3-комнатная квартира на западе Москвы 261 / 5715

09.02.23, 10:48
Агент Джей писал(а):
Я написал человеку что ему не хватает минимум 10 млн, но почему-то коллеги начали ему "впаривать" советскую панель

Вы огорчили ТС!

А коллеги пытаются подсластить Вашу пилюлю и предлагают варианты в его бюджет.

09.02.23, 10:15
Николай Тюленев писал(а):

09.02.23, 09:47
Kazanskaia писал(а):
4х комнатная в КОПЭшке в Строгино или Крылатском.
Будет 3 спальни, кухня и гостиная.
В Крылатском только что ушла под аванс ...
внешняя ссылка

Срань какая и дорого, там еще капремонт делать придется

09.02.23, 11:04
Иван Терехов писал(а):
Срань какая и дорого, там еще капремонт делать придется

В Крылатском всего 6 домов КОПЭ. И столько же "крестов"
Остальные П-3 \ П-44 или монолиты.
В монолитах ТС пока не светит за его деньги, а в П-шках - 75 квадратов max.

09.02.23, 11:36
Николай Тюленев писал(а):

09.02.23, 11:04
Иван Терехов писал(а):
Срань какая и дорого, там еще капремонт делать придется
В Крылатском всего 6 домов КОПЭ. И столько же "крестов"
Остальные П-3 \ П-44 или монолиты.
В монолитах ТС пока не светит за его деньги, а в П-шках - 75 квадратов max.

КОПЭ "широкий шаг" лучше, чем просто КОПЭ. И на западе они есть.

09.02.23, 12:22
Елочка писал(а):
И на западе они есть.

Да-да.
Вяземская и Беловежская тоже запад.

09.02.23, 09:19
ДенисА писал(а):
Найти: готовая квартира в Москве в секторе между Волоколамским шоссе и проспектом Вернадского - привязка к родителям. Внутри МКАД.
На 4-7 этажах в доме с лифтом и приличными МОПАми и соседями. С подземным паркингом с лифтом. Метро в 15 минутах. Фитнес-залы, школы не важны. Детей в школу пока будем возить.
3 отдельных спальни + кухня-гостинная на 20 метров + 2 санузла. В родительской спальне гардеробная.
По нашим прикидкам это метров 100.
Состояние: косметический ремонт, либо «заезжай и живи».
Ресурсы: 30 млн руб. на квартиру + 2 млн на место в паркинге.
К застройщикам обращались, но не хочется возиться с ремонтом и устаканиванием жизни в доме. Плюс их неадекватные цены со сдачей без отделки в 2024 г. Если интересно: разброс цен: 28млн ПИК - 46 млн Дон-строй.
Подскажите, пожалуйста, уважаемые форумчане,: реальны ли наши возможности под наши условия и можно искать риэлтора?

Я считаю реальны..и даже в ассортименте
Если убрать "состояние" косметический ремонт и заезжай и живи. Можно купить новый сданный дом метражом 80-95м в бюджетах 28-32млн. Это вариант в бюджет и под все описанные параметры
или метраж в районе 76м-85м так же в сданном новом доме от 25 млн. Здесь три спальни будут, кухня-гостиная скорее метров 16
два су будет в двух метражах

09.02.23, 09:19
ДенисА писал(а):
К застройщикам обращались, но не хочется возиться с ремонтом и устаканиванием жизни в доме. Плюс их неадекватные цены со сдачей без отделки в 2024 г. Если интересно: разброс цен: 28млн ПИК - 46 млн Дон-строй.

ремонт, повторюсь, надо будет делать.
Но сейчас на рынке ситуация, что готовое и НОВОЕ сданное дешевле чем у застроя со сдачей 24-25 год.

09.02.23, 11:04
Иван Терехов писал(а):

09.02.23, 10:15
Николай Тюленев писал(а):

09.02.23, 09:47
Kazanskaia писал(а):
4х комнатная в КОПЭшке в Строгино или Крылатском.
Будет 3 спальни, кухня и гостиная.
В Крылатском только что ушла под аванс ...
внешняя ссылка
Срань какая и дорого, там еще капремонт делать придется

Одна из последних моих сделок. С давним моим клиентом
Продажа распашонки двушки в крылатском в п-44, вполне видовая, на высоком этаже, без окон на всякие крылатские дороги.
Но в кв наступило время ремонта, а не переделаешь подъезд.. хоть он не такой уж чтобы уж очень ужасный..просто он "староклылатский"
И продаем "мы" эту п-44 и покупаем новый сданный дом аля "бизнес-класс" так же на западе Москвы..с небольшой доплатой. Это и новые Мопы, и устаканивание домовых проблем

, это другая жизнь))) будет у человека. Но у него на это есть и средства, и силы, и желание)))

09.02.23, 12:43
Белова Анна писал(а):

Я считаю реальны..и даже в ассортименте
Если убрать "состояние" косметический ремонт и заезжай и живи. Можно купить новый сданный дом метражом 80-95м в бюджетах 28-32млн.

Пример приведите?

09.02.23, 12:48
Белова Анна писал(а):
у него на это есть и средства, и силы, и желание)))

Было.
У него всё было, пока жил в месте силы.
В Крылатском.
А "тоже на западе' жизнь может повернуться другой стороной из-за отсутствия постоянной подзарядки.
С МОПов, как извесно, воды не пить.

09.02.23, 13:17
Агент Джей писал(а):
Пример приведите?

откройте циан..и по сданным новостройкам запада пробежитесь, полно

09.02.23, 13:17
Николай Тюленев писал(а):
Было.
У него всё было, пока жил в месте силы.
В Крылатском.
А "тоже на западе' жизнь может повернуться другой стороной из-за отсутствия постоянной подзарядки.
С МОПов, как извесно, воды не пить.

еще одна квартира осталась в п-44 так же двушка, со мной покупали)) давно) ...Будет ей подзаряжаться)) пока не продаст
С мопов наверное нет, хотя приятно.
А мы с соседями в новом доме запада и "пьем"
За 2 месяца провели проф дегустацию игристых и пино нуаров)))
Готовимся в ближайшие выходные дигустировать рислинги.
Есть группа "театр".. посетили на прошлых выходных "позднюю любовь"
На март уже "затарились" билетами в малый театр

Думаем еще в Вахтангова прикупить)))..на мёртвые души с Ароновой)
Ну и так по мелочи.. новый год во дворе)))

Да))
Вам собачку оставить не с кем на выходные? Гостиница?)) В соседской группе напишите, десять человек разом вызовется ее взять к себе домой, а хотите погулять

и тд и тп. Есть определённая прелесть)) в новых мопах