Пенсионер одну квартиру продал в 2022г, другую квартиру будет покупать в 2023 - есть ли право на налоговый вычет? 26 / 388

03.02.23, 13:09
Супермегазлая старушка писал(а):

03.02.23, 13:07
eugen писал(а):
У пенсионеров такая привилегия есть.
При этом он отметил, что других доходов у него не было.

Да, так можно. Налог с продажи имущества это же НДФЛ. Или хотите сказать, что есть изменение в законодательстве и налог с продажи это как бы не тот НДФЛ, который можно вернуть?

Ужасно злая старушка

03.02.23, 13:34
eugen писал(а):
Да, так можно. Налог с продажи имущества это же НДФЛ. Или хотите сказать, что есть изменение в законодательстве и налог с продажи это как бы не тот НДФЛ, который можно вернуть?

НДФЛ и налоговый вычет - это разные вещи.
В этом году должен быть уплачен НДФЛ, а в следующем году может быть получен налоговый вычет.

В любом случае в этом году придется заплатить. А в следующем году попытаться вернуть налог как пенсионер.

03.02.23, 13:05
Супермегазлая старушка писал(а):
Надежды как раз нет.

Не вводите в заблуждение.
Подаст декларацию 3НДФЛ, имущественный вычет можно получить за 3 предыдущих года.
т.е. заплатит в этом году налог за проданную, а в следующем подаст на возврат.

p.s. а уже написали выше)))

03.02.23, 13:58
Супермегазлая старушка писал(а):

03.02.23, 13:34
eugen писал(а):
Да, так можно. Налог с продажи имущества это же НДФЛ. Или хотите сказать, что есть изменение в законодательстве и налог с продажи это как бы не тот НДФЛ, который можно вернуть?
НДФЛ и налоговый вычет - это разные вещи.
В этом году должен быть уплачен НДФЛ, а в следующем году может быть получен налоговый вычет.

Так у пенсионеров льгота - право на вычет за три прошлых года !

внешняя ссылка

03.02.23, 14:35
eugen писал(а):
Так у пенсионеров льгота - право на вычет за три прошлых года !

Я где-то написала, что не могут при расчете вычетов использовать 3 предыдущих года, если в их течение пенсионером уплачивался НДФЛ?) Вы сами с собой спорите?)

03.02.23, 14:46
Супермегазлая старушка писал(а):

03.02.23, 14:35
eugen писал(а):
Так у пенсионеров льгота - право на вычет за три прошлых года !
Я где-то написала, что не могут при расчете вычетов использовать 3 предыдущих года, если в их течение пенсионером уплачивался НДФЛ?) Вы сами с собой спорите?)

Нет, этого вы не писали, а узнали от нас уже. Вы писали про зачет в одном периоде, но вопрос был о другом)

03.02.23, 15:04
eugen писал(а):
Нет, этого вы не писали, а узнали от нас уже. Вы писали про зачет в одном периоде, но вопрос был о другом)

Ну конечно, если не писала, то только от вас тут узнала

По другому-то разве бывает?

Да, зачёт не возможен. Сначала платим НДФЛ в одном году, потом получаем вычет в другом году, если покупка будет в этом. Любые попытки как бы зачёта (в этом платить не буду, а в следующем попрошу зачесть) закончатся зачитателям некислыми штрафами и пенями и они 20 раз пожалеют, что вовремя НДФЛ не заплатили. Что-то непонятно?

03.02.23, 09:03
Пенс писал(а):
имеет ли право пенсионер на "обратный" налоговый вычет в случае покупки квартиры, например в 2023 году?

Если успеете купить квартиру в 2023 году до срока сдачи 3-НДФЛ за 2022 год (02.05.2023), то в этой декларации сразу заявляете имущественный вычет, связанный с продажей на 1 млн рублей и имущественный вычет, связанный с покупкой на 2 млн рублей.

В противном случае сдаете 3-НДФЛ за 2022 год без вычета 2 млн рублей. А после покупки квартиры сдаете уточненную 3-НДФЛ за 2022 год с дополнительным вычетом 2 млн рублей.

Если успеете приобрести квартиру до срока уплаты НДФЛ (17.07.2023) то налорганы вас не побеспокоят. Иначе будут начисляться пени, которые исчезнут после сдачи уточненной декларации и ее камеральной проверки.

03.02.23, 09:03
Пенс писал(а):
Здравствуйте!
Продажа квартиры в 2022г была налогооблагаемой (налог еще не платился), имеет ли право пенсионер на "обратный" налоговый вычет в случае покупки квартиры, например в 2023 году?

Имеет право, но есть условия: - если ранее никогда вычет не получал, за 2022 год заплатит налог, в 2023 году оформит в собственность жильё - получит возврат, только ту сумму, которую заплатил в 2022 году, но не более чем с 2 млн. руб. х 13% = 260.000 руб.

- - - - - - -

ОБЩЕЕ ПРАВИЛО:

Можно получить вычет (возврат НДФЛ) с покупки:

1. Только ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

2. Только 1 раз в жизни

3. Только с 2 млн. руб. х 13% = 260.000 руб.
(если жилое помещение куплено за 2 млн. и более)

3. Только в виде возврата ранее уплаченного налога по ставке 13%

4. Налоги возвращаются начиная с того года, в котором была оформлена собственность. Если жильё было куплено в 2022 году, то можно оформить возврат уплаченного налога только за 2022 год и далее, на будущее (пока на получит вычет полностью).

ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ:

В отличие от обычных граждан, пенсионеры имеют преимущество в сроках получения вычета.

Пенсионеры могут воспользоваться переносом вычета на прошедший период, что не позволено обычным гражданам.

Согласно п.10 ст.220 НК РФ возврат уплаченного НДФЛ пенсионерам при покупке квартиры осуществляется за три прошедших периода, которые были до появления (оформления) право собственности на купленное жильё. (Письмо Минфина РФ от 12 февраля 2015 г. N 03-04-05/6179 )