30 см или Херсонский сертификат. 166 / 3044

25.01.23, 13:10
Jdun писал(а):

25.01.23, 11:52
Александр Тестянов писал(а):
Пришли к нам покупатели с Херсонским сертификатом
Пришли в Люберцы?

Александр окучивает Желдор и заодно мелкие города - Люберцы с Москвой

25.01.23, 11:52
Александр Тестянов писал(а):
Пришли к нам покупатели с Херсонским сертификатом. Покупают на троих членов семьи. Каждому должно быть не менее 18 метров. Итого 54 метра. А у нас по ЕГРН 53,7(( Бывает же такое. Сейчас решаем вопрос с БТИ, чтобы сделать новые замеры и внести на этом основании изменения в ЕГРН.

25.01.23, 11:52
Александр Тестянов писал(а):
30 см или Херсонский сертификат.

Не 30см, а 0,3 кв.м=30х100=3 000 кв см . При площади 53.7 добавить-убавить +-0,5 легко за счет наклона стен и точности приборов.

25.01.23, 11:52
Александр Тестянов писал(а):
Сейчас решаем вопрос с БТИ, чтобы сделать новые замеры и внести на этом основании изменения в ЕГРН.

Грустная Ваша история, 30 см. это много, могут не намерить столько. Отпустите их с миром это не ваши клиенты. Как покупателям им к чему тратить время на замеры с неизвестным результатом.

25.01.23, 13:49
Lubov1 писал(а):

25.01.23, 11:52
Александр Тестянов писал(а):
Сейчас решаем вопрос с БТИ, чтобы сделать новые замеры и внести на этом основании изменения в ЕГРН.
Грустная Ваша история, 30 см. это много, могут не намерить столько. Отпустите их с миром это не ваши клиенты.

Если люди готовы брать по очень хорошей цене, то стоит побороться и уточнить обмеры и все получится. Главное пытаться и действовать, отказаться всегда успеется. Я бы дал на лапу БТИ, но сделал бы нужный метраж, если клиент хлебосольный.

25.01.23, 13:54
eugen писал(а):
Я бы дал на лапу БТИ, но сделал бы нужный метраж, если клиент хлебосольный.

Главное чтобы после всех ужимок и прыжков хлебосольный клиент не попросил что вполне логично хорошую скидку или вообще слился в туман, сталкивалась с подобной ситуацией. Теперь все реверансы с БТИ исключительно за счет покупателя.

25.01.23, 14:00
Lubov1 писал(а):

25.01.23, 13:54
eugen писал(а):
Я бы дал на лапу БТИ, но сделал бы нужный метраж, если клиент хлебосольный.
Главное чтобы после всех ужимок и прыжков хлебосольный клиент не попросил что вполне логично хорошую скидку или вообще слился в туман, сталкивалась с подобной ситуацией. Теперь все реверансы с БТИ исключительно за счет покупателя.

Зато если получится - пить бургунское !

25.01.23, 13:49
Lubov1 писал(а):

25.01.23, 11:52
Александр Тестянов писал(а):
Сейчас решаем вопрос с БТИ, чтобы сделать новые замеры и внести на этом основании изменения в ЕГРН.
Грустная Ваша история, 30 см. это много, могут не намерить столько. Отпустите их с миром это не ваши клиенты. Как покупателям им к чему тратить время на замеры с неизвестным результатом.

Стены наклонные и кривые, а площадь измеряется с учетом некой средней ширины-длины с усреденением по высоте, поэтому +- полметра легко сделать без нарушения регламентов. Чем больше комнат и стен, тем легче. .

25.01.23, 12:28
Павел_К писал(а):

25.01.23, 11:52
Александр Тестянов писал(а):
Пришли к нам покупатели с Херсонским сертификатом. Покупают на троих членов семьи. Каждому должно быть не менее 18 метров. Итого 54 метра.
Они доплачивают из своих?

Нет. Сертификат на 4,5 млн, квартира 4,1

25.01.23, 13:03
Anita55 писал(а):
Неужели нельзя купить площадь меньше 18 метров на человека?

Нельзя. Если на одного то 33 метра, на двоих 42, на троих по 18 каждому минимум.

25.01.23, 14:11
Александр Тестянов писал(а):
Нет. Сертификат на 4,5 млн, квартира 4,1

Разница 0,4 бестолково сгорает, или можно прицепить мебель паровозиком ?

25.01.23, 14:13
guzdavson писал(а):

25.01.23, 14:11
Александр Тестянов писал(а):
Нет. Сертификат на 4,5 млн, квартира 4,1
Разница 0,4 бестолково сгорает, или можно прицепить мебель паровозиком ?

Теоретически квартиру за 4.1 можно продать за 4.4, а разницу передать покупателю за небольшой гешефт.
Это моя буйная фантазия конечно.