постоять на рынке.

[Сергей Румянцев]

Квартира имеет, скорее всего, неузаконенную перепланировку. И не одну.

И что ? Какие перепланировки видите?

А что видите вы? Какие достоинства и недостатки в квартире? Вы же эксперт. Расскажите что видите.